地上層數

地上層數是指建築物除了地下室、地下車庫及建築物頂層放置機械的俗稱機械層和斜屋面的尖頂層的樓房層數。

介紹

1、統一房屋層數的概念。房屋層數是指房屋自然層數，是房屋室外地坪±0以上按樓板、地板結構分層的樓層數。

2、計算房屋層數的標準：一般按房屋室外地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層2.2m以上（不含2.2m）的，計算自然層數。房屋總層數為房屋自然層數與地下層數之和。假層、附層（夾層 ）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計房屋層數。

3、統一地下室和半地下室的概念。地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者。半地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/3，且不超過1/2者.