參數信息
所屬商圈：後海
開盤時間：2009-11-15已開盤
君匯新天效果圖物 業 費：4.30元/平方米·月
物業公司：深圳市新天時代物業管理有限公司
開 發 商：深圳市新天時代投資有限公司
預售許可證： 深房許字（2009）南山021號
售樓地址：深圳市南山區東填海區東濱路與後海路交匯處西北角（後海國小附近）
物業地址：南山深圳市南山區東填海區東濱路與後海路交匯處西北角
容積率：2
綠化率：30%
占地面積：44996.94平方米
總建築面積：200000平方米
規劃戶數：743戶
建築施工單位：福建鑫泰建築集團有限公司
銷售代理：中原地產代理(深圳)有限公司
景觀設計：法國歐博建築設計有限公司
車位數：地上424個 地下1780個
開工時間:2008-07-10
竣工時間:2009-12-10
按揭銀行:中國建設銀行
產權年限:70年
戶 數:總戶數744戶 當期戶數744戶
樓座展示：3棟9座19-23層小高層與高層住宅。共744套，合併後377套
1棟A座，3-18層，2戶每層，共32套
1棟B座，4-18層、6戶每層，19-20層、4戶每層，共98套
1棟C座，3-23層，6戶每層，共126套
1棟D座，3-23層，6戶每層，共126套
1棟E座，3-23層，6戶每層，共126套
2棟A座，2-20層，2戶每層，共38套
2棟B座，2-20層，2戶每層，共38套
3棟A座，2-21層，4戶每層，共80套
3棟B座，2-21層，4戶每層，共80套
基本內容
君匯新天行政區域： 南山區
項目位置： 蛇口東填海區東濱路與後海路交匯處西北角
建築類型： 塔樓
物業類別： 普通住宅
開發商： 深圳市新天時代投資有限公司
物業費： 4.30元/月/平方米
樓盤詳情
產權年限： 70年(2006.4.21起)
產權類型： 大產權房
容積率： 2
綠化率： 30%
總戶數： 743
建築面積： 200000平方米
占地面積： 44996.94平方米
基本內容
君匯新天 項目介紹
君匯新天位於深圳灣東填海區片區(又名蛇口東填海區)總用地面積為315.41公頃，是政府規劃的新興豪宅片區，也是深圳關內最後的一片大型豪宅片區，有19塊地同時啟動，進行國際標準的世界級豪宅建設。
君匯新天，由法國歐博米歇爾大師率領國際團隊，歷時三年精心研磨，結合國際豪宅理念打造而成的濱海純大戶豪宅，它所樹立的“深圳灣人居尺度標桿”，將向尊貴的國際客戶獻上一份“2009濱海尺度人居大禮”。
深圳灣片區總用地面積為315.41公頃，是按國際最高標準規劃的濱海豪宅片區，也是深圳關內最後的一片大型豪宅片區。擔綱片區總體規劃設計的是世界頂級的規劃設計公司：法國歐博。整個片區分為北、東、西三區——北區規劃為南山商業文化中心區；東區規劃定位為南山核心金融區：有不低於香港中環的寫字樓群規模；西區規劃定位為國際濱海居住生活休閒帶；而本項目所在的區位是西區和東區的雙重輻射區，規劃居住人口約5萬人，居住人士以科技、金融等高端行業的高素質人員為主。片區內生態、休閒、商務、教育、交通配套資源一應俱全，包括：南山商業文化中心區、F1摩托艇永久賽場、2011年大運會分會場之一的深圳灣體育中心、凱賓斯基大酒店(五星級)、保利劇院、深圳歌劇院、藝術館；另外，幼稚園、重點國小、中學等教育配套一應俱全。
君匯新天位於深圳灣口岸東濱路與後海濱路交匯處，處於城市中心的核心地段，是該片區2009年唯一將售的純大戶豪宅。緊鄰項目約300米寬的東濱路綠化公園是一條東西走向的景觀走廊，有效地保障了本項目居住的純粹。
作為深圳灣首席尺度大宅，君匯新天創造了五個唯一：唯一的低密度純高層大宅、唯一的3.4米層高、唯一的180度觀光電梯直接入戶、唯一的光影宜居大宅、唯一的區域規劃大師傾力打造的大宅。項目由法國歐博建築大師米歇爾擔綱主創，嚴格按照豪宅標準打造。並融入國際設計理念，結合濱海城市特徵，同時參考深圳著名的雅頌居、水榭花都等經典豪宅，進而打造成一座超越經典豪宅的“第一尺度大宅”。
周邊環境
公園綠化：其中近4萬平米園林，同樣由法國歐博精心設計，現代自然風格，注重自然、舒適空間的景觀訴求，通過社區內部景觀及社區景觀與外部景觀的滲透、穿插、融合、交織、協調等手法、打造社區的自然森林理念。項目為雙泳池設計，中心無邊際泳池約600平米，兒童泳池約100平米 查找周邊公園
都市景觀：美麗的深圳灣，媲美世界最美濱海規劃，既有15公里濱海長廊公園、濕地公園、永久F1摩托艇賽場、深圳灣體育公園、科技館、博物館、歌劇院等等最高規格的優雅休閒娛樂配套，又有230萬平方米的金融中心，目前已經聚集了邁瑞、華潤、民生銀行、航天科技等知名的企業在此打造聚焦世界眼球的總部。
就醫條件：南油醫院 蛇口醫院 聯合醫院後海居住區南部(21-01地塊)規劃有綜合醫院一所，此外(04-01地塊)規劃有門診部一所 查找周邊醫院
就學條件：北師大南山附中 後海國小 育才國小 育才一中、二中 蛇口中學 蛇口國小 查找周邊學校
商業環境：建設銀行、招商銀行、深圳發展銀行等海岸城 天虹商場 沃爾瑪購物廣場 海雅百貨等
相關參數
容積率：2
綠化率：30%
占地面積：44996.94平方米
總建築面積：200000平方米
規劃戶數：743戶
建築施工單位：福建鑫泰建築集團有限公司
銷售代理：中原地產代理(深圳)有限公司
景觀設計：法國歐博建築設計有限公司
車位數：地上424個 地下1780個
售賣信息
君匯新天參考售價： 均價47000元/平米
售樓地址： 蛇口東填海區東濱路與後海路交匯處西北角
售樓電話： 400-606-6969轉25570
開盤時間： 1棟C座2009年11月15日，1棟D座2009年12月12日，1棟E座2010年3月6日，3棟B座2010年9月18日，3棟A座2010年9月27日，1棟B座2011年7月23日，1棟A座2011年11月6日
入住時間： 1棟C-E座_3棟A-B座2010年12月28日
銷售許可證： 深房許字(2009)南山021號
交通情況
君匯新天效果圖捷運2號線2010年開通，距海月站僅2分鐘；與西部通道海關大樓僅
一路之隔，步行5分鐘可達；5分鐘車程可達南山中心區、蛇口中心區；10分鐘車程可達福田中心區；20分鐘車程可達香港迪士尼；30分鐘車程可達香港國際機場、深圳機場。
後海濱路口站： 31、123、217等路
；
深圳灣口岸站：機場8號線、31、90、98、123、217、245等路；
捷運：海月捷運站C口
