![南京西路[上海市南京西路]](/img/e/0e6/nBnauM3X1UjMyEDN0YDM3IDN0UTMyITNykTO0EDMwAjMwUzL2AzLxUzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLzE2LvoDc0RHa.jpg "南京西路[上海市南京西路]")
貴胄領地
金五星之尊榮
南京西路隨著靜安寺五大商業項目相繼建設，作為龍首的靜安寺商圈已成為是上海繁華市中心區的“十字軸心”，“金五星”商務組團將在2012年基本建設完成。作為上海躋身於現代化國際大都市的標誌性市中心城區，當靜安區“金五星”成型之時，靜安國際商務港的整體建設也正向縱深“升級”，未來將成為美國紐約曼哈頓式頂級商業與頂級物業共同發展的國際型社區。以靜安南京路為主軸的國際商務港概念已推出，靜安寺地區為龍首、梅恆泰為豹腰、大中里太古城為虎尾，三大商圈“三點成面”，營造成為上海市中心商圈最廣袤、最活躍、最高檔的“戰場”。其中，位於龍首位置的靜安寺“金五星商圈”正陸續建成越洋國際廣場、會德豐、東海廣場、嘉里中心二期、南京西路1788號，五大項目將共同構成靜安寺“金五星”地區，這一現代服務業集聚區的規模、硬體都將超越現有的“梅泰恆”區域。僅從總體量上講，“金五星”也將遠遠超過南京西路老牌商業中心“梅泰恆”，新增甲級寫字樓達到50萬平方米，商業設施約9萬平方米，酒店約14萬平方米。
南京西路靜安寺片區是上海總體規劃中“四街四城”和全市四大商務中心區之一，圍繞南京西路將打造成以高檔商務、會展、酒店、購物中心和公共活動區為特質的“上海中城”（Midtown）。毫無疑問，在“雙核”高速運轉下，南京西路CBD的能量和輻射力度將再次迎來升級，“國際商務港”的鍛造，形成靜安寺地區高檔商務重鎮的態勢。"新核金五星CBD”內的寫字樓，無論是在規模體量還是在硬體配置上，都將超越現有的“梅泰恆”區域。
會德豐國際廣場
南京西路會德豐國際廣場由九龍倉集團開發的靜安寺會德豐國際廣場以270米的建築高度成為上海浦西第一高樓。會德豐國際廣場毗鄰靜安寺南京西路，樓高61層，由紐約建築公司Kohn Pedersen Fox設計，是2010年上海竣工的超甲級辦公樓。融入了眾多環保建築理念 ，比如環保節能的玻璃幕牆，不僅讓大樓內部實現最佳的採光，更能減少熱量散。該超甲級寫字樓內的22層住著Coach中國區，第32層住著來自義大利的Ferragamo，第33層住著鼎鼎大名的英國Burberry。它有世界級設施及管理服務，包括高速電梯、完善的保全服務、周到的禮賓服務及上海現代化寫字樓之中傲視同儕的樓層高度 。
另外會德豐廣場4層高的輔樓將為高檔餐飲及奢侈品牌的商業零售百貨，早已有幾十家國際知名奢侈品品牌爭取入駐百貨商場。而兩層的南附樓則提供一系列高級餐飲區。鑒於會德豐以總面積11萬平方米的甲級寫字樓為主，主題商場擬招租1到2個整棟獨立旗艦店商鋪。會德豐廣場承租的國際公司已包括百時美施貴寶公司、三井塑膠、資生堂、Coach、LG化學品、康德納仕、亞洲佳信、NBBJ、Sheppard Mullin、寶理塑膠，以及中國工商銀行等世界級著名企業 。
越洋國際廣場
南京西路與常德路交界處矗立著一個包括甲級辦公樓、高檔商場和超五星級酒店的越洋廣場。項目總投資將在3億~3.5億美元之間，投資方為華僑資本組成的海外私募基金。越洋廣場占地約21000平方米，由一幢43層的甲級辦公樓、5層的主題商場和24層的超五星級精品酒店組成，整個項目總建築面積近20萬平方米，其中最下面5層約4萬平方米作為商場將引入國際一線品牌以及高檔休閒。寫字樓里已經入駐了諸如巴黎歐萊雅等知名跨國企業，底氣十足，而一旁就是超五星級精品酒店璞麗酒店。它是全上海最好的甲級辦公樓之一。
