基本信息
社區實景行政區域： 海口
項目位置： 海口市西海岸盈濱半島
交通狀況： 本項目位於海口老城經濟開發區盈濱半島，東鄰盈濱大道，南為內海，距離海口機場20分鐘左右車程。
建築類型： 獨棟別墅,多層
物業類別： 普通住宅,別墅
主力戶型： 別墅340-700平方米
開發商： 海南博亞房地產開發有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 50
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100000
容積率： 0.49
綠化率： 45%
總戶數： 187
建築面積： 42000平方米
占地面積： 66000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 配套設施
私家碼頭：擁有遊艇會是身份的象徵，本項目將修建一個私家碼頭，以供業主在休閒度假或商務洽談時，可以享受大海的神秘與安靜。
私家釣魚台：釣魚是現在很多休閒人士的首選，本項目將修建一個私家式的釣魚台，讓業主隨時都可休閒垂釣。
雙池入戶：低密度住宅業主都將擁有一個游泳池與一個溫泉泡池，無比尊貴。
公共游泳與溫泉泡池：為了讓公寓業主可以享受到自由自在游泳和泡溫泉的樂趣，社區內配套一個公共游泳池與一個溫泉泡池。
網球場：體育運動是現代緊張、繁忙社會人士休閒放鬆的最好方式。因此，本社區為了滿足業主的體育需求，增加了網球場的配套。
車位數： 120
車位配比： 1：1
價格信息
博亞龍灣價格：起價30000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 海口市西海岸盈濱半島
開盤時間： 2010年8月8日
入住時間： 2011年10月28日
銷售許可證： (2010)澄房預字（014）
項目介紹
樣板間四通八達的交通體系
博亞·龍灣項目位於海口老城經濟開發區盈濱半島，東鄰盈濱大道，南為內海，距離海口機場20分鐘左右車程。
2009年11月1日，北起濱海大道粵海鐵路橋，南至盈濱半島，全長5.26公里的海口市濱海西路二期工程(濱海大道景觀路西延線)正式施工，預計2010年底竣工，設計為雙向6車道，建成後從西海岸盈濱半島沿濱海大道至繁華的國貿中心區和世紀大橋共18公里黃金海岸線將全線貫通，全程僅需15分鐘，濱海大道西延線的建成通車，將對海口市開發西海岸新區及盈濱半島具有重要意義，盈濱半島將融入海口15分鐘生活圈。
國際旅遊島催生無限投資價值
隨著海南島旅遊業的發展，投資價值窪地的西海岸盈濱半島，突出了其無限潛力，快速進入投資者與休閒度假消費者的視野。2009年底，國家批覆了海南打造國際旅遊島的宏偉藍圖，訊息一經發布，立即引發了全島房產的搶購熱潮。不可複製的海島唯一性優勢、不可複製的海景資源、不可複製的濱海宜人氣候，使得海南成為了全國的焦點，國際旅遊島的規劃，更使海南站上了更高的平台。
博亞·;龍灣位於老城盈濱半島入口處，距海口15公里，面臨浩瀚南海，風平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風景秀麗，四季常春，水溫宜人。
規劃設計
1)總體規劃思想
本項目的規劃設計從地域性和可識別性等多角度對建築聚落關係展開思考，強調在尊重自然的前題下，採用“生長的細胞”組織形式的總體布局，就像生物學中細胞組成結構，各組團依地勢自然展開，與用地邊界的自然環境有機結合，重建城市生活場所及鄰里關係。結合當地氣候特點，以熱帶自然風光為依託，以東南亞文化風情為底蘊，並傳承東南亞建築的傳統文化特徵，倡導“圍而不合，分而不離，隔而不斷“的動態布局。為住戶提供層次豐富與自然接觸多樣化的場所，強調“可呼吸”的人與自然互動感。
