樓盤簡介
作為中國地產世擘——富力地產的首個別墅傑作，富力灣無處不散發著獨特的別墅氣質與高尚的藝術品位，其對於擇址、社區規劃和園林建築設計的思考，充分展現了富力地產豪邁的巨匠氣概、以人為本的開發理念和綠色人居的執著追求！
外觀實景圖富力灣位於順義新城核心——馬坡別墅區。現今的順義，擁有臨近空港的優勢，正在演繹著一個騰飛的城市神話。2007年，北京市人民政府批覆了《順義新城規劃》，並投入2000億元啟動順義新城建設，擬將其建設成為集現代國際空港、區域產業引擎和綠色宜居新城為一體的城市副都心。這裡，將成為北京又一個通匯世界的國際連線點，也將誕生出一個全新的順義CBD，富力灣占據著順義CBD的核心稀缺位置，它是順義新城走向國際化城市中心的重要代表項目，也必將推動順義新城更好更快的發展。
馬坡別墅區生態環境宜人，西側是9.2平方公里的奧林匹克水上公園，西南側又有3660公頃的潮白河森林公園，區內高端別墅蓬勃聳立，如今更是成為順義新生代別墅的首選之地。毗鄰潮白河畔，位於水上公園與森林公園旁的富力灣，光照充足，環境清新，空氣中的負離子含量比北京市區高達十多倍，有機氣體污染排放量遠低於標準值；區內河水可根據四季溫差釋放或積蓄熱量，有效調節空氣的濕度和溫度，生態環境極為優越。
25分鐘，出則繁華，入則寧靜
隨著空港生活圈的完善，富力灣所在的順義新城馬坡別墅區的價值也日漸提升！區域內多條高速連結京北各區，更有六環路、101國道、京承高速、京順路、機場高速等重要交通動脈貫穿各區，此外，M15號線、機場L1號線、城鐵S6、S3號線的次第貫通，更將大大加快順義新城的“泛市區化”進程。預計2011年12月，捷運M15號線順義段將建成開通，至2013年M15號線一期工程全線開通後，從順義新城到北京城區的時間將縮短至短短的半小時。富力灣距捷運M15號線的“府前街”站僅兩公里，屆時將真正實現繁華與寧靜的自由切換。
容積率0.5的原生親水別墅區，不會再有
總建面15.8萬平米的富力灣，容積率僅為0.5，綠化率則高達35%，329座別墅按北高南低的規劃，依託原生地貌而成，錯落有致。建築外部融合自然肌理，盡顯別墅的原生態藝術，內部則隱秘圍合，以實現業主的私密需求。依據政府城市規劃和相關政策，擁有0.5如此低容積率的建築項目，國家不會再批建。無疑，富力灣將成為炙手可熱且價值無量的稀缺收藏品。
組群式園林,人與自然和諧共生
富力灣充分發揮起伏的坡地景觀，構成隱秘的圍合空間，不僅實現了建築與自然的有機融合，更契合了現代精英獨特的精神實質。園區內的中央景觀湖，運用循環水生態系統，時刻保持水體清澈；116種珍稀林木，形成整體的植物生態構架，並以其靈活的生態布局，構建出極富層次的園林體系。
名校匯集，細心照料孩子人生每一步
富力灣盡享周邊優質教育資源，西側即是北京市重點中學——牛欄山一中。牛欄山一中是擁有60年歷史文化底蘊的傳統名校，憑藉一流的教學質量和現代化的教育設施，它榮獲了北京教育體系的諸多榮譽。此外，項目周邊的牛欄山實驗學校也將升級為國際學校，更有順義一中、順義二中、馬坡國小、東風國小、光明國小、馬坡幼稚園、幸福幼稚園、蓓蕾幼稚園等眾多名校環伺，教育氣氛濃厚，資源優良。
09年潮白河別墅銷冠，珍藏臨湖大獨棟盛裝登場
過去的一年，富力灣榮摘潮白河別墅銷冠，成就輝煌；新的一年裡，富力灣再加推珍藏臨湖大獨棟，為2010年蓄勢發力。此臨湖大獨棟遵循現代別墅的簡約美學原理，其建築設計充分考慮陽光要素，體現出了別墅的現代美態。所有戶型均擁有超大的空中露台，不僅觀景視野極佳，更是造就了高達130%的別墅使用率。430~696平米戶型區間，6米挑高客廳，通透大主臥，中西雙廚，值得一提的還有贈送給業主的超大庭院和陽光露台，處處陽光與清風，讓別墅室內空氣也能時時保持一級清新。開門即見碧湖，頗能體味一番“寒翠煙波，輕舟明月”的悠然意境，享受簡約舒適的藝術人生。
富力灣打造的不僅僅是別墅，更是一種別墅生活藝術：“從自然中來，到人心裡去。”
交通信息
交通示意圖交通位置:順義六環以外
周圍交通:機場高速、京承高速、六環路和京順路等城市快行線均可到
配套設施
社區配套：5000平方米超大會所，7000平方米高端商業。
市政配套：毗鄰奧林匹克水上公園、北京鄉村跑馬場、北京鄉村高爾夫球場及國際高爾夫球場。周邊還有空港國際城、ISB國際學校、新國際展覽中心和即將建成的順義新城。區域內成熟完善的配套及未來的規劃發展均為本項目提供了良好的居住環境和升值潛力。
其他信息
項目類型:別墅,獨棟別墅,雙拼別墅,聯排別墅
綠化率:35%
容積率:0.5
車位:500多個
暖氣:分戶中央空調
土地年限:70年
占地面積:22.68萬平方米
在售情況
目前小區已接近結盤，還有最後幾套房源特價銷售中，均為現房，面積不等。分別為：
e18。獨棟現代別墅，400平米，地上3層地下1層，送240平米花園，送雙南向大露台，送香港設計師硬裝及全套家私配飾。拎包入住。
D1。獨棟現代別墅，705平米，地上2層地下1層。送400平米臨湖闊景花園。雙客廳設計，雙層挑高，二層主臥、次主臥均配送露台。地下一層設有影音室，健身室，大型功能區。贈送的下沉式庭院可以保證充足採光。此套贈香港設計師精裝設計及全套家私配飾。另配全封閉雙車車庫。
F1、F2、F9此三套別墅均位於小區中央湖心島上，均為大體量獨棟現代別墅。地上2層，地下1層。面積1000~1400平米，送1000平米以上精裝臨湖全景花園，配可停放三輛豪車的寬體封閉車庫。部分配有陽光泳池。湖心島區域設定獨立安防隊伍為8席業主服務。島上特設周界報警、紅外幕牆、全景監控系統，保證業主出入安全。此三套的F2和F9以毛坯形式出售，F1由香港專業設計團隊打造為奢華樣板間，設計裝修已接近完工，即將對外展示。
