地政

地政

地政業務包括土地利用現狀調查和變更調查、地籍調查、土地登記、土地分等定級和估價、土地利用規劃、建設用地管理、土地市場和土地儲備管理等。

基本信息

目標分析

中國人多地少,土地資源緊缺,面對可持續性發展的要求,地政管理的目標可以理解為:
●一級目標:切實保護耕地,實現中國土地養活中國人,維持社會穩定;
●二級目標:最佳化資源配置,提高土地生產力;維持生態平衡,減少自然災害?
●三級目標:土地作為重要資產,保值增值;盤活土地資產?協助企業經營;以土引資,以地生財,促進經濟發展。
我國的土地管理模式是政府依法管理土地,實行世界上最嚴格的土地管理制度,開源節流,保護耕地,確保耕地總量動態平衡,保障人民食品供應。各級人民政府組織編制土地利用總體規劃,加強土地利用計畫,實施建設用地總量控制。
縣(縣級市)是全面實施土地管理的基礎層次,大量的土地管理在本級實施,如土地調查、土地登記、土地評價、土地整理、土地徵用、土地統計、土地利用規劃和基本農田保護等。
土地是有限的稀缺的寶貴自然資源,提高土地配置效率,使有限的土地產生出不斷增長的經濟價值,實現土地資源的最佳化配置,才能滿足日益增長的社會需求。地政管理在維持土地配置高效的同時,還要努力實現土地占有、使用、收益方面的相對公平,協調土地利用中人與人之間的關係,實現土地利用中的相對“公平”,促進人際關係的協調和社會穩定。土地資源的數量與質量的統一,規定了土地利用的規模、潛力與效率。由於人口增加、土地利用方式不當與環境污染,土地退化和農用地面積減少的現象普遍存在。因此,阻止農田減少,穩定和提高土地質量,維持土地的可持續利用,也是地政管理的重要內容。

業務分析

地政業務包括土地利用現狀調查和變更調查、地籍調查、土地登記、土地分等定級和估價、土地利用規劃、建設用地管理、土地市場和土地儲備管理等。

調查

土地利用現狀包括土地利用分類、面積、分布和利用狀況等。調查用圖的比例尺為?農區——1:1萬?重點林區——1:2.5萬?一般林區——1:5萬?牧區——1:5萬或1:10萬?工作中還需要相應比例尺的遙感影像或影像平面圖。

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