高效利用有限的土地資源，在注重營造高質量的居住環境的同時，在規範的許可下，最大限度地增加住宅戶數，提高土地的利用率。
建築的斜列式布置，非常利於採光，從地理學和物理學來講，向東南方向微微斜，是最佳的受光面，早晨的第一縷陽光就可進入居室。
2)交通流線
整個小區東、南兩個方向設有三個出入口，東面為主入口，由半圓形廣場接引至下區。從視覺上加大了小區入口空間的氣勢，提升小區的品味與價值。由於用地範圍狹長，小區內由一條7米寬的主幹道，承擔著消防，人流、車流的任務。因此為解決這一人車分流的問題，並結合景觀的特色，小區的另外兩個入口分別設在地塊南向位置，利用地塊外邊緣的游步道的觀光遊覽性質，會吸引小區內部人流的特點，將這兩個入口作為分散人流的步行次入口，從而達到人車互不干擾的效果，形成多元互動的入口空間。
景觀規劃設計
景觀設計中倡導“簡約設計”，因為我們已經擁有無限魅力的海景風光，我們用自然的力量來吸引人們的眼球和光芒，強調少留下設計的痕跡，強調無為而治的生長感和延續感。
① 將海水引入小區內，儘可能的讓所有的建築都親近水，繼承東南亞風格中的自然，健康和休閒的特質，大到空間打造，小到細節裝飾，都體現了對自然的尊重。
② 將小區的次入口景觀與小區外觀光步道邊的遊艇碼頭和釣魚廣場相結合，增加了小區的景觀展示面和空間延展性，具有生態可持續發展的生態效應。
③ 採用東南亞園林中常用的建築材料，如黃木，青石板，鵝卵石，麻石等，旨在接近真正的大自然，從色彩上強調，深棕色，褐色，金色，鮮艷的陶紅和廟黃色等色系的搭配，創造出令人感覺沉穩大氣及西式園林的韻律和層次性。
④ 以極具特色的熱帶植物為依託，敷以具有東南亞特色的手工製作的景觀小品，座椅、地燈給人以溫馨浪漫的氛圍。從而使建築“生長”出來，讓東南亞風情建築與景觀特色更加飽滿。
建築設計
① 總體風格設計
住宅、會所，建築風格著意刻畫“東南亞的後現代”風格，注重陽光，大海的意向，並有濃郁的東南亞熱帶風情和海南當地的文脈和歷史，建築設計追求典雅的比便例，精巧的細節以及精美的細部創新，在坡頂以及欄桿、陽台等細節的處理上，帶著濃郁的東南亞風情。
② 平面設計
在滿足居住生活要求的同時，別墅布局靈活，在滿足常規的功能分區外還對接待、禮儀、生活、交往做進一步細化，空間上追求尺度適宜和有節制的張揚，做到每家都有自己的私家露台，地沉式泳池及車庫，使其更好的親近自然生活。
多層考慮到現代居家生活模式，分區明確，採光條件優良，注重通風效率，所有戶型實現廳、臥、廚、側“四明”。
③ 造型設計
別致的構件設計，盡顯東南亞後現代的主義風格，簡潔抽象化了的泰式坡頂，造型豐富，使得立面錯落有致。大面積的玻璃落地門與窗台設計，既開闊了視野，也使立面變化豐富，虛實相映。在形體變化上，獨具匠心的大露台灰空間，是為了適應海口多雨的氣候，木百葉窗：大量造工細緻的木製百葉窗是建築立面的特點之一，它不但能夠避免海口過度的陽光照射，還能保證通風。局部構架系統造型古典，格調高雅。體現出東南亞後現代主義建築風格，並豐富立面造型層次，產生優美的光影效果，使客戶不但能夠從科學的設計中享受到舒適的居住，還能因為獨具風情的建築風格而感受到心情的放鬆。
④ 會所設計
設計旨在“以人為本”，功能明確，流線清晰，動靜有序。不但是小區內部人員的活動空間，也可接納小區外部人員的一定需求。會所內院設定游泳池，豐富了會所空間，不再把人的活動局限在建築內部，增強業主間的交流，提高小品質，便於管理，降低物業的管理成本。
停車位
為節省地上的景觀面積，創造更好的自然環境，和高檔社區的居住品味，停車位全部設定在小區的東側的地下車庫中，每棟別墅都有自己的地下停車位，避免了小區內部由於車流而造成的噪音污染。
