小區介紹
南洲花苑位於海珠區西窖村以北，占地面積120000平方米，總建築面積270000平方米。南洲花苑分A,B,C,D,南洲公安宿舍五區，由31棟共9層的中小戶型住宅組成。戶型面積約為32－65平方米的一室一廳、兩室一廳居多。室內通風采光良好,間隔設計合理， 小區內有中心花園,環境清幽,毗鄰好又多,肉菜市場,商業街和多條公車路線往返。
廣州市大道商近2000戶已入戶的30棟現樓花園，生活配 套設施一應俱全。 小區綠化面積超過規劃標準。 嚴密小區管理，收費低廉。
基本信息
南洲花苑占地面積:120000平方米總建築面積:270000平方米
物業管理費:0.55元/平方/月
容積率：2.7
綠化率：32%
預售證：19990249、19970201、19960162、19970078
優點：小區綠化率高，物業收費低；周邊活配套齊全。
缺點：樓齡較長，外觀稍顯舊。保全管理如同虛設，靠近馬路較為吵雜。
周邊配套
南洲花苑幼稚園：穗華幼稚園、和輝華藝幼稚園、西滘幼稚園
中國小：廣州大道南國小、瑞寶國小南校區、曉港灣國小、英豪國小、藍天中學
大學：中山大學、廣州大學城
綜合商場：好又多超市、百佳超市、蘇寧電器、華潤萬家東曉南店
醫院：中山二院南院、中山大學附屬第二醫院口腔中心
郵局：盈豐路郵局
銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行、中行盈豐路支行、中國建設銀行廣州盈豐支行24小時自助銀行、工行南洲支行、中國農業銀行廣州瑞寶支行、中國建設銀行曉港灣分理處
便利店：OK100便利店、7-11便利店、喜士多便利店
交通：公車站、東曉南捷運站、南洲捷運站、海珠客運站
其他：麥當勞、肯德基、盈豐潮州海鮮砂鍋粥、第一面、藍鳥咖啡、麒勝餐館瑞寶分店、洞庭魚頭王、富天棋藝、海珠新都薈廣場
小區內部配套：中心綠地、地下車庫、廣州大道南國小、穗華幼稚園
交通情況:
公交： 139路空調 13路空調 287路空調 4路夜線空調 5路空調7路夜線空調 188路空調 坐到海珠客運站，走約420米或轉乘836到南洲花苑站下車即可到達。
239,247,263,276,462,466,546,766,779,780,836,960,961.坐到南洲花園站，或南洲北路站，或英豪花園站，或盈豐路站。廣州大道坐到洛溪橋腳站，走約620米到達。
捷運： 二號線東曉南站A出口，走約500米到。
