內容簡介
地產融資十二方案本書提供了打通地產融資財富之門的十二把金鑰匙，全面為房地產開發商解“燃眉之急”。 全面分析各種融資工具的特色，並列舉詳盡的操作流程，加以分析其關鍵點。同時配有很多經典的融資案例，案例也並不停留在刻錄的層面，有非常多專業精闢的分析。更難能可貴的是，幾乎每種融資工具後面都配有融資“範本”。
目錄
融資方案之一 想方設法搞掂RELTs
一、RELTs概述
二、利用RELTs融資的兩大優勢
三、利用RELTs融資的局限性
融資高手實踐會客廳
美國RELTs七大新規律
日本RELTs流程
香港RELTs模式
內地RELTs動作模式
四、中國RELTs未來兩大發展趨勢
融資高手實戰閱讀廳
江蘇鎮江國產“產權式RELTs”實驗
產權式RELTs——嘉茂中國RELTs是怎樣煉成的
融資高手實戰演示廳
國內首隻RELTs越秀城建香港上市揭密
融資高手實戰範本精選
《中國青城旅遊休閒房產項目資金信託計畫》系列報告
融資方案之二 瞄準境外投資基金
一、房地產境外投資基金概述
融資高手實戰會客廳
形色各異的基金人
二、房地產境外投資基金在中國市場的路徑與策略
三、房地產境外投資基金動作模式
融資高手實戰閱讀廳
金地集團以1%利潤分配之差再度聯手荷蘭ING基金
融資高手實戰演示廳
新加坡RZP的強強聯合
“名企+基金”的背景分析
融資高手實戰工具
境外房地產基金公司“核心檔案”
融資方案之三 設法謀求境內上市
一、境內上市必備條件
……
融資方案之四 敲破腦袋也要搞境外上市
融資方案之五 不妨試試金融租賃
融資方案之六 試把項目做典當
融資方案之七 玩轉短期融資債券
融資方案之八 找到可以併購的超值企業
融資方案之九 合作開發搞雙贏
融資方案之十 私募融資也能暗渡陳倉
融資方案之十一 和國內商業銀行建立戰略關係
融資方案之十二 攻破國外銀行大門
萬科獨家授權建築圖片集
本書賣點：大型實景拍攝的標桿企業建築圖片書
內容簡介：本書分上下冊，是萬科首部唯一授權並協助拍攝的大型建築圖片書。全書囊括萬科深圳及廣州16個經典項目近2000張實景拍攝的圖片，用圖片評析萬科的建築之美；從建築外立面、設計師理念及項目核心檔案等方面解析萬科產品的核心競爭力；全面剖析萬科如何像工匠一樣將其企業價值觀雕刻到各個項目直至各個建築細節上。更深層次的商業機密，就在圖片字間。
推薦理由：理由一：萬科首部唯一授權並協助拍攝的大型建築圖片書；理由二：囊括萬科廣州及深圳16個經典項目，近2000張實景拍攝的精美建築圖片；理由三：全書從建築外立面、建築風格、園林景觀、戶型設計等角度剖析萬科的建築之美；理由四：本書從產品定位、案名、設計師理念、項目核心檔案等方面解析萬科建築的核心競爭力。
《細節萬科--2000張樓盤現場情報》上冊 深圳項目
項目01：第五園--中國傳統的徽派建築
第五園與內地一些中式建築折中主義式的復古不同，從一開始就確立了以現代建築元素來重新解讀中國古典居住文化的思路和意圖，這種解讀獲得了巨大的商業成功。
項目02：17英里--望山臨海典雅居所
17英里的建築設計沒有刻意營造的建築風格有鮮明的建築理念及主題，希望做到建築與山坡結合，生活空間與大自然融合，體現真正的海岸生活模式及態度。
項目03：萬科城--上品城市別墅典範
萬科城依地勢高低設計成為低密度的別墅大城，建築風格糅合了西班牙和地中海建築的精華，為深圳首創的親地別墅社區。
項目04：東海岸--最稀缺的臨海高尚社區
東海岸是萬科近年重點項目之一，也是萬科開發的第一個集休閒、度假、居住、會務的綜合型項目，其建築和環境設計風格，融合國際風情與本土特色，演繹加勒比海式熱帶簡約的生活環境。
項目05：四季花城--城郊超大型高尚社區
萬科四季花城標誌著萬科從單體式、小區式開發向小鎮式成片開發模式的成功拓展，在深圳市房地產市場產生了示範效應。
項目06：金域藍灣--泰式風情海濱住宅
金域藍灣在建築風格上充分體現了21世紀建計個性化的價值取向。整個園林強調環境理念，既體現飽滿純粹的泰式風格，充滿異域風情，又加入許多含蓄的中式園林元素。
項目07：俊園--商業區豪華地標
城市高級住宅、寫字樓及商場(超高層)，該雄踞羅湖商業中心區，是國內最高、以超豪華住宅為主的綜合性樓宇。2000年獲國家魯成為深圳市標誌性建築。
《細節萬科--2000張樓盤現場情報》下冊 廣州項目
項目01：萬科城--純山地國際社區
萬科城建築設計採用純現代風格，用明快流暢的線條，實現建築空間與自然環境相，使剛性的現代建築，透露出質樸的自然氣息。
項目02：四季花城--極簡主義的山湖之城
四季花城的建築物以“極簡主義”為設計理建築造型以直線線條構成的簡單幾何立面為主，色彩也採用單一的灰白色或磚紅色，整體上十分簡潔。
項目03：雲山--南加州風情社區
萬科雲山以南加州風格為藍本，將南加州陽光、休閒、自然的居住感受融入建築實體，營造了一個依山、低密度、高品質的南加州風情社區。
項目04：藍山--南湖優質生活社區
萬科藍山毗鄰南湖生態度假區，周邊山體植被繁茂，有良好的生態人居環境。小區整體風格設計為西班牙風格，從園林布局到藝術小品，以人性化的尺度設計園林景觀。
項目05：天景花園--高尚人文社區
萬科天景花園位於天馬河西岸的高尚人文社區，享有珍稀自然風景。小區內園林以現代東南亞風格與中式園林造景手法的完美結合，營造出一個健康繽紛的小區生態環境。
項目06：金域藍灣--都市純江岸國際社區
金域藍灣是集合了國際先進設計理念及大師靈感的人性建築，無論是六大組團園林，還是外江內湖的景觀享受，都在表達與自然和諧共處的主題。
項目07：金色荔苑--現代西關園林社區
萬科金色荔苑引入廣州最具代表性的騎樓風格，建造了一座逾11米高的現代騎樓，還有極具風情的青石板路和雞蛋花樹，實現傳統風情與現代特色的完美融合。
項目08：城市花園--花園中的森林
萬科城市花園位於廣州市黃埔區的中心城區，規劃綠軸東側，毗鄰廣州石化生活區。項目園林由香港貝爾高林度身設計為“花園中的森林式”，幾乎戶戶可望花園景觀。
項目09：新里程--塑造精緻品味生活
新里程延續萬科城的開發理念和產品優勢，於萬科城大社區中，打造品位精緻向上的生活質感。項目周邊山脈縈繞，擁有便利的交通條件、良好的地理位置和優良的發展前景。
