樓盤概述
古北瑪瑙園位於古北二期瑪瑙路,緊貼古羊路,與閔行區一街之隔。瑪瑙園開發用地約28畝,原屬上海市委組織部,開發商協定為市委組織部建一幢辦公樓,剩餘約22畝土地則由閔行房產開發公司用以開發本案。瑪瑙園與被稱為“古北二期中軸線”的黃金城道商業步行街之間,隔了一個華麗家族。其小區占地面積約1萬平方米,總建築面積32900平方米,分別僅是周邊樓盤的五分之一和三分之一。05年8月20日開盤,是目前古北在售新盤中售價最低的一個。
規劃設計該盤規模很小,社區內僅有4幢16層小高層,總戶數189套。按照早先的規劃,共有9家發展商參與古北二期住宅樓盤的開發,而該盤的開發商“上海閔行聯合發展有限公司”卻不在這9家之列。因此古北國際廣場、古北瑞仕花園等盤的工作人員聊起該盤來,都很不以為然。而瑪瑙園的規劃也的確略嫌簡單,小區內沒有突出的景觀亮點,也沒有設定會所。
居住人群根據目前的市場行情和該案的市場定位來看,古北瑪瑙園以它較好的地理位置和相對實惠的價格,不僅適合一些日韓人士購買,也較適合上海本地或是外省市購房者購買。目前的購房人群以自住客源為主,本市客源的比例迅速上升,成為消費主力;
樓盤參數
地址/板塊: | 藍寶石路55弄,瑪瑙路58弄/長寧古北 | ||
物業類型: | 公寓 | 建築類型: | 小高層4棟 |
開發商: | 上海名凱置業有限公司 | 容積率: | 3.08 |
物業公司: | 古北物業管理有限公司 | 綠化率: | 38.16% |
物業管理費: | 2元/平方米/月 | 竣工日期: | 2006-10年 |
總戶數: | 189戶 | 停車位: | 118個 |