基本信息
行政區域：
北湖區
項目位置：
郴資桂大道往桂陽方向16公里（稻仙園對面）
建築類型：
獨棟別墅,雙拼,聯排,疊拼
物業類別：
別墅,酒店式公寓
開發商：
郴州小埠投資集團有限公司
投資商：
郴州小埠投資集團有限公司
物業公司：
待定
物業費：
待定
樓盤特色：
公園地產,旅遊地產,品牌地產,城市豪宅,世外田園,低密居所,觀景居所,投資地產
銷售信息
售樓地址：
市政府後山五嶺閣會所（五嶺中學旁）
開盤時間：
2010年5月1日
入住時間：
待定
銷售狀況：
新盤
價格信息
起價：
5600元/平方米
價格說明：
起價5600元/平方米
付款方式：
銀行按揭貸款,分期付款,一次性付款
歷史價格：
2011-03-25 起價 5600元/平米
詳細信息
產權類型：
鄉鎮產權房
開工時間：
2009年12月
容積率：
0.6
綠化率：
80%
總戶數：
200
建築面積：
3109554平方米
占地面積：
12673000平方米
基本參數：
開盤時間：未開盤
戶數：200套
占地面積：1.9萬畝
總投資：30億
綠化率：50%~80%
容積率：0.2~0.6
占地面積：19000畝
項目用地：4662畝
配套信息
周邊配套：
教育配套：國際學校
休閒配套：五星級酒店、仰天湖、小埠生態園南嶺生態城、歐陸風情商業街、高級商務會
內部配套：
小埠古村生態園、蓮湖生態園、鹿嶺生態園
游泳池、茶樓、書院(幼稚園)、兒童遊樂場、運動場、垂釣、民俗一條街
周邊商業：
小埠古村的獨特文化資源、五星級度假酒店、豪華會所、風情商業小鎮
周邊景觀：
萬華岩風景區、四清湖風景區等旅遊景區
周邊公園：
小埠古村生態園、蓮湖生態園、鹿嶺生態園
周邊學校：
國際學校
裝修信息
裝修：
毛坯
裝修詳情：
毛坯
裝修標準：
裝修情況：毛坯
項目介紹
項目背景介紹(含開發商)
發展商名為郴州小埠投資開發集團有限公司，公司總經理鄧輔唐先生，是一名生態學博士，擔任雲南省湖南商會副會長，同時也是雲南大學工程技術研究院院長助理，博士生導師。作為一名土生土長的是小埠村人，懷著對家鄉熱愛和對原生態純淨生活的追求，在他和他的合作夥伴努力下，將自己的家鄉打造為一個原生態國際生活社區，一個世人嚮往的身份、榮耀、夢想之城。
項目不僅是湖南省首批19個新農村建設示範基地之一，23個“萬企聯村”示範基地之一，同時也是湖南省首批五星級鄉村旅遊區，郴州市生態示範村之一和郴州撤地建市15周年獻禮工程之一。作為省市區重點關注和扶持的項目，小埠·南嶺生態城是郴州市委、市政府實施“兩城建設(湖南最開放城市、湘粵贛省際區域中心城市)”，把郴州打造成“雙百城市(人口達到一百萬，主城區面積達到一百平方公里)”的重要舉措之一。
小埠·南嶺生態城是郴州統籌城鄉建設、發展現代服務業和高鐵經濟的新嘗試、新亮點，也是郴州積極推進旅遊文化與新農村建設、小城鎮建設、城市生態建設和現代農業深度融合的一次成功嘗試，探索出了集新農村建設、小城鎮建設和生態旅遊、頂級商務於一體的發展新模式,是第一產業向第三產業延伸發展、農村向城市融合發展的新典範,更是改善民生、建設宜居利居樂居城市的新舉措。將努力建設成為郴州發展現代服務業、現代農業和推進新農村建設的知名品牌和標誌性工程，全力打造特色鮮明的“湘南現代生態名鎮”。
項目總介紹(含交通區位)
小埠·南嶺生態城是由郴州小埠投資開發集團開發建設的大型高爾夫旅遊地產項目，項目位於郴桂大道中段(K16公里)。項目總控規1.9萬畝，項目用地4662畝，總投資30億元，是湖南省省級重點項目。
小埠·南嶺生態城匯聚世界規劃設計的各個權威，項目的策劃顧問是由(英國)戴德梁行公司擔當，高爾夫球場邀請了美國某著名公司勘測顧問，並由西班牙GREEN PROJECT公司設計，景觀規劃由美國VITA公司操刀，建築設計由中國同濟大學設計院完成。