嘉里中心二期
南京西路嘉里中心二期南京西路嘉里中心二期(Kerry Center)聳立在上海市黃金地段的上海嘉里中心，以極為優越的位置和新穎的設計概念，迎合商界翹楚在商務和居住的要求。二十六層高優質辦公大樓矗立在5725平方米的裙樓上。裙樓商場內名店與高級餐廳匯聚，更有充足車位和上海首屈一指的健身俱樂部。上海嘉里中心融合的設計概念和至臻的建築素質，必將成為全城矚目的物業。嘉里二期項目包括寫字樓、香格里拉大酒店、香格里拉靜安嘉里中心大酒店、會展中心以及零售商場。酒店邊上將是一座3000平方米的 “城市廣場”中心庭院，這裡還有漫步小徑、花園、水池和戶外餐飲場所。
上海嘉里中心以設計匠心獨運，辦公大堂採用豪華酒店式設計，以名貴雲石及花崗岩精心鋪砌而成，氣派非凡。精美的吊頂配以垂掛燈飾，加上精心挑選的藝術裝飾更增添大堂的典雅氣氛。自然光線透過15米高的玻璃幕牆射入大堂，在此可飽覽大都市的迷人景致。十部高速載客電梯分布3個使用區域，繁忙時間等候只需35秒鐘，確保人流暢通。電梯及辦公樓層所有公共區域，均貫徹與大堂一致的裝飾設計概念 。
1788國際中心
雄踞南京西路核心CBD、靜安區 “金五星”之一的1788國際中心，位於南京西路1788號。大樓南接南京西路，東臨華山路，總建築面積達11.32萬平方米，由一幢超高層超甲級寫字樓和頂級奢華的商場構成，以滿足國際跨國企業在上海持續發展的需求。它高達130米，由一幢國際甲級辦公樓和精品商業構成，項目總投資達到25億元人民幣，由台灣頂新集 團、台 灣三寶建設開發集團以及某投資基金共同出資。整個建築平面呈扇形，立面造型上由東向南層層遞進，分別為20層、24層、29層。
南京西路作為上海最成熟的商圈，南京西路不僅深具繁華氛圍，更擁有像靜安寺、百樂門、靜安公園等珍貴人文景觀。1788國際中心在設計時重視建築與人文環境的融合，關注建築和人之間的關係。這裡可以一覽靜安公園景致，樓下和屋頂有許多綠化可供閒暇時放鬆心情。而“浦西首棟美國LEED綠色建築金級認證甲級寫字樓”的特殊身份，更使它項目成為滬上甲級寫字樓市場備受矚目的焦點。
東海廣場
南京西路東海廣場上海SOHO東海廣場地處上海南京西路中央商務區中心位置，項目高217米，是上海摩天大廈之一，更是上海南京西路的地標性建築。總建築面積為80510平米，其中寫字樓面積為67829平米，入駐的企業95%以上均為國外知名公司；1-2層為商業，建築面積為3842平米。多家五星級酒店和高端購物中心聚集於此，兩條捷運線及延安高架橋近在咫尺，與上海波特曼麗嘉酒店，恒隆廣場，上海嘉里中心步行之遙。
北京CBD和上海南京西路商圈分別是京滬兩地最具影響的寫字樓聚集區，這兩個傳統中央商務區的可比之處即在於：分別代表了北京和上海寫字樓市場的最高水準：高品質的寫字樓最為集中，租金和售價水平長居高位，企業入駐率也最高。作為滬上最高檔的商務區，大型跨國公司駐滬機構基本都是首選南京西路安營紮寨。全國各地中小企業入駐南京西路寫字樓以求體現公司價值。
金三角之華貴
一提起靜安南京路，人們就會自然想到梅泰恆頂級商圈“金三角”，如今它的業態能級也在繼續增強，上海的最頂尖奢侈品牌潮流，勾勒貴族生活的奢華輪廓。坐落於金鷹內的GUCCI新旗艦店是中國內地第一家採用品牌創作總監FridaGiannini最新店鋪設計概念的Gucci專賣店，成為繼紐約、羅馬、慕尼黑、香港和倫敦這些世界著名城市之後運用該概念設計的又一成功案例；恒隆廣場的FENDI開設了亞洲旗艦店，設有亞洲的皮草貴賓廊；位於上海商城的MiuMiu和TomFord將開出內地首家專賣店；來自西班牙的MassimoDutti將在恒隆對面開出其國內第一家旗艦店。擴店同時，這些國際品牌還紛紛把店鋪開到內地二三線城市。LV、Hermes、Gucci、SalvatoreFerragamo、Celine、Dior等眾多品牌紛紛申請增資並設立外地分公司，使靜安南京路的商業輻射力逐步擴大。
