基本信息
行政區域：南開區域板塊：
廣開
項目位置：
南開區鞍山西道282號（鞍山西道與衛津路交口，啟元酒店旁）
交通狀況：和通大廈地處於鞍山西道與衛津路交口，是南開區的中心地段。在項目周邊未來將被2條捷運所覆蓋，分別有捷運10號線（預計2016年開始運營）並在項目設有一站，將為未來項目升值奠定基礎，同時也節約了您和您員工的交通和時間成本。項目分別距離已運營捷運1號線海光寺站、步行約10分鐘。公車也是項目的優勢所在，分別有45路50路633路650路662路678路842路851路859路879路等10條公交線路西湖村下車即到。
方位：
西南 內中環
建築類型：筒式樓
物業類別：
寫字樓
戶型面積：
200-300平米
開發商：
天津錦繡裕豐建設發展有限公司
投資商：
裕灃集團
物業公司：待定
樓盤特色：城市豪宅,科技住宅,投資地
價格信息
均價：待定起價：待定
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款
樓盤詳情
產權年限：50產權類型：大產權房
竣工時間：2012年03月01日
容積率：5.6
綠化率：11.5%
得房率：74%
飲用水：市政
總戶數：92
建築面積：52200平方米
占地面積：9400平方米
建築高度：110米
配套信息
周邊商業：濱江道商業街、家樂福、百腦匯、時代數碼廣場周邊醫院：天津醫科大學總醫院、中醫藥大學附屬醫院、第一中心醫院、眼科醫院、中心婦產醫院、南開醫院、保康醫院、胸科醫院、二七二醫院等
周邊學校：天津大學、南開大學、天津中醫藥大學、南開中學、天大附中、南大附中、二十五中學、四十三中學、南開五馬路國小、南開中心國小、天大幼稚園、雙峰里幼稚園、南開一幼等
周邊交通：捷運1、2、10號線環繞，45路 50路 633路 650路 662路 678路(專線) 842路851路 859路 879路等10條公交線路到西湖村站下車即到
車位數：500
項目信息
和通大廈坐落於南開區的中心地段，這裡是天津市委、市政府全力打造“科技南開”的核心，也是未來天津的“中關村”。以後這裡將成為南開區名副其實的CBD商務聚集地，未來將有無限的價值空間。和通大廈配套齊。一層至五層為16000平米的的商業裙房，做為出國城，為以後出國創造了一站式服務，商業採用層層退台的格局設計，讓入駐企業的員工在閒暇的工作之餘有調整身心的去處，勞逸結合，以更好的精神狀態與工作激情來投入到緊張的工作中去。五樓頂層的平台設計，也用綠色所覆蓋，成為繁華都市中心的一塊“綠肺”，使空氣濕潤度增加，成為項目的天然氧吧。
和通大廈共30層到頂，地下分為2層， 1—5層為商業裙房部分，6—28層為寫字樓，其中25—28層為集團自用，寫字樓從100平米—1200平米不等，分高中低三個區，整個大廈是筒式樓，四面採光，並且周圍沒有任何遮擋，可直接俯瞰整個天、南大雙湖景，絕無僅有，在風水上來講也屬上風上水財金旺地。項目出房率至少為70%以上，如此高的出房率在津實屬難得，一般寫字樓項目出房率在60%左右，而本項目較高出房率為您節約金錢的同時還大大提高您實際使用的辦公面積。大廈共有10部瑞士進口原裝迅達直梯，其中有六部原裝進口迅達電梯是專供寫字樓客戶使用的，梯速為2.5M/S，到頂僅需40S就可以到達頂層，這樣大大節約您的等候時間。
和通大廈項目的一大亮點就是項目的車位，車位可以說是天津市很難達到的數量，平均90㎡ 就可以擁有一個車位，地下兩層8200㎡，地下300多個車位，地上還有200多個車位可供大廈使用，總計500個，可以說是非常充裕。
和通大廈——城市中心真正稀缺的土地資源上的地標。寸土寸金的城心土地得以挺過這輪調控，並開始發揮更大的溢價能量。正是由於如此優越地理位置，使得和通大廈自亮相起便受到市場和投資者的青睞。
