項目介紹
國際社區關於“中海地產”
“中海地產”是中國海外房地產業務的品牌名稱，該品牌誕生、成長於香港，擴展至澳門，發揚光大於中國內地。從上世紀八十年代起，中國海外在香港先後發展了六十多個地產項目。與此同時，中國海外積極開拓內地房地產市場，先後進入深圳、上海、廣州、北京、成都、長春、南京、西安、中山、珠海、蘇州、佛山、寧波、重慶、青島、天津、瀋陽、杭州、大連等20個城市。目前在內地總投資已超過千億元人民幣。2008年，中海地產以品牌價值98.91億元，榮膺中國內地房地產行業最具品牌價值第一名，這已是中海地產連續5年領跑中國房地產企業。
關於“香港九龍倉”
九龍倉集團有限公司（股票代號：HK0004）始創於1886年，集團實力雄厚，是香港最具規模的地產投資公司之一，綜合資產總值達1190億元，集團主要經營業務包括房地產開發、物業管理、通訊、媒體及娛樂、貨櫃碼頭服務、物流、交通和酒店等，是香港證券聯合交易所的主要成份股之一。
九龍倉集團是香港十大地產商之一，集團旗下的物業如海港城、時代廣場、馬可波羅酒店等均為香港樓市的扛鼎之作。在祖國內陸，已建成的北京、上海、重慶時代廣場及在建中的武漢、大連時代廣場均是當地的大型高端綜合項目，“時代廣場”業已成為九龍倉在內地中心城市的著名物業品牌。
項目位置
西側緊鄰南濱路，直面浩瀚長江，遠眺對岸塔子山公園。地塊南側為建設中的朝天門大橋，緊鄰政府規劃的總部經濟區。北靠已建成的內環高速大佛寺大橋南橋頭引橋以及美心集團用地，目前已部分開發為濱江風情街——洋人街。
總建築面積230萬平方米，定位為重慶CBD核心1550畝國際化複合生活城，總投資預計200億元。項目以居住功能為主，項目業態包括精品高層、濱江高層、濱江別墅、濱江電梯洋房、酒店式公寓、濱江商業廣場、濱江國際風情商業街等。同時將配備較為完善的配套系統，涵蓋名校、中央公園、交通樞紐、集中商業、濱江商業帶等，成為具有強大輻射力的高檔居住社區。
住宅：以100米高層住宅為主，同時修建4～6棟150米超高層住宅，在濱江地塊還有板式小高層及別墅。
商業：項目一期規劃有大型集中超市，另外還有大量社區商業、景觀商業（沿景觀中軸）和濱江商業，商業總建築面積約31.5萬平米
學校：屆時將引進名校教育
公園：小區內部規劃有一個約20萬平方米的中央公園。
（1）地處重慶市CBD核心區域（享受四橋三路三隧道配套）
（2）（3.5公頃）
（3）擁有一流教育配套（一站式名校教育）
（4）毗鄰國際化總部基地
（5）內部規劃超大規模中央公園（20萬平方米以上，主城最大城市景觀公園）
（6）2公里濱江綠化生態運動公園
（7）項目擁有約31.5萬平方米的完善商業配套
（8）2009年4月29日朝天門大橋通車，大橋連線解放碑、江北城、彈子石三大中央商務區
（9）小區內部擁有一個約20萬平方米的中央生態公園。
（10）輕軌9號線和輕軌環線大大縮短國際社區至主城各區的時間距離
（11）緊鄰保稅區，大量世界500強企業的進入，將會極大提高國際社區項目未來的升值潛力。
項目一期概述
項目一期【觀邸】位於騰龍大道一側（1-1-1#地塊、1-1-2#地塊、1-1-3#地塊），全部為100米點式高層，總建築面積約30萬平方米，戶型面積（套內）集中在46～110平方米，戶型面積區間46-110 m2，由緊湊一房、經典兩房、精品三房組成。
其它信息
物業類別：住房
項目特色：國際化社區
建築類別：高層、濱江高層、濱江洋房、濱江別墅
裝修狀況：毛坯
所屬區域：南岸
所屬商圈：彈子石
開盤時間：2010-09
入住時間：2010-12-30
容 積 率：3.39
綠 化 率：40%
物 業 費：1.80元/平方米·月
開 發 商：重慶嘉江房地產開發有限公司
周邊配套
配套設施：30萬方成熟商業、11000㎡永輝旗艦
學校： 中海國際學校(彈子石國小\十一中)
醫院： 五院、武警醫院
休閒娛樂： 250畝中央主題公園、南濱路、洋人街
區域發展：南CBD成長核心
社區配套： 永輝超市、學校、運動休閒公園、體育健身公園、42坊美食街、匯金街、海悅大道、濱江休閒、餐飲、娛樂等
交通狀況
地處重慶市CBD核心區域，享受四橋三路三隧道配套（即指大佛寺大橋、朝天門大橋、東水門大橋、寸灘鐵路大橋“四橋”；盤龍大道、重慶渝黔高速公路和沿江南濱路“三路”；南山隧道、慈母山隧道、兩江隧道“三隧道”）。與解放碑CBD、江北城CBD共同構成了重慶的“黃金圈”。同時該區域也將成為重慶惟一能在10分鐘內到達渝中、江北、南岸的區域，到達解放碑只需要5分鐘左右；新增一條機場專用快速通道，可直接抵達國際社區東側的騰龍大道,到達機場用時將不到15分鐘。除此之外，輕軌環線也將經過彈子石。未來國際社區所在區域將成為我市主城內交通最通暢、最便捷的中心城區。即將通車的朝天門大橋飛架南北，直接拉近了國際社區與解放碑、江北商圈的距離，出行的便利將得到質的飛躍。寸灘大橋和兩江隧道打通之後，國際社區同保稅港之間的聯繫將更加便捷。
建材裝修
安保系統:保全24小時巡邏、紅外監控
智慧型化設施:電腦監控、背景音樂、門禁系統
供水系統:市政供水、二次加壓供水
外牆:面磚
進戶門:品牌門
安保系統:每戶設黑白可視對講系統，客廳設紅外線探頭，主臥室設緊急求助按鈕，廚房設可燃氣體探測器
外牆:塗料；面磚；
電梯廳:天花板為乳膠漆飾面，地面為玻化磚，電梯主牆面為內牆磚
進戶門:品牌鋼製防火入戶門或鋼製入戶門
窗材:斷橋鋁合金型材，雙層中空玻璃
樓層狀況
24-33高層
車位信息
停車位:車位比例:1:0.8
相關信息
開發周期:5期 開工時間:2008-3-31
物業現狀:結構封頂
內外銷:外銷
占地面積:872000平方米
總建築面積:2300000平方米
總戶數:待定
開發商:重慶嘉江房地產開發有限公司
投資商:中海地產、香港九龍倉
物業管理公司:中海物業
房價走勢
僅供參考
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