富力君湖華庭

富力君湖華庭是富力地產2009年廣州地區重點銷售項目，定位為富力地產廣州地區豪宅旗艦項目，亦為老城區罕有高端住宅產品。項目位於荔灣區與越秀區交匯處的流花湖畔，緊鄰華僑新村的陳崗路、站前路。項目由7棟塔樓組成，以T1～T7命名，項目首期為T5、T6-T7棟，二期T3-T4棟，三期T1-T2棟。T5棟層高19樓，地下負一層為車庫，首、二層為公建配套，3樓以上為住宅。T6-T7棟層高30層，地下兩層為車庫，首層為老年活動中心及架空層花園，2樓以上為住宅，2梯4戶。T3棟負一層及首層部分規劃為小區會所。

基本信息

社區實景

行政區域： 荔灣

項目位置： 荔灣區流花路陸軍總醫院西行300米右轉

交通狀況： （1）捷運站： 捷運二號線越秀公園站C出口 、五號線廣州火車站D4出口；公共汽車站：西站、站前路站、站前橫路站、流花路站；（2）公共汽車線路：205路、207路、231路、238路、275路、29路、518路、52路、530路、552路、83路、夜11路、301A、301路 823路、181路、239路；（3）大型客/貨運站：廣州火車站、省汽車客運站、廣州汽車客運站、廣州市流花車站、

建築類型： 板塔結合

物業類別： 普通住宅

主力戶型： 三房118-172平方米，五房266平方米

開發商： 廣州富力地產股份有限公司

物業費： 3元/月/平方米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70年

產權類型： 大產權房

容積率： 3.0

綠化率： 37.5%

總戶數： 758

建築面積： 150000平方米

占地面積： 38000平方米

價格信息

富力君湖華庭價格：均價35000元/平米

售賣信息

售樓處

售樓地址： 荔灣區流花路陸軍總醫院西行300米右轉

開盤時間： T2棟2011年9月24日開盤；T5棟2009年9月；T6T7棟2009年12月；T3T4棟2011年6月

入住時間： T2棟預計2012年9月入住；T5棟2010年7月；T6T7棟2010年11月；T3T4棟2012年6月

銷售許可證： 20090278 20090448 20100459

項目介紹

樣板間

富力君湖華庭規劃以點狀分布，7棟樓宇均可南北對流，樓距寬，實現真正的人車分流。T1-T4、T6-T7棟為老城區純住宅設計。全封閉管理的園林社區，區內配套2.4萬平方米立體中心園林綠化，私家會所，園林露天泳池，幼稚園等。14萬㎡湖畔園林社區，7棟低密度高層建築；外觀湖景、內瞰園林；82～255㎡二房到四房豐富戶型，2梯6戶到2梯2戶配備，帶入戶花園，雙套房設計，南望流花湖景；豪華裝修風格，全球採購名貴石材燈飾，全屋國際品牌家居配置。

君湖華庭首期推出T5、T6-T7棟，產品包括76-145平方米兩房至四房單位，戶型豐富。T5棟三類主力戶型： 82㎡實用二房，空間緊湊實用，擁有精緻入戶花園，在大戶型為主導的市中心，是不可多得的小戶型，投資自用兩相宜。97㎡三房，戶型適中，間隔方正舒適，可遠望越秀山近看小區園景。136㎡三房大戶型，擁有4.2米大開間客廳及陽?%A