內容簡介
土地使用權提前收回制度研究：以城市房屋拆遷為視角
我國目前正處在社會轉型和急速發展的時期，在這一進程中，一定會產生一些矛盾與問題需要我們的法學理論予以回應，作出研究，構想解決。城市房屋拆遷就是典型的這樣一個問題，在我國高速的城市化進程之中，因拆遷而引發的各類矛盾、衝突、群體性事件時有發生，在一些地方還發生了自焚等極端事件。房屋拆遷及其所引發的種種矛盾，已經成為公眾高度關注的社會問題，關於拆遷的報導屢屢見諸報紙、網路，其中不乏文筆犀利、見解深刻的文章，關於拆遷維權的實務性圖書也有陸續出版。但是，要從根本上解決房屋拆遷及其引發的各種問題，需要從制度上反思，需要標本兼治，但同時又要避免以制度建設的名義對具體法律制度漠視，對具體案件粗疏，要防範“推倒一切”的思維傾向。
作者簡介
張豪，女，1981年出生，山西平遙人，博士，溫州大學法政學院講師，主要研究方向為民法哲學、公法與私法的交叉，物權法。
圖書目錄
引言
一、中國語境下的“釘子戶”
二、我們的話語權：異類不比
三、是否可以妥協：生存亦或發展?
城市房屋拆遷制度的規範分析
第一節 《城市房屋拆遷管理條例》的規範分析
一、《城市房屋拆遷管理條例》下的拆遷流程解析
二、《城市房屋拆遷管理條例》下的拆遷法律關係解構
三、《城市房屋拆遷管理條例》下的拆遷悖論剖析
第二節 《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規範分析
一、《國有土地上房屋徵收與補償條例》對房拆悖論的修正
二、一個尚未解決的問題：土地使用權的收回
第三節 城市房屋拆遷的法源解構
一、房拆法源的合憲性問題
二、房拆法源的政治化趨勢
三、行政與法律界限的模糊化
土地使用權收回制度與城市房屋拆遷悖論的癥結
第一節 土地使用權收回制度的規範分析
一、土地使用權收回的法律情形
二、一個固有的誤解：土地使用權收回與徵收
第二節 城市房屋拆遷下土地使用權收回的失范
一、城市房屋拆遷下土地使用權收回程式的缺失
二、城市房屋拆遷下土地使用權收回原因的失范
城市房屋拆遷下土地使用權收回中政府行為解析
第一節 土地使用權收回中的政府情結
一、政府的“家長主義情結”
二、政府的“國家所有權情結”
第二節 土地使用權收回中政府的利益趨向
一、催生政府利益的土地制度
二、土地出讓金的性質及基本功能
三、土地出讓金的蝴蝶效應
四、土地出讓金的代際政府利益失衡
城市房屋拆遷中土地使用權收回制度的構想
第一節 土地使用權收回原因的限制
一、一個動態而不確定的概念——公共利益
二、房屋拆遷的兩難與土地使用權收回原因的限制
第二節 非公用事業的土地使用權收回制度構想
一、一個可借鑑的視角：香港路徑的選擇
二、城市土地使用權的市場化流轉
三、市場化流轉中的政府有限介人
結語
參考文獻
附錄
城市房屋拆遷管理條例
國有土地上房屋徵收與補償條例(徵求意見稿第一稿)
國有土地上房屋徵收與補償條例(徵求意見稿第二稿)
國有土地上房屋徵收與補償條例
後記
