基本狀況
項目名稱：名豪廣場項目類別：酒店、住宅
占地面積：30000平方米
建築面積：76000平方米
項目位置：瓊海市銀河路16號
綠 化 率：待定
容 積 率：待定
建築密度：待定
總 棟 數：5棟
付款方式：一次性，按揭
起 價：7000/㎡
交房日期：開盤日期：
主力戶型：24層，18層
開 發 商：海南大印房地產開發有限公司
銷售狀態：新盤
項目點評
從投資的情況來看，公司所獲得的商品住宅成本在3700元/平米，而從目前瓊海市市中心的房價來看，價格區間是3000～4000元/平米，雖然此項目是以高層住宅、酒店為組成形態，配套會所等服務設施，為南亞熱帶風情格調的高檔商住小區，考慮到未來價格存在上漲的可能，我們樂觀地假設此項目商品住宅價格能夠達到5000～5500元/平米，公司全部出售房產可獲利1750～2425萬元(不考慮銷售成本)，考慮公司的投資期限以及銷售回款期限，此項目投資回收期將在三年左右，年投資回報率為11.6%～16%。公司以自有資金進行投資，因此不會對公司額外增加財務費用，基本不會影響到公司10年和11年的經營業績，對於此項投資，我們暫時給予較為中性的觀點。