隨著靜安寺“金五星”陸續竣工，久負盛名的“梅恆泰”勢必遭遇新一輪衝擊，這些老牌零售百貨早已有了應對之策。“梅恆泰”原有店鋪再次升級，新近品牌避免重複。國際高端百貨業巨頭恒隆百貨已有大規模商鋪變動。一樓的義大利知名品牌Prada整體店鋪擴張一倍以上，取代德國頂級時裝品牌Eacada原先的位置，與義大利品牌Gucci中國旗艦店隔街相望。廣場內法國時尚品Dior、Chanel也將標準店全面升級，從原先的300—500平方米擴建到了1000—2000平方米。位於恒隆廣場西側的上海商城內，Prada的副線品牌MiuMiu雙層旗艦店也取代Gucci原先的位置。另一大奢侈品零售巨頭中信泰富廣場，也已引入歐洲男裝成衣品牌PAL ZELARI，義大利皮具品牌FURLA等。
恒隆廣場
南京西路恒隆廣場恒隆廣場占據上海最繁盛的商業匯點，樓高288米，共66層，占地30,788平方米，是上海浦西最宏偉的建築物之一。加上樓頂巨型燈光，高聳入雲，與繁華旺盛的上海夜色互相輝映，成為上海最具代表性的建築之一。它不僅僅成為國際頂尖品牌在上海的匯聚地，還是上海真正高級時尚的控制中心。在恒隆購物不僅僅是有錢、有身份的象徵，而且是有文化有品位的象徵。office里的金領們就是支持樓下生意的重要人群，共同形成了上海頂級消費區。在這裡過往的人無疑都是真正的多金之士，如同展開一場比黃金還性感的艷遇。
恒隆廣場雲集來自世界各地頂尖時尚品牌，在世界奢侈品牌心目中擁有不可動搖的尊貴地位。它聚集了Hermes，LouisVuitton，Cartier，Chanel，Dior， Loewe，Prada，Versace，Lanvin等一批國際一線品牌。無論置身其中，還是匆匆路過，恒隆廣場精緻奢華的櫥窗擺設和各大品牌的巨幅廣告無一不讓人屏息凝神，駐足觀望。恒隆廣場的圓形大廳和中庭是上海的時尚發布勝地之一，在這裡你時不時和世界頂尖品牌的時尚發布會不期而遇，親臨由超級模特們演繹的時尚發布會，領略名設計師、名模和名牌服飾的風采，甚至還可以近距離接觸前來發布會捧場的大陸及港台明星。恒隆的精緻奢華並不止集中在一樓的服裝服飾品牌。從一樓到四樓，恒隆廣場購物中心在每一家店鋪、每一個品牌、每一個細節上精心打造從外到內的時尚品位。精美絕倫的瓷器、豪華舒適的寢居用品、晶瑩剔透的水晶、緊跟時代潮流的健身器材乃至品質的廚具和家具，無一不體現恒隆精緻的時尚生活主張 。
中信泰富
中信泰富廣場是由中國國際信託投資（香港集團）有限公司，太古地產有限公司和上海靜安城商貿總公司合資興建的大型國際化高標準商業大樓，中信泰富廣場位於上海最繁華的南京西路、江寧路口，毗鄰梅龍鎮廣場，距波特曼卡爾頓酒店、錦滄文華酒店等五星級豪華酒店僅一步之遙，由34500 平方米的新式商場和71000 平方米的高標準寫字樓組成。寫字樓為國際甲級水平，室內外設施一應俱全，獨立式電梯大堂優雅氣派，標準層面積約2,000 平方米適合任何室內布局設計。這裡擁有大量頂級奢侈品牌，是上海“金街-金三角”的其中一處，形成上海國際化的、集現代化購物休閒為一體的標誌性商圈，並提供一種全新的五彩繽紛的娛樂消閒享受。
梅龍鎮廣場
