周凱[房地產資深觀察者周凱]

周凱，男，MBA，國際貿易碩士，房地產資深觀察者，職業經理人，長沙市房協行銷委員會委員。現任湖南豫湘集團金湘房地產開發有限公司總經理。 房地產從業10餘年，湘桂粵創辦代理公司，在項目投資、市場研究、項目規劃、產品籌劃、行銷策劃、廣告企劃、銷售執行等方面積累大量經驗。轉戰開發公司，湖南本土企業最先引進集團管控、流程管理、計畫管理及績效考核。有近40餘個項目參與及主導的成功案例。曾擔任房地產策劃培訓講師、多個媒體特約評論員，湖南、廣西地產風雲人物及最佳操盤手。

任職經歷

周凱[房地產資深觀察者周凱]

原籍湖南長沙寧鄉，湖南農業大學土壤化學專業畢業。

1992-1997任職於湖南懷化市土畜產進出口公司經理、副總經理、總經理；

1997-1999任職於懷化市外貿租賃公司總經理；

1999-2001任職於懷化市外商投資中心主任；

2001-2008任職於廣西柳州藍狐策劃設計有限公司總經理、湖南長沙藍狐凱利地產顧問有限公司總經理；

2008-2011任職於湖南中欣集團副總經理；

2012任職於湖南豫湘集團金湘房地產有限公司總經理。

人物經歷

周凱與房地產行業的結緣源於他在湖南省懷化市任職市外商投資中心主任期間，1999年，從國企領導人崗位轉型到政府職能部門，並沒有約束到他敏銳的市場觸覺，他發現當時下屬各外貿企業有大量的土地資源，沉澱在銀行抵押狀態，於是，他巧妙的通過司法程式，將土地過戶到外經委名下，同時，與外來建築商合作，盤活了這部分資產，也完成了周凱與房地產的第一次親密接觸。

通過首次接觸房地產開發，周凱敏銳的感受到一個新的領域在他面前展開，瞬即，他停薪留職來到廣州，中國房地產開發最前沿陣地，系統的接觸房地產開發及行銷知識。並隨後在廣州、柳州、長沙成立房地產行銷策劃代理公司。2001-2005年期間，共代理大小各型項目30餘個。

周凱最自豪的是他的看家本領，項目定位。開發商拿出一個項目的經濟技術指標，周凱和他的團隊可以在三十分鐘內做出項目初步定位、概念性方案簡圖；七天內拿出項目方案及策劃案和VI，這種跨業態的綜合能力讓周凱和他的團隊在03-05年期間橫掃湘南、桂北多個地市縣。

2006年，周凱回到長沙，攻讀湖南大學MBA，結識一個新的平台。

2008年，周凱進入湖南中欣集團，就任集團副總經理，分管行銷、拓展、權證、按揭，期間，陸續兼任項目總，轉型項目管理，引進項目管理公司，以萬科為模板，在湖南本土房地產企業中首度引進集團管控、項目管理、計畫管理、流程管理和績效考核等先進管理手段。

2009年，周凱與當時的長沙經貿頻道合作，打造全國首檔電視購房欄目--長沙現代房產頻道，該頻道目前成為長沙市收視率最高的金牌欄目。同時，讓中欣集團滿庭芳二期項目平安度過當時的金融危機影響，成為少數幾個沒有降價的項目。中欣地產“戶型專家”的品牌定位深入人心。

2010年，周凱領銜操盤長沙房地產的“禁區”--北二環外“極目楚天”項目，在客戶資源極度匱乏的情況下，通過定向開發、集團購買，做人家不願做不敢做的“貨幣補貼”房，與開福區拆遷辦合作等方式，將極目楚天項目做得風生水起，並長期占據各房地產網站點擊率排行榜三甲。

2013年，周凱領銜操盤金湘·湘西南大市場，項目建成後，必將開創邵陽專業農產品批發市場的新紀元，徹底改變和顛覆農產品市場在市民心中形象，打造專業批發市場集約化發展的典範。