簡介
國外商業貸款 《中國房地產融資通道》項目建議書（除國家規定內容另外包括）①申請國外貸款的類別或國別、金額和用途；②債務償還和擔保責任的基本構想；③國內配套資金的比例和來源；④取得財政部門的擔保意向。
①國外資金來源和數額(其依據是國家已確定安排國外貸款有關檔案)；②招標採購方式（主要是根據提供貸款方的要求進行計畫）；③進口設備、材料及引進技術的內容（包括採購設備清單）；④償還方式和責任（出具正式的擔保檔案）；⑤按得到的貸款條件進行債務償還測算，並考慮利率、匯率風險。利用外資方案項目原計畫用國內資金建設，後要求借國外貸款，需要補充利用外資方案或提出申請國外貸款報告。對於重大建設項目國家也要求編報利用外資方案。備選項目審批借用國外貸款的備選項目由國家發改委組織提出，並由國家按照外方對貸款投向的要求，項目的收益、償還能力和項目採購國外設備的情況選擇。備選項目經批准後，一般不能隨意變動，如需變化，要重新報國家計委審核。
借用國外貸款項目的程式①國家發改委審批開發報告，納入年度投資計畫和利用外資計畫。項目全面進入開工建設，對外使用貸款進行設備、材料等採購，直至項目竣工。貸款額500萬美元以下項目，由省計委批准項目建議書。省財政廳依據項目建議書批覆及相關擔保材料報財政部確認。財政部確認後，即可開展項目實施工作；500萬美元以上項目，由地方、部門逐級提出項目建議書，報國家發改委審批（其中重大項目報國務院審批）。②備選項目一經確定，項目單位正式對外開展工作，編制可行性研究報告。③對外談判，簽訂貸款協定。政府貸款、國際金融機構貸款由財政部代表國家簽約；商業貸款一般由銀行或項目單位簽訂轉貸協定。④國家發改委審批開發報告，納入年度投資計畫和利用外資計畫。項目全面進入開工建設，對外使用貸款進行設備、材料等採購，直至項目竣工。可行性研究報告（除國家規定內容另外包括）
