夏威夷溪谷

夏威夷溪谷，樓盤。開發商為三河興達房地產開發有限公司。

基本信息

行政區域：燕郊區域板塊：燕郊項目位置：燕郊世紀名苑小區北側，華堂高爾夫東側方位：東六環以外建築類型：板塔結合物業類別：住宅、公寓開發商：三河興達房地產開發有限公司物業公司：待定物業費：1.48元/平方米/月樓盤特色：經濟住宅

詳細信息

容積率：3.39綠化率：31%飲用水：市政總戶數：1095配套信息車位費：地上150元/月車位數：263個採暖方式：市政熱煤 地板採暖採暖費：待定夏威夷溪谷項目介紹夏威夷溪谷位於北京東部―潮白河畔―燕郊開發區內。項目緊靠兩條主幹道：北鄰神威北路(朝陽北路延長線)、東靠燕順路，西側為潮白河岸，緊鄰華堂高爾夫球場。燕順路向南通往102國道，向北通往首都機場。地處長安街沿線，國貿向東20餘分鐘全程高速，30分鐘可直達首都國際機場。並且930公車可直達社區門口。該區域內地勢平坦，交通便利、位置優越，周邊有國際使館村、華堂高爾夫、京華高爾夫、五星級諾富特國際度假村、燕龍馬術場等高檔休閒娛樂設施與中西文化交流中心，是理想的商業、居住用地。本項目規劃設計與景觀環境設計同步，採用雙動設計通過互補互動達到完美的統一，通過建築和自然重新組合達到真正的和諧共生，為追求舒適、健康的生活環境，堅持經濟、實用、美觀、創新的原則，堅持以人為本的設計理念，創造新的居住空間、景觀和生態環境，將有利於城市居住區的可持續發展。總體規劃設計：1、總體布局――源於協同、立於環境追求建築的永恆。項目總體設計中充分考慮了地形的因素、位置氣候、文化及周邊環境道路的關係和功能的要求等。在布局上以氣勢磅礴的主體建築圍合城廊的形式，嚴謹對稱的格局，壯美華麗的軸線，豐富氣派的空間序列表現出尊貴豪華的古典氣氛，建築功能分為三點，一是影院，二是商業，三是居住，整個建築群以傳統的底商住宅的形式出現。由於功能性質的不同，我們把公共的商業和影院性質的建築放在場地沿燕順路和神威北路一側，它們車流量大，人流多，方便人們購物與娛樂。生活區由商場、影院和住宅圍合的內庭院空間組成，這樣可以形成一個較為封閉和隱密的空間，保證了小區業主不受外界的干擾，得到最好的休息。燕順路和神威北路的交角是整個地形最為重要的位置，也是設計的難點。我們沒有消極的迴避它，而是經過深思熟慮去積極面對它。方案中弧形柱廊的設計很好的解決了這個問題，平面的相對退後，可以不給人視覺的壓迫感，形體的高起也是宣告著一個立面的結束，平面的弧形與街角之間也形成了最為柔和的銜接和呼應，使商業建築的形體與影院的形體自然的對應起來2、交通流線設計：項目在沿燕順路和神威北路分別設定了商場的主要入口和小區的主要入口，在兩條路的交叉口設定了影院的主要入口，在場地的西北角設定了小區的次要出入口，它們與小區的主要入口共同形成了整個小區內部的道路環線系統，以供機動車通行。小區的步行道路的入口也是由小區的主要入口充當。機動車進入商業區以後直接到達商場和影院前廣場，然後進入臨時停車場。住宅區的居民的車輛則通過住宅的次要出入口進入生活區內部的停車場。3、環境景觀――廣場設計景觀設計與建築風格一脈相承，以歐洲古典園林美學法則為依據凱文-林奇認為：“廣場位於一些高度城市化區域的核心部位，被有意識的的作為活動的焦點，具有可以吸引人群和便於聚會的要素。”