項目所處區域擁有全方位立體交通網，為客戶提供繁華便捷的“半小時都市生活圈”。項目東距郴州中心城區約15分鐘左右車程，西距桂陽縣約10分鐘車程。北連郴桂大道(規劃為城市主幹道)，南接廈蓉高速(郴州南環線)，北臨郴州西環線(夏蓉高速至機場連線線)。距規劃中的機場僅3公里，距離武廣高鐵站7分鐘車程。這一切搭建了最完美的別墅生活理念------驅車不到半小時即可實現城市和自然的切換，入則寧靜，出則繁華。同時還擁有京廣、京珠、特別是武廣高鐵形成的強大交通網路，1小時連通廣州、深圳、長沙，輻射香港、澳門及江西，湘贛粵港澳同城化指日可待，一小時泛城市生活圈已經形成。
整體規劃為36洞國際錦標賽高爾夫球場、五星級酒店、國際學校、歐陸風情商業街、高級商務會所以及數百棟歐美風情莊園別墅和近萬畝生態農林業觀光示範園。
社區景觀設計以自然、健康、生態、現代為主題。沿用有水則活，無水則滯的傳統中國造園法則，利用水體與山地的結合形成了小區獨特的氣質暗合中國的風水觀。在尊重原生態自然環境的設計基礎上，儘量保留原始地形和原生植被，創造高品位的景觀模式，勢在打造郴州頂級度假休閒莊園別墅區。
目前，整個項目已初具規模。作為項目首批配套的小埠古村生態園及五嶺閣城市高爾夫會所已於一年前相繼建成營業，南嶺高爾夫球場南18洞(蓮湖球場)已於2010年9月30日對外營業。與湖南農業大學合作建設的千畝大樹苗圃和四季果園已啟動，與長春市種鹿協會合作的梅花鹿繁殖基地也已初見成果。
郴州簡介
這一集生態體育運動、生態園林建設、旅遊資源開發、都市高爾夫、純獨棟莊園別墅建設於一體的城市形象工程，可以說是一張代言郴州的城市名片。郴州又被稱為林中之城，森林覆蓋面積高達80%，迄今已有2200多年歷史，是湖南首批歷史文化名城，有“生態王國”、“中國有色金屬之鄉”、“能源基地”“溫泉之鄉”等美譽；同時，有著湖南南大門之稱的郴州，武廣高鐵、京廣鐵路、京珠高速、107國道等交通要道貫穿全境，是南方的交通樞紐孔道；不僅交通便利物資豐美，郴州更是一所令中外遊客流連忘返的旅遊文化名城，天下第十八福地蘇仙嶺、世界洞穴奇觀萬華岩、國家地質公園飛天山、國家森林公園莽山、我國南方唯一開放的國際狩獵場五蓋山等等這些獨特的天然勝景，使郴州這座林中之城又被稱為 “粵港澳後花園”。
小埠古村介紹
小埠古村始建於明朝永樂年間，距今有550年的歷史，在保留原有古貌基礎上，投入資金3000萬元進行大型翻修。現有明清古民居50棟，能同時容納600人用餐，150人住宿，兼有游泳池、茶樓、書院、垂釣、民俗一條街等各類配套設施，在歷史性、文化性、整體性上都做到了較好傳承，2010年6月更是被評為省五星級鄉村旅遊區。其實小埠古村的價值不僅在於建築本身，還在於它們承載著原汁原味的鄉土生活，承載著原生態環境的歷史印記，讓您可以隨時體會到原生態的鄉土生活和農耕文明。古村內不僅有寨嶺曉望、龍泉古廟、龍潭擁翠、塔立仁和、井秀花橋、深巷民俗、古墓垂青、老槐送客等小埠八景引人入勝，且儘可能地保留了當地民俗民風，為遊客真實展現了湘南民居現有的民俗生活，還可以通過舉人碑、馬頭牆、詩歌辭賦等追尋550年前的明代古村的文化蹤跡。
五嶺閣城市高爾夫練習場介紹
與小埠古村一起作為南嶺生態城首期配套的還有位於市政府後山的五嶺閣城市高爾夫會所，總投資2000萬元，建築面積有4000平米，綜合大樓80米長，高爾夫練習場分上下兩層。擁有50個高爾夫練習打位、推桿果嶺及六洞高爾夫球場，是一個集高爾夫、餐飲、棋牌、健身、茶飲為一體的大型商務會所。會所環山蒼翠，九子塘碧波蕩漾，在山水環繞的的自然之地，成就了這處風水寶地。
南嶺高爾夫球會介紹
南嶺高爾夫球會擁有郴州首家高爾夫球場，特邀美國著名的高爾夫球場設計公司實地勘察，並由西班牙GREEN PROJECT公司設計。總占地3500畝，規劃為36洞國際錦標賽球場,分為南北兩個18洞標準球場。其中南區18洞蓮湖球場已於2010年9月30號對外營業，該球場球道總長7318碼，是一個典型的丘陵湖濱純生態高爾夫球場。
