基本信息
作 者：崔雲，程曉雲，國曉麗 著 叢 書 名：北京師範大學政治經濟學
內容簡介
《土地資源與城市房地產研究》共分為三個部分，分別就土地資源對經濟成長的約束、我國城市房地產市場價格波動，以及我國城市土地管理制度方面進行了研究。《土地資源與城市房地產研究》第一部分，即第一篇，土地資源約束——經濟成長中的土地資源約束研究。土地是經濟成長中的一種基本要素，而現代西方經濟成長理論卻有意或無意地忽略了這一重要因素，這在一定程度上削弱了該理論的現實解釋力。本篇以經濟成長理論、發展經濟學理論、生產要素替代理論以及土地經濟學理論等為理論基礎，以統計分析與計量分析為技術工具，結合現實，在經濟成長理論中納入土地要素，分析土地資源對經濟成長的約束，並根據土地資源約束的產業差異性和城鄉差異性，分別分析農業和城市化中的土地資源約束。最後，本篇將得出總結性結論，並提出相應的對策建議。第二部分，即第二篇，城市房地產價格——我國城市房地產市場價格波動的非均衡分析。從非均衡的理論角度出發，結合我國的經濟基本面和非經濟基本面來研究房價的波動，認為我國目前的房價並沒有出現總體的過熱和產生價格泡沫的風險，只是存在房地產市場的非均衡發展現象，只要輔之以相應的政策調整，這種非均衡的價格必然會回歸其均衡價格，房地產價格必然會回歸到房地產的真正價值上。 第三部分，即第三篇，城市土地管理制度——中國城市土地管理制度創新研究。本部分運用制度經濟學、西方經濟學、城市經濟學、土地經濟學、管理學等學科的基本理論，界定了城市土地管理制度的基本內容，認為城市土地管理制度是由城市土地產權制度、城市土地組織管理制度、城市土地供給管理制度、城市土地需求管理制度、城市土地供求均衡管理制度（城市土地市場管理制度、城市土地價格管理制度）構成的制度體系，具有整體性、動態性、開放性的特點。在此基礎上，分別針對各個制度內容自身的缺陷與不足進行了分析，並結合當前相關的城市土地問題，對制度安排或制度創新提出了對策建議。《土地資源與城市房地產研究》採取理論和實證研究相結合、定性和定量分析相結合的方法，從土地資源約束、城市房地產價格、城市土地管理制度三個方面系統分析了土地資源對經濟成長的約束、我國城市房地產市場價格波動和我國城市土地管理制度，提出了有針對性的政策建議，具有一定的學術價值和實際參考意義。
