一、 項目概況：
（1）信源城燈具城是由浙江信源集團投資開發並運營理的商業項目，是嘉興市政府“十二五“重點商業項目，總共分為五期開發，一期：為信源國際電氣城，已於2008年開業，當時市場招商率達到100%，創造了商業市場招商的一個這神話，現在市場生意是日益興旺。二期：信源商業城包含信源文體酒店用品市場、嘉興賽格電子市場:城招商也已完成95%，即將於下個月底開業，且招商僅用6個時間，創造了我們信源集團又一個市場招商奇蹟。三期：就是我們現在推出的信源燈具城，152燈1669具1103郭經理
信源燈具城信源燈具城總建築面積：約18000平方，主營各種中高檔燈具。
1、 總計三層。一樓規劃為精品水晶、現代花燈燈具區，二樓規劃皮羊皮燈、雲石燈區，三樓規劃為高檔水晶燈區。
2、 主力面積在20平方左右。
3、 統一經營理十年，前三年為了新市場培育沒有收益，但是可以一次性享受21%折扣優惠。後七年跟據市場行情一、九分成
二、項目優劣
（一）優勢：1、業態優勢
燈具這個行業是個非常有朝陽的行業， 隨著生活水平逐步提高，各式各樣的燈具除要滿足照明的需求外，亦要符合裝飾和美化居室的效果，加速了這幾年高檔燈具燈飾行業的發展。據報導，高檔燈具產業上繳國家稅收額每年均以約20%的速度遞增，反映不斷擴大的高檔燈飾市場。現時中國內地已成為了高檔燈飾消費大國，而且這幾年隨著生活水平不提高人們對一些中高檔的需求不斷增長，從而使得這種高檔燈具市場也發展很快，目前像杭州有杭州燈燈具城，杭州城北燈具、杭州安琪爾，上海的好飾家、家飾家、上海城大燈具城都是以水晶燈、羊皮燈雲石燈為主的高檔燈具市場，這類高端燈具市場的租金也普遍要比一般普通燈具市場要高很多。
2、市場聚群
項目所處的位置周邊匯聚了十大市場，形成了一個市場集群。現在開業的有一期信源國際電氣城（五金機電市場）、汽車商貿園（一手車、二手車交易市場）、汽配城（汽車零部件市場）、萬好家居建才市場，紅星美凱龍家居市場、賽格電子市場、文體用品市場、酒店用市場、信源燈具市場加上以後開發的小商品市場、副食品市場等等。這裡成為嘉興市場最匯集的地方，對於採購者來說，什麼東西在這裡都可以買到，一站式購物場所也是每個城市的一個發展趨勢，而我們這裡一站式購物專業市場群覆蓋的不僅僅是一個我們嘉興一個城市，而是以我們嘉興為中心的為整個區域。比如全國一些有名點的專業市場集群有，上海宜山路、杭州的秋濤路，無錫的錫滬路、大到深圳的華強北和上海的九星市場。
3.唯一綜合性
嘉興唯一的專業燈具市場。嘉興包括五縣市之前沒有這樣的一家專業高檔燈具市場，購買檔次高點的花樣多點的燈，都要去杭州或者上海。所以我們信源燈具城彌補了這樣的空白。燈具唯一性可以保證市場的快速的成形和興旺
4、開發商實力
（1）、公司之前在外面城市成功的開發並運營過的市場有上海浦東的恆大建材市場、崑山的億豐裝飾城、徐州的新世紀、成都大港陶瓷市場等，有十二年的商業地產運營經驗，在業內有著良好的知名度和口碑。
（2）、06年公司介入嘉興市場，一期為五金機電市場，現在市場生意蒸蒸日上，朝著良性方向發展。二期信源文體酒店用品市場和嘉興賽格電子市場於今年8月份盛大開業，現招商率已達95%。
（3）、公司為了更長遠的發展於2009年在全國註冊了“信源”商標，全力打造“信源”品牌。以後我們信源集團開發的所有項目都以信源命名。
總價40到50多萬起就可以擁有一套商鋪，但是商鋪的投資回報價值是住宅所遠遠不及的。現現同類型的市場20平方米租金都在5-6萬（比如上海的九星精品燈具市場、上海城大燈具城、杭州東方燈具城及），好點的市場可達8-9萬（上海徐匯區好飾家、家飾家燈具市，杭州城北燈具市場、杭州燈具城、杭州安琪兒燈具城）。
十年委託經營市場委託經營管理十年，為投資者帶來穩定收益。不用以後為商鋪收租操心，很穩定。
燈具城項目優勢
1.業態:這種高端燈具市場目前嘉興沒有，我們是第一家，第一家市場形成最容易，以後生意也是最好的。
2.地段:目前在銷售的專業市場大部分位於面縣級市或在鄉鎮上，像我們這樣的成熟中心地段非常少。處在嘉興發展最好的區域，周邊越來越成熟，地段越來越中心。
3.低總價：總價在三十多萬到六十多為主。
4.開以商：信源集團已經在嘉興開發了一期、二期，而且生意也是越來越好
信源燈具城價格
一樓：均價3.8萬每平方，二樓：均價2.8萬每平方，三樓：均價3.8萬每平方。主力面積：20平方米。
