奧園金莎廣場基本信息
物業類型： 商住樓
建築年代： 1990
城市/區縣： 廣州 / 南沙區
物業地址： 南沙區進港大道22號(祈福酒店旁)
開發商： 廣州奧園海景城房地產開發有限公司
容積率： 4
綠化率： 40
占地面積： 25萬㎡
建築面積： 約6萬㎡
總戶數： 376
小區交通： 廣州捷運四號線金洲站和蕉門站有多條公交線路
奧園金莎廣場介紹
南沙地理位置優越，處於珠江三角洲的地理幾何中心，在廣州—香港—澳門“A”字形空間結構中處於支撐位置，是聯結珠江口兩岸城市群的樞紐性節點。南沙是廣州的出海口，也是香港海運進入廣州的首站。 隨著城市發展進程不斷加快，城市道路的建設、新興區域的興起、大型生活社區的聚集，南沙開始進入板塊成熟期。 南沙是廣州未來重點發展的鄰海工業基地。據了解，到2010年南沙的居住人口將達到100萬，工業產值將與廣州市現有水平相當。 南沙無疑需要一個強大的核心商業作為支撐。奧園·金莎廣場位於南沙核心地帶，它的出現可以有效彌補南沙目前的商業空白，提升區域整體形象，奧園·金莎廣場搶先占據城市發展帶來的無限商機，具備極大投資潛力。 奧園·金莎廣場位於南沙中央交通樞紐，扼守南沙中軸主幹道進港大道，環島路，接駁虎門高速公路，南部快速幹線，東部快速幹線，捷運4號線等交通大動脈，金莎廣場是奧園集團進軍商業地產的又一新作，總建築面積約25萬平方米，首期建築面積近6萬平方米，由臨街商鋪、商場、高級寫字樓等物業組成，是南沙政府重點規劃扶持的商業項目之一。 奧園·金莎廣場一期項目定位為南沙中心·高級寫字樓·至大型商業中心。物業功能分區明晰，一線雙面臨街鋪，沿街面長，商鋪面積合理分割，實用率高，可分可合，宜商宜居，靈活組織；“鋪鋪臨街”的獨特格局，徹底清除商業死角；低風險，持續客源，個個都是黃金鋪！ 一期建設的商鋪以4.5mx12m為基本單元，一到四層為一個標準商鋪，一二層為商業，三到四層做為辦公空間，層高首層為5.2米，二層為3.5米，三、四層為3米，實踐證明，此類產品比較適合投資創業型個人以及中小型企業的實際需求。為滿足立面效果，局部商鋪為10米進深，有些商鋪則出挑陽台，形成豐富的立面效果。辦公樓為17層，首二層層高4.5米，標準層高3.3米，總高控制60米以下。南沙是一個新興的現代化海濱城市區域，從南沙的整體風貌規劃要求來看，建築風格多以現代派為主，因此在單體立面設計上，以體塊穿插，橫豎線條對比的手法，材質以大面積玻璃為主，風格現代、輕盈、穩重、實用。 擁有多種商業形態，主要集餐飲、娛樂、休閒、購物、旅遊、文化、辦公等多樣性的高級化市場功能為一體。同時擁有周邊穩定的社區客戶和需求，又使得它的投資風險比一般商鋪投資小得多，加之城市與商業發展的需要，更是讓臨街商業投資的發展呈現出獨領風騷的前景。
奧園金莎廣場周邊配套
中國小：金洲國小、南沙英東中學、南沙中國小
綜合商場：中興超市、南沙大酒店、南沙商業中心、五星級假日酒店、國奧數碼城、商業中心等、農貿市場。
醫院：金洲醫院、英東醫院
郵局：中國郵政
銀行：建設銀行、中國銀行、工商銀行
菜市場：農貿市場
