基本信息
行政區域： 朝陽
項目位置： 朝陽區紅軍營東路
交通狀況： 北苑東路、北苑4號路、紅軍營東路、北苑2號路.752路、852路、966路.847路、849路、912支、833路、727路、941路、602路、捷運13號線
建築類型： 板樓,塔樓
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 二居 125平方米 三居 160平米 複式四居 200-330平方米
開發商： 加拿大LVC國際投資集團
物業費： 4.98元/月/平米
詳細信息
產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.36
綠化率： 40%
總戶數： 1645
建築面積： 300600平方米
占地面積： 150000平方米
周邊配套
車位費： 地上150元/月
車位配比： 1：0.8
供暖方式： 集中供暖
價格信息
售賣信息
售樓地址： 朝陽區紅軍營東路
售樓電話： 400-606-6969轉78337
開盤時間： 二期歐雷山34號樓預計2012年年底開盤 32號樓A座32號樓B座32號樓C座2010年3月15日開盤 三期32號樓2009年10月28日 二期2009年
入住時間： 34號樓預計2013年中旬入住 2011年5月 2011年12月 2011年5月 2010年年底入住
銷售許可證： X京房權證朝字第880335號
項目介紹
山水LAVIE(山水奧園)由中外建設計研究所提綱建築設計，美國EDSA(亞洲)負責景觀設計。蔡德勒建築事務所負責立面設計，諾傑國際擔綱建築設計。歐雷山建築外牆飾黃銹石與仿古霹靂磚，內牆以石材、壁紙及木裝飾，鋁包木門窗，首層大堂採用埃米大理石牆面，科保博洛尼整體廚房，美意戶式中央空調，每戶預留兩部電話。安防系統採用被動入侵探測器(首、頂)及彩屏門禁，每戶配以大螢幕彩屏可視對講門禁系統。市政供水及市政中水系統。
山水LAVIE(山水奧園)以法式古典園林規劃為藍本，園林綠化面積38805.1平米。園林布局和諧流暢，優雅浪漫。恍若置身凡爾賽園，八米台地景觀與人工景觀的和諧交融，園林設計利用植物變化空間的大小，用來引導人的視線，把植物材料當成建築材料來處理和使用，利用植物在季節上、空間上的變化構成豐富、生動的空間，與建築空間形成密切的聯繫，體現了歐雷山“和而不同”的睿智思想。在看似無心卻匠心獨具的景觀動線中巧思設計，自然劃分，體現出簡約大氣的空間尺度和原生至上的規劃思想，一切人工的元素都在“簡單”的大手筆中不留痕跡的典藏，成為“與景觀契合規劃”的經典。
山水LAVIE(山水奧園)以孟莎屋頂老虎窗將法式建築風格發揮的淋漓盡致，屋頂的四個側面都帶有雙斜坡，較低的斜坡略為陡峭而修長，陡峭的坡度上開設裝有檐口的窗戶，即“老虎窗”。法國建築素來強調屋頂的美感，配合老虎窗的設計，不僅美觀，更在功能上贏得了許多居住空間。歐雷山立面採用鋁單板與金屬百葉相結合的裝飾手法，法式異域風情一覽無餘。
山水LAVIE(山水奧園)由內向外的軸線景觀帶，台高八米寬視角仰視孟莎屋頂，濃郁的異域風情色彩，完美體現了法國園林藝術與意境。1.2萬平米中心廣場，數千平米中央水系，三千米梧桐大道，下沉式噴泉廣場；景觀台地、景觀天橋；底商設休閒廣場與屋頂休閒平台，樓頂木平台木花架，樓前休閒小院，各種風情小品與藝術雕塑相映成趣。
交通
山水LAVIE(山水奧園)山位於北京市朝陽區來廣營北苑東路，位居“鳥巢”東北側，毗鄰北五環，顧家莊橋向北800米，北臨捷運13號線，西臨捷運5號線，東臨北苑東路，從歐雷山驅車15分鐘可抵達首都國際機場，東側的北苑東路可直通北四環望和橋，暢享四通八達出行樂趣。
道路交通：北苑東路、北苑4號路、紅軍營東路、北苑2號路；
售樓處門口由南向北有：752路、852路、966路；
北苑附近有：847路、849路、912支、833路、727路、941路、602路、捷運13號線；
快速交通：京包快速路；
軌道交通：城鐵十三號線(北苑站)、捷運五號線(立水橋南)；
生態環境
八大高爾夫球場：鴻華、馨葉、姜莊湖、朝來、北苑、東方天星、偉業、高潤
朝來森林公園：占地13000畝
朝來農藝園：占地30公頃.
綠化配套：項目東側為規劃中的朝來森林公園，在森林公園中規劃有朝來足球活動中心。
花卉綠植
數十種花卉綠植，數以萬計的精心栽種
花卉：金焰繡線菊、玉簪、鳶尾、花冠木、錦帶、矮牽牛、薰衣草、紫丁香；
開花喬木：丁香、日本櫻花、二喬玉蘭、木槿等；
樹木綠籬：法桐、元寶楓、銀杏、馬褂木、雪松、蜀檜、白蠟、大葉黃楊等；
山水LAVIE位於朝陽區奧運板塊，毗鄰北五環顧家莊橋出口，地處奧林匹克公園和朝來森林公園之間。目前，奧林匹克公園以東地區，以亞運村為中心，向東、西、北三個方面擴展。
山水LAVIE毗鄰北五環，驅車10分鐘可抵達首都國際機場，北臨捷運13號線，南距北五環路顧家莊橋出口約300米，東至北苑東路，竣工後將直通北四環望和橋，與京承高速匯合直達和平里，六環路也將於2005年全線建成通車，捷運5號樓將於春華路與北苑路交匯處設立水橋南站，預計2006年通車，多條地上、地下交通線路的建成將令山水LAVIE的業主出行暢通無阻。
山水LAVIE總占地約15萬平米，總建築面積近30萬平米，綠化率40%左右。園內的園林小品、小溪、樓間及底層水岸碼頭等，為居住者營造綠色健康的社區環境，與山水文園有異曲同工之妙。
山水LAVIE社區共有板樓14棟，塔樓7棟，其中板樓戶型面積60-220平米左右，主力戶型為二居90平米左右，三居130平米左右，使用率約88%。另有躍層戶型三至五居，130-220平米不等。區內設有幼稚園、國小及中學，為小業主的教育提供了便利。社區會所、塔樓底商中設有球類場館、泳池、室內攀岩等健身設施及醫療服務，餐飲、超市、娛樂類大型商家應有盡有，配備齊全。區內地上、地下車位可供業主自由選擇，閉路監控系統及紅外周界安防智慧型化管理，溫泉入戶，物業提供小時家政、寵物託管、代購代訂、洗車等服務，為業主提供全面周到的生活服務。