這個被設計師驚嘆地稱為麗質天成的“天然高爾夫球場”，充分尊重了山地環境與自然資源，均衡流暢的球道布局與原有的自然山體融為一體，球道內隨處可見原生高大的樹木、蜿蜒流轉的水系，星羅棋布的沙坑；整個球場依山傍水，森林郁蔽，點點湖泊點綴在青翠中，猶如鑲嵌了一塊質地精良的璞玉。
在高爾夫球洞設計上，球手開球必須精確估算距離，否則只能緩緩推球、繞過沙池或者靠低飛球飛過沙池，才能接近旗桿，可謂是洞洞驚險。其中標準6號洞，最長有616碼，越過200碼距離的湖泊還得面臨300碼距離的沙丘的挑戰。
球場的整體設計充分體現了世界級設計的豪邁與精緻。茂密的叢林，暗流涌動的湖水，廣袤而線條柔美的球場綠地，使您在揮桿的同時，產生天人合一的感覺，讓人心歸自然流連忘返。
南嶺·鹿鳴溪谷介紹
我們的首期----南嶺·鹿鳴溪谷，是位於社區中心地帶，占地150畝，有近120餘棟風情各異的私家莊園別墅，位於會所區東側，東依鹿嶺，西臨球道，萬畝湖山，果嶺之上，傳世莊園，讓高爾夫球場成為您的私家花園。別墅建築面積從220-1200平米不等，贈送有500-4000平米的私家院落，南嶺生態城提供給業主很多基礎功能來打造自己的莊園，一片屬於自己的大自然，溪水環繞的世外桃源立馬呈現在您的面前。享受天、地、人融為一體詩意居住環境，讓您親身體會到回歸自然的感覺。
其他配套介紹
南嶺高爾夫國際社區是武廣高鐵沿線第一也是唯一一個離沿線站點不到10分鐘車程的高爾夫運動社區。這是一個以球場、湖泊、森林為背景，以五星級酒店、國際學校、南嶺新都市、歐陸風情街及明清古村為配套，以莊園豪宅、獨棟別墅、酒店式公寓為主要形式的大型高尚社區，總占地數千畝。
占地9000平米的高級球會會所，現已經基本封頂，正進行全面的裝修。大廳已經基本具備接待條件，每日都能接到數百名世界各地遊客。
具有異域風情的五星級古堡酒店規劃3.5萬平米，因獨特新穎的造型和高標準的配套服務，將創造新的郴州高端酒店形象，為郴州的塔尖消費人群提供一個休閒娛樂的好去處。
同時，為滿足入住人群子女的高標準的教育需求，為逐步完善項目的綜合配套，項目將引進從幼稚園到中學的國際知名學校，讓您的孩子從小便在最優越的教育環境、最生態的自然環境、最紳士的禮儀文化中、最厚重的歷史文化氛圍中快樂成長。
我們還將在郴桂大道旁的項目主入口位置，打造占地300畝的南嶺新都市的城市商業街區，郴桂大道作為連線資興、郴州和桂陽的交通要道，2010年底擴建完成後，將更名為“郴州大道”，成為未來郴州城市中心的主幹道，齊全的商業配套，讓您在家門口就能盡享城市的繁華便捷。
南嶺生態城還將規劃建設大型醫務療養中心，配備一流的設施，讓你足不出戶便能享受到最好的醫療保健服務。
會所前面的水體藉助自然的泉眼保持水的清澈，並且將打造疊水瀑布及水上樂園形成立體水系，氣勢恢弘的瀑布飛流直下，其壯觀之勢將吸引大量遊客，而水上樂園的建成，這裡必將成為孩子們的天堂。因項目的地勢優勢，項目後期將新建一個能同時容納數百人的戶外拓展基地，這裡將成為郴州市場拓展配套設施最齊全的基地。
為了社區住戶生活品質的考慮，我們還將招標專業優秀的物業管理公司擔當園區的物業管理服務，目前正在對國內外多家公司進行洽談，得到戴德梁行等多家頂級物業公司的積極回響。
我們的物業管理管理將提供以下齊全的物業服務:建築物維修服務管理；給排水系統設備管理和服務；燃氣設備管理與服務；供電設備管理及服務；弱電系統設備管理幾服務；郵電通訊服務幾網路化管理；通風和排煙系統設備的管理；空調設備系統的管理；清潔衛生管理及服務；環境綠化管理及服務；治安保衛管理；消防管理及服務；車輛交通管理及服務；綜合服務管理；緊急事件的處理與服務等。
目前對物業公司還處在考察階段，具體的收費標準尚未確定，相信到時候一定會有一家能和項目品質以及居住人群相匹配的物業公司做好管家服務的。今後社區的目標是要成為讓業主滿意的原生態國際高端生活社區。我們秉承“更好、更美、更滿意”服務宗旨，秉承“以人為本”和“人性化服務”的現代物業管理服務理念，為您做好全方位管家服務，為您創造尊貴無憂生活。