南京西路梅隴鎮廣場梅龍鎮廣場為一幢以"現代經典設計概念"建築特色的商廈，融匯尖端建築科技及典雅瑰麗的歐陸設計風格，結合先進大樓設施，為上海現代建築藝術的典範。 梅龍鎮廣場整幢大樓設計獨特，外圍綠化環境優美，二十二層高的甲級寫字樓，矗立在十層高的商場裙樓上，氣派不凡。外型華麗高雅，外牆採用充滿時代氣息的長玻璃窗及雅致的幾何圖案，配以優質花崗岩；頂部更採用歐陸傳統的尖頂設計，配襯格調獨特的燈光效果，宏偉奪目。 梅龍鎮廣場的宗旨是：“每天以新的時尚展顧客面前”。這種時尚不僅是指商品，同時也是為那些生活品質要求較高的人士提供一種新的生活方式、五彩繽紛的娛樂消閒享受 。
大中里之典雅
始建於1925年的“大中里”是上海市內保存最完整、規模最大的石庫門裡弄之一。項目位於上海市中心靜安區南京西路的核心區域，北接南京西路，西臨石門一路（面對四季酒店），南鄰威海路，東靠青海路（面對上海廣電大廈），總占地面積6.3萬平方米。軌交2號線、13號線及12號線將在項目周圍的路段實現地下連通，形成換乘樞紐，來往新天地、淮海路、浦東機埸及虹橋機場均非常便捷。這也成為老牌地產巨頭太古集團在上海的第一個房地產項目。太古主席簡基富表示，項目投資總額將不少於100億元。被開發商稱為上海“最優越”地段的靜安區大中里項目將超越新天地成為上海灘新的懷舊與時尚交融的頂級商業娛樂消費地標。
由香港興業國際和太古地產傾力打造的大中里項目占地約為6.3萬平方米，地上建築面積約為29萬平方米。按照規劃，在該地塊西南側將建造兩棟超高層標誌性甲級商務辦公樓，北樓高170米，南樓高250米。同時，該地塊內還規劃了3棟高層酒店和一座商場。總樓面面積約32.3萬平方米（逾347萬平方英尺）。該項目集甲級辦公樓、零售和高級酒店於一身，大中里項目將為該區帶來全新面貌。大中里項目預計於2015年起分階段啟用，太古地產集團持有其百分之五十的股權。
當今現狀
奢侈品牌雲集
南京西路上海南京西路如今是世界名牌奢侈品的斗秀場，世界知名零售商在中國布點的首選。在中安名品長廊中，匯聚了50多家品牌，形成了名表、珠寶和飾品三大特色。在頂級商圈“梅泰恆”中，集結了眾多世界頂級的服飾、包袋品牌。與此同時，不斷有世界知名品牌向南京西路進軍，爭奇鬥豔，奼紫嫣紅。Louis Vuitton、Cartier、Hermes、TIFFANY、PRADA、Dior、等世界奢侈品牌不勝枚舉。南京西路已經將奢華物慾打造到了極致，若說南京西路是物慾天堂，這或許一點都不過分。在寸土寸金的市中心，兩千多米長的街道兩旁商鋪林立，當夜幕降臨霓虹閃耀，溫暖的色調粉飾著華美的裝扮，細膩中彰顯著時尚的奢華，處處彌散著風景如畫般的陶醉感。避開擁擠的人群，盡情的深呼吸，透過高檔商場的玻璃櫥窗回眸街道上的變幻瑰麗，愜意與高貴之感油然而生。這，就是南京西路的獨特魅力。
頂級商業齊駐
除了擁有金五星與金三角所構成的上海最高端商業商務組團與超越新天地的“大中里”項目，南京西路還擁有許多高檔商場與娛樂設施。深厚的文化底蘊與濃郁的商業氣息水乳交融，紛奢中瀰漫著雍容。
久光百貨
久光百貨可謂風頭正勁，其投資商之一的香港崇光百貨在上海已經具有了20多年的知名度，形成了一套自己的管理、運營模式，並具有了豐富的採購網路和業務合作夥伴，進駐內地市場。久百百貨建築總面積91613平方米，地下一層，地上九層，建築總高度53米，其中地下一樓樓美食、一樓化妝品、二樓配飾、三到六樓服裝，七樓家居用品、八到九樓餐廳、沙龍的大致模式已經囊括了個人生活所需的大部分，提供了一個從購物餐飲到休閒娛樂的全方位平台。
久光百貨也已匯集超過500個國內外知名品牌，並坐擁數個 “之最”：Burberry亞洲最大的旗艦店、Tiffany