名匯銅鑼灣廣場

商業模式

名匯銅鑼灣廣場

名匯銅鑼灣廣場突破了傳統商業模式，引入立體景觀步行街，超40%的運動休閒文化帶動中山路傳統商業，集文化、休閒、購物、餐飲、娛樂、旅遊等多種功能於一體。廣場外觀上延續了中山路經典特色的騎樓商業建築，結合天然綠植、LED燈光、別具一格的街道小品，一步一景，使消費者在購物的同時，充分享受心靈的放鬆與愜意。首創的街區噴霧系統，創造了廈門第一座“會呼吸”的購物商街，將消費者置於一座森林公園，呼吸著潔淨的空氣，接觸著令身體每個毛孔都舒適的室內溫度，徜徉在這樣一條情景交融的街區，逛上一天也不會覺得累，不會覺得悶。名匯銅鑼灣廣場不僅充分滿足廣場自身的商業需求，它更是一種悠然的態度和情趣在購物場所中的盡情表達，APM全天候營業模式，逛街shopping不分白天黑夜。考查成員對名匯銅鑼灣廣場的規劃布局進行了詳細和分析：

廣場第一區

動力新天地，位於名匯廣場地下一層，擁有全福建省最大、種類最全的體育用品中心SPORT100，跑道式設計，配有三人籃球場、室內攀岩場，傳遞著運動、動感、酷玩的感受。

廣場第二區

都市名流軒，繽紛的街區含括了銅鑼灣百貨、必勝客主題餐廳、OUTLETS中心、珠寶首飾、名表鞋包等。

廣場第三區

流行風尚館，以古城西路為主導，集中了各種時尚特色服鉓、個性服飾專賣店、精品店是年輕人不可不去的精彩區域。

廣場第四區

陽光生活坊，位於商業街中部二層，在這裡典雅的硬體裝飾中與家庭親子生活消費的品味進行了巧妙的融合，品牌童裝、床上用品、玩具、學習用品、兒童文體中心帶出親子互動新理念。

廣場第五區

多元美食街，此處在商業街三層，多家品牌餐飲入駐，為休閒消費者及在辦公之餘的商務客人提供更大程度便利；在建中的星級影院配套更為都市一族創造娛樂休閒新聚點。
走進名匯銅鑼灣廣場地下一層，耐克、愛迪達等運動品牌一應俱全，在環形跑道上選購服裝可是有生以來頭一遭；一層、二層縱深有兩三百米，一家家逛過去，累了可以在冰店或是朱古力店里吃點小點心刺激味覺，感受甜蜜，還可以在工藝品店裡欣賞來自南亞的天然寶石首飾、用尼泊爾的貴重茶具泡一壺茶。

特色商鋪

在百年老街中山路上，名匯廣場網羅來了大量的特色商鋪，經營的商品中，有30%－40%目前在福建省都尚未出現過，為愛好逛街、追求時尚的廈門人提供了一個休閒、購物、娛樂、美食的好去處。

名匯銅鑼灣廣場

特色：小店裡的尼泊爾燈籠。
規劃：體驗式休閒是制勝法寶
近年來，商鋪市場開發熱潮一浪高過一浪，但大量同質化的商鋪投放市場，不僅加劇了整個市場的風險，而且也使一些欲投資商鋪的開發商望而卻步。劍走偏鋒，另闢蹊徑，選擇特色商鋪這一競爭相對較少的投資品種，就是名匯廣場一直堅持的經營理念。
特色商鋪大多在項目建設之前就已經有了明確的經營定位，而且其目標客戶群體也非常清晰，加上其擁有特色鮮明、相對的壟斷性等優勢，無論對開發商來說還是對經銷商，成功係數都會更大。
另外，特色商鋪還應具有經營品種齊全、能實現一站式購物等特點，像我們的運動100，是全省品種最齊全的，還有動漫中心，整個福建省目前都沒有以動漫為主題的賣場，名匯成了第一個吃螃蟹的人。
這些特色商鋪構成了購物中心的核心競爭力，是贏得消費者青睞的法寶。那么，商鋪的銷售、商鋪未來的經營就都變得輕而易舉了。

購物休閒

名匯銅鑼灣廣場作為廈門體驗式購物休閒街區的惟一先行者，力爭讓消費者真正有街可逛，真正有景可賞！朱總告訴考察成員，真正的體驗式休閒商業不應該只是購物的場所，它還包括人與人、人與環境、人與城市、人與外部豐富的可能達成的種種交流，在隨意的生活細節里，體現人們的生活品位。
此外，體驗式休閒商業中心涵蓋了休閒、購物、娛樂、美食等多種時尚消費模式，同時又是購物中心的分支產品，完全是一條情景交融的休閒體驗商業街，倡導的是一種全新的生活姿態，一種體驗式消費，自主選擇，隨心所欲。
朱總介紹說：2007年1月14日，名匯廣場隆重開業，它將改變人們的購物習慣，革新傳統商業模式，加大中山商圈財富動力。名匯廣場占地2萬多平方米、建築面積達9萬多平方米，是集購物、休閒娛樂、旅遊、文化於一體的多功能、現代化、人性化、綜合性商業街區，在廈門罕見，在中山路更占有獨一無二的龍頭地位。

龍頭項目

2004年11月18日，廈門中山路龍頭項目——名匯廣場迎來了首次搶鋪熱潮。當天，來自福建、江蘇、浙江、港台等地的近2000組客戶幾乎擠爆售樓處，名匯廣場首批80多個黃金旺鋪銷售一空，開發商只得臨時增放20多套。
如此銷售佳績得益於開發商領先的開發理念。他們沒走原有中山路商業定位老路，而是打破傳統商業規劃思路，轉換老

名匯銅鑼灣廣場示意圖

廈門購物方式，改變被動消費觀念，以全新的商業概念為核心，打造廈門獨一無二的商業新天地，汲取國際最先進商業地產模式“豪布斯卡”街區精華，推出第六代革命商鋪。
“豪布斯卡”（HOPSCA）為歐美國家最先進商業地產模式，本質為酒店+寫字樓+停車場+大型綜合購物中心+商貿博覽+國際公寓的複合體，被稱為第六代商業模式。它超越前五代商業模式，體現了資源共生、聚合增值的優勢。
從世界各國大、中城市發展的經驗可以看出，城市的發展已經走過了功能單一、條塊分割布局的時代，未來的趨勢是以某一突出功能為主導，複合休閒、娛樂、住宅、文化、旅遊等要素的大體量綜合性產品。
名匯廣場將閩南特色購物空間與“豪布斯卡”商業街區的概念有機融合，成為廈門首家把購物空間、公共休閒娛樂空間、酒店公寓、停車場等有機結合的“豪布斯卡”精華街區的典範。在項目布局上，名匯廣場採用目前國際流行的“啞鈴型”建築格局，整體為全露天複合式街區，劃分為“二主四街”，以中山路段、思明東路段為“兩大區塊”，中間四大主題景觀中庭串聯，組成人性化遊逛動線。在空間布局上，數十條三維立體景觀商街和空中連廊將600多套獨立店鋪連成整體，使名匯廣場虛實結合，相得益彰。在景觀設計上，突出三維空間景觀理念，輔以東南亞海洋風手工藝雕，增進商業環境品質。在商街布局上，名匯廣場由沿街獨立產權旺鋪，智慧型化大型停車場，廈門稀有的酒店式單身公寓以及“海洋風”景觀主街四大部分組成，將整個商街升華，凝練成為廈門百年中山路一顆璀璨的商業明珠。