尖山項目

尖山項目位於長沙城市版圖的西北角,距離市政府約5公里6分鐘車程,距市中心約25分鐘車程。屬城市近郊地帶。地塊內為丘陵地貌,高差明顯,大部分面積為植被覆蓋,具有山水兼備的景觀資源。在長沙市屬大規模地產項目。

尖山項目

項目簡介

位置介紹
尖山項目位於長沙城市版圖的西北角,距離市政府約5公里6分鐘車程,距市中心約25分鐘車程。屬城市近郊地帶。地塊內為丘陵地貌,高差明顯,大部分面積為植被覆蓋,具有山水兼備的景觀資源。在長沙市屬大規模地產項目。
項目面積:
項目總面積為709.8畝,淨用地516畝,保留代征面積193.6畝,代徵用地為保留山體、水面、綠化、道路等,整體容積率為2.0。地塊內為丘陵地貌,高差明顯,大部分面積為植被覆蓋,具有山水兼備的景觀資源。在長沙市屬大規模地產項目。
高鑫房地產將尖山項目作為公司品牌起飛的地產項目,打造成唯一性、不可複製性、前瞻性的產品。項目定位要具有震撼性、穿透力、與眾不同,力爭成為長沙市的城市名片。
尖山項目位於長沙市嶽麓區,歷史悠久,文化底蘊深厚位於湘江西濱與長沙中心區隔江相望,是長沙市的西部門戶,全區面積145平方公里,總人口41萬人,分別與望城縣的雷鋒鎮,星城鎮,含浦鎮及平塘鎮相連。往西,通過長常高速公路,319國道,可與寧鄉、益陽、常德緊密相連,通過繞城高速,城市環線與市區各片及京珠高速聯網,與機場、車站、港口等交通樞紐形成快速聯繫通道。通過湘江五一大橋,北大橋,南大橋,黑石鋪大橋架立的多條交通走廊,實現了與河東的快捷聯繫。近年來,隨著市府西遷,一隧道,七橋,三環和七橫五縱等道路的基本建設完成,以及一城、兩區、四圈、四軸規劃逐步實行。
C2,即S1地塊,臨雷鋒大道,占地面積最大,地勢中部高,南部較低,最大高差在35米左右,南北兩端地形較為平坦,被低矮的灌木植被覆蓋,且有兩到三塊小水塘,地塊為住宅用地,有效面積為128331.71平方米,規劃容積率為小於2.6,建築密度小於22%,綠地率大於48%,建築限高為50米,70年年限。
C4,即S2地塊,比S1地塊位置偏低,地勢較為平整,地塊為住宅用地,有效面積為38013.36平方米,規劃容積率為小於1.4,建築密度小於24%,綠地率大於45%,建築限高為24米,70年年限。
C6,即S3地塊,臨近水體,地勢平坦,為文化娛樂用地,有效面積為30706.7平方米,規劃容積率為小於1.5,建築密度小於30%,綠地率大於40%,建築限高為12米,50年年限。
C8,即S4地塊,地勢有較大起伏,從北往南地勢逐漸增高,但南邊有低洼地帶,植被覆蓋較為密集,地塊為住宅用地,平坦,為文化娛樂用地,有效面積為78135.16平方米,規劃容積率為小於1.4,建築密度小於24%,綠地率大於45%,建築限高為24米,70年年限。
C10,即S12地塊,北臨水體,東接保留山體,與水體高差5米,與山體高差40米,但地塊相當平整,有效面積為16756.03平方米,規劃容積率為小於0.8,建築密度小於20%,綠地率大於50%,建築限高為12米,70年年限。 C12,即S13地塊,為狹長地塊,地勢較為平整,地塊為住宅用地,有效面積為16024.66平方米,規劃容積率為小於1.2,建築密度小於24%,綠地率大於45%,建築限高為24米,70年年限。
C13,即S16地塊,臨雷鋒大道,地勢西高東低,地塊為住宅用地,有效面積為36174.79平方米,規劃容積率為小於1.4,建築密度小於24%,綠地率大於45%,建築限高為24米,70年年限。
C11,即S15地塊,為保留山體,由多個小山間組成,高差相對較大,形成連綿起伏的山體,山上全為較為茂盛的原生植被,生態景觀良好,為今後項目開發增添了很多景觀亮點。地塊為公園用地,有效面積為24502.78平方米,規劃容積率為小於0.05,建築密度小於5%,綠地率大於70%,建築限高為9米。
C7,即S14地塊,為保留水面,今後可能為整個項目自然水景的核心,具有較高的景觀價值。地塊為公園用地,有效面積為23733.6平方米,規劃容積率為小於0.05,建築密度小於5%,綠地率大於80%,建築限高為12米。
樓盤動態:
該項目2010年動工。

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