1)內廣場設計：本項目的最為獨特的景觀是由四周建築圍合而成的半封閉、半私密的內廣場環境。景觀與綠化設計突出該庭院的層次和空間的領域感，通過不同的空間私密性和高低錯落的豐富層次，創造與眾不同的“廣場文化”。本項目的內廣場規劃可以用“一條軸線，一個序列”來概括。廣場設計中我們廣泛採用了歐式廣場習慣採用的圓形和弧形等元素，這樣創造出的空間環境不但含蓄內斂，體現傳統的風韻，又具有新的形象，人們身在其中，心情不僅可以放鬆，還能夠領略到異國的風情。通過這樣並非一目了然的空間設計手法，避免讓人們感覺空間過於直接而顯得的無為和蒼白。a)一條軸線：廣場被兩側的建築物限定成一個矩形空間，東西向為長軸，南北向為短軸。東西向總長達200多米，此種處理手法加強了天然的縱深感，並且從空間和視線上保持了連貫性和統一性。將建築、雕塑、地面鋪裝、綠化等統一起來，協調有機的進行組合，豐富了空間體系，營造出恢宏的氣勢，給人以巨大的感染力和衝擊力。如同歐洲著名的南錫廣場群(PLACE LOUIS XV，NANCY )通過一條軸線把方形、圓形、條形等空間組織形式一樣。b)一個序列：內廣場採用旱噴泉為主題的空間序列作為整個廣場的主旋律，在構圖上起著統一全局的作用。廣場空間主從關係明確、和諧統一、有條不紊，變化而不雜亂。這種從全局規劃設計、重點突出的手法是古典主義時期廣場的一大特色，如威尼斯聖馬可廣場(piazza AND PIAZZETTA SAN MARCO)、巴黎的旺多姆廣場(PLACE DE VEN-DOME)和羅馬的波波羅廣場(PIAZZA DEL popolo)等。2)外廣場設計：即彰顯了商業建築的精緻與典雅，又貼近人性，充滿自然氣息的條石鋪裝的地面，宜人的林蔭大道，以及可以親水的平台，這些自然元素共同形成了一種近人的尺度感，拉近了人與建築之間的距離。3)停車位設計：具有與眾不同的特點，充分利用土地形成綠化，將停車位與綠化完美結合在一起，留出足夠車輛停靠的軌跡通道鋪裝，軌跡之間的部分均作為綠化面積。4)景觀小品設計：整個廣場進出的景觀門戶分別設計了小型雕塑，廣場中心噴泉處同樣設計了古典的歐式雕塑，兩者風格協調統一。5)地面鋪裝：採用不同材料在步行道路與休閒空間地面表現多種形式的功能劃分，鋪地材料的色彩，圖案，質感伴隨著人們的行走路線所處的空間環境的不同而不同。6)照明設計：本著重點突出層次分明的原則，我們考慮了地面上的步行道燈、草坪燈、噴泉燈、黑珍珠燈等與整個廣場和建築風格一致，既格調高雅又變幻無窮。立面設計：――新古典主義建築風格設計創意：西方古典巴洛克街區主義建築早在19世紀就開始湧入中國，在北京近百年來也曾有此類風格的建築出現，在本項目設計方案中，追求純粹極致的古典巴洛克風格，從整體到細部都在體現古典主題，古典巴洛克建築風格崇尚古典柱式，因為只有柱式建築才是高貴的，它強調建築中的主從關係，突出中心，講求配對，建築外形端莊雄偉。美產生於度量和比例，古典巴洛克建築中美的重要因素就是比例。同時，較之現代建築最動人的地方就在於它豐富的天際線，遠觀有壯麗的整體輪廓，近觀有經典耐看的細部，在遵循歐式古典建築法則的基礎上，又通過一些現代的處理手法，也使得建築在表現出尊貴華美的古典氣質的同時也更適於人們的居住行為要求，營造出宛如生活在歐洲小鎮內的宜居感受。