囤地的釋義：
拼音: tun di
1.就是和囤糧食一樣的。就是積攢的意思。也就是占地。
聯想詞語：
開發商囤地
釋義：拍下土地閒置不開發.
現在的房價狂升，有不少土地開發商為了獲取更高的利潤，拍下土地閒置不開發。
開發商為什麼熱衷囤地
釋義： 房企熱衷囤地的關鍵，在於打通了資本市場的融資渠道，也就是所謂的“股地聯動”。簡單地說，某上市房企今年銷售面積300萬平方米，實現利潤50億，然後這個公司就可以給股民講這樣一個故事：你看，我手中還有3000萬平方米的土地儲備，足夠我開發10年時間，未來房價肯定上漲，而我的土地成本和現在是一樣的，所以我的利潤還會更高，所以買我的股票一定掙錢。股民一看，對呀，這支股票值得投資，於是這個公司股價就暴漲，而這個時候上市房企通常乾兩件事，一個是大股東在高位拋售股票套現，二是公司增發新股進行融資，而新融資的錢可以繼續囤地，囤地之後編織新的股市故事繼續融資，這個球越滾越大，於是動輒數千萬平方米的土地儲備就出現了。
“房價上漲——收益預期增加——股價上漲——融資大幅增加——瘋狂儲備土地——收益預期增加——股價上漲——再融資”，在這個完美的資本鏈條中，土地資本化最終的結果就是房企可以通過股市無止境的融資，再通過融資拍地。天價地則推動房價預期，房價預期反過來再讓上市房企股價暴漲，股東直接套現或者資產大幅增加。房企的資產，在不成熟的中國股市中得到數倍的放大，推動了股市泡沫和樓市泡沫的雙重滋生。
這一幕，早在2007年就開始瘋狂上演，對此，楊少鋒在2007年題為“半年融資1700億，股市已成樓市奶牛”的部落格文章中曾經做過這樣的分析：
“隨著國內股市的興旺，通過股市融資成了開發商快速擴張的最佳手段。沒上市的公司急著上市，如世茂房地產、綠地集團去年在香港上市；已上市的房地產公司，則頻繁地通過增發、配股等方式進行再融資。
上市房企通過所謂的土地儲備增加股民對上市公司盈利能力的信心，從而推高股價，而房企在股價高位時候增發，再次融資進行囤地，於是資本槓桿中房企實現了零成本的快速擴張。”
以北京東四環著名項目泛海國際為例，2004年8月，泛海建設與北京市國土局簽訂土地出讓契約，取得北京東風鄉泛海國際居住區二期項目1#、2#、3#、4#地塊開發用地，其建設用地面積萬平方米，規劃總建築面積萬平方米。二期項目原約定竣工時間是2007年5月30日，當時網上公布的一期項目新房銷售均價為萬元/平方米，而2010年項目一期二手房的銷售價格已達每平方米萬元至萬元，預計新房均價將超過萬元/平方米。泛海建設在這一塊地上，通過囤地獲得利潤多達200多億元（關於泛海建設囤地的分析可見楊少鋒2007年9月在新浪部落格上發表的文章“天價地的幕後真相——警惕上市房企股價泡沫突然破滅”）。
