基本介紹
物業類型：普通住宅,商鋪,別墅
區域所屬：海口市 (海口瓊山區)
建築類別：高層裝修狀況：毛坯
開盤日期：2011-03二期已開盤
交房日期：2012-6-30
占地面積：898782平方米
建築面積：776702平方米
容 積 率：0.78
綠 化 率：60%
物業公司：海南高經物業酒店管理有限公司
物 業 費：1.5元/月/平米
開 發 商：海南南國置業有限公司
預售證號：【2010】海房預字（0068）號；【2010】海房預字（0105）號；【2010】海房預字（0106）號；【2011】海房預字（0065）號；【2011】海房預字（0066）號
樓盤地址：海口市瓊山區雲龍鎮雲定路88號
售樓地址：海口市瓊山區雲龍鎮雲定路88號
項目簡介
南國威尼斯城位於海口市瓊山區雲龍鎮，項目用地規劃用地總面積為89.834公頃（合1347.5畝），南臨南渡江支流三十六曲溪，西側與省級公路雲定公路貼鄰，其餘兩側均為種植林地，整個地塊南北寬約990米，東西長約1200米，用地形狀較為規整。地塊內地勢北高南低，北側約有近半用地較為平坦，逐漸向南側及東南側坡向至水邊，屬於較好開發的丘陵地帶。周圍環境優美，景色怡人，視野開闊，湖光山色，美不勝收，適於建設休閒度假居住類項目。威尼斯城所在的海口市瓊山區交通發達，東線高速公路、海文高速公路，以及海榆東線等主要道路構成了瓊山區陸路交通的主幹路網。
南國威尼斯城作為海口規模龐大的超級樓盤，擁有78萬平方米恢宏城邦，產品物業類型齊全，包括從小戶型公寓、花園洋房、疊加別墅、聯排別墅、雙拼別墅、獨立別墅、風情商業街的全系列產品。南國威尼斯城適用合理的戶型設計，一房一廳50多平米，兩房一廳60-70平米，兩房兩廳85平米左右，三房兩廳兩衛105平米，花園洋房140--150平米，聯排別墅180平米，雙拼別墅200平米，獨棟別墅250--350平米。所有戶型均緊湊合理，項目總戶數為5387戶，其中二期戶數為440戶。
南國威尼斯城便捷順暢的交通。離市中心僅28公里，約半小時車程，是人居與城市的最佳距離，離塵不離城。
南國威尼斯城打造繁華都市的世外桃源，原生態詩意居所。外江內湖、外臨碧波蕩漾的南渡江36曲溪、內有煙波淼淼的12000平米人工湖；小區規劃設計熱帶雨林風格的景觀，與周邊茂密的森林、潺流的溪谷、舒緩的山影構成一幅渾然天成的油畫。南國威尼斯城採用原汁原味、典雅自然的歐洲建築格。法國城堡式的白領公寓美輪美奐、南加州風格的親水別墅風華絕代，仿佛置身於風光無限的歐美小鎮，必將成為海口城郊一道獨特的風景線。
小區簡介
南國·威尼斯城位居海南省省會海口市的南郊，海口作為海南省的省會城市，是海南政治，經濟，文化，衛生，服務業的中心，集中了全省主要的行政職能：省委省政府所在地；金融中心：各大商業銀行總部聚居地;商業配套設施有：大潤發，家樂福等;繁華的國貿商圈、海秀商圈與項目只有咫尺之遙。優質的教育資源：海南省中學，華僑中學等多所重點學校和完善的醫療服務：海南省人民醫院，解放軍187醫院等。具有周邊定安，澄邁等城鎮無可比擬的區位優勢。
海口規模龐大的超級樓盤，78萬平方米恢宏城邦，產品物業類型齊全，包括從小戶型公寓，聯排別墅，獨立別墅，風情商業街的全系列產品。
基本內容
物業類別 住宅、別墅 酒店 商業街 項目特色 水景地產,特色別墅,花園洋房,景觀居所
南國·威尼斯城建築類別 多層 高層 裝修狀況 毛坯物業地址 海口市雲龍鎮雲定路88號
交通狀況 交通便捷順暢，離市中心僅28公里，約半小時車程，距美蘭國際機場12公里、距離東線高鐵
開盤時間 2010-10-01 入住時間 2012-06
容 積 率 0.78 綠 化 率 60%
戶 數 總共 5387 戶 當期 440 戶 預售許可證 (2010)海房預字(0106)號,(2010
物 業 費 1.50元/平方米·月 物業公司 海南高經物業酒店管理有限公司
開 發 商 海南南國置業有限公司
售樓地址： 海口市海秀東路39號申鑫國際廣場四樓（南大橋平旁新溫泉難測）
南國威尼斯城房價 均價5270元/平方米
搜房卡會員價 團購有獨家優惠
項目配套
商業配套：第一百貨、大潤發、家樂福等；
教育資源：海南中學、海南華僑中學等多所重點學校；
醫療服務：海南省人民醫院、海口市人民醫院、解放軍187醫院等；
其
他：中西餐廳、雪茄吧、紅酒吧、乾洗店等。
小區配套
1、有兩條風情商業街：餐飲、超市、郵局、銀行、診所、美容美髮、咖啡廳等施；
2、三大主題會所：商務會所內有商務中心、酒吧、閱覽室等；健身會所有健身房、羽毛球館、桌球館等；健康會所有體檢中心、中醫理療中心、水療SPA、足浴、按摩等；
3、四大主題公園：以及20個班級的國際雙語幼稚園、20個泊位的濱江遊艇碼頭、垂釣中心、四星級酒店等。
交通狀況
南國·威尼斯城交通便捷順暢，離市中心僅28公里，約半小時車程，距美蘭國際機場12公里、距離東線高鐵機場站11公里，加上小區多部直達輕軌站、市中心的國貿、南方廣場和明珠廣場的穿梭巴士，構成立體完備的交通系統。
住宅為框剪結構
多層 高層（小戶型公寓、花園洋房、疊加別墅、聯排別墅、雙拼別墅、獨立別墅） 7層、 9層 10層（複式）、12層
相關信息
占地面積:898782平方米
建築面積:776702平方米
開工時間:2010-01-01
竣工時間:2010-10-01
物業管理附加信息:前期物業服務費的標準如下：公寓物業服務費1.2元、日常養護費0.3元；聯排別墅物業服務費1.7元、日常養護費0.3元。有效期限截止2015年12月31日
開發商:海南南國置業有限公司
投資商:海南南國置業有限公司
物業管理公司:海南高經物業酒店管理有限公司
建築單位:中城建六局
景觀設計單位:京創國際建築設計研究有限公司
建築設計單位:京創國際建築設計研究有限公司
按揭銀行:深圳發展銀行
工程進度:小區園林建設中(2012-06-01)
產權年限:70年
戶 數:總戶數5387戶 當期戶數440戶
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