樓盤簡介
喜盈雅境總占地面積為150000平方米，共分三期開發，主打戶型為110-120之間的3房單位。
總建築面積達23萬平方米，第一期總建築面積約4萬平方米，以中小戶型為主。
該盤由泰國頂級專業園林專業設計公司KTGY CNTER-ASSOCIATES.LTD進行設計，有超過30%的綠化率和接近50000平方米的綠化面積。
戶型圖該盤所在的市橋南區被規劃為“城市文化與商業中心、具有南國水鄉特色的高質量城市居住生活區”，區域內沒有任何工業污染，地理條件十分優越。
據番禺南區整體規劃顯示，南區規劃用地達17平方公里，規劃人口容量約17萬-20萬人。如火如荼的南區發展，為番發房地產有限公司提供了舞台，該公司開發的新世紀花園、朗陶居及東怡園等3個大型住宅項目在樓市中取得了不錯的成績，喜盈雅境是其最新力作。
目前市橋南區的路網建設總體工程已經完成超過80%以上，市橋城區最大的市政公園南區公園也已經建成，番禺最大的新人民醫院進入規劃設計階段，基礎工程已經動工，政府規劃的大型商業服務項目將隨著開發的進度全面啟動。
據喜盈雅境處於南區最中心位置，在其一公里直線距離範圍內，還有禺山高級中學、番禺中學南區校園、市橋實驗國小等數家優等教育資源，而且園區內還將配套建設高標準的省一級國小、幼稚園等教育設施。
| 優點 | 社區環境優越，有超過30%的綠化率和接近50000平方米的綠化面積。項目處於南區最中心位置，周邊優質教育資源豐富，有禺山高級中學、番禺中學南區校園、市橋實驗國小等。周邊生活配套豐富，未來規劃完善，有南區公園、新人民醫院、大型商業服務項目等。 |
|---|---|
| 缺點 | 項目周邊配套尚待完善。周邊公交線路較少。 |
公車：番禺廣場
途經線路：19路、9路、12路、5路。
捷運：番禺廣場站。
周邊配套
學校：番禺市橋實驗國小、禺山高級中學、廣東番禺中學南校區
沙盤醫院：番禺區人民醫院
銀行：中國工商銀行
飲食：發仔記湯吧瓦煲飯清河分店
娛樂：南郊生態公園
其它：廣州市番禺區廣電局、市橋街青少年宮
樓盤詳情
樓盤參數所屬區域： 番禺區
樓盤名稱： 喜盈雅境
開 發 商： 廣州番禺區番發房地產有限公司
樓盤地址： 番禺區市橋南區光明南路南區公園對面，番禺奧園附近
物業類別： 普通住宅
建築類型： 高層洋房
占地面積:150000平方米
總建築面積:200000平方米
樓層狀況:23棟11層
容積率:1.33
綠化率:30%
裝修情況:毛坯
裝修標準備註:25座帶裝修均價為8000元/㎡
停車位備註:小區車位約有730
物業管理費:洋房1.80 元/平方/月
物業管理費備註:為2期物業管理費標準
開盤時間：2007-12-16
入住時間：2008-07
預售證：
20070139 喜盈雅境南苑12、13、14座
20070140 喜盈雅境南苑18、19座
20070141 喜盈雅境南苑22、23座
20090130 喜盈雅境南苑20、21座
20080424 喜盈雅境南苑15、16、17座
20090070 喜盈雅境南苑24、25座
20080068 喜盈雅境北苑1、2、3號樓
20090192 喜盈雅境南苑26座
開發商:番發房地產有限公司
設計單位:園林專業設計公司KTGY CNTER－ASSOCIATES.LTD
整合推廣單位:廣州方圓地產顧問有限公司
代理商:方圓地產(一級代理)
物業管理公司:雅逸物業管理有限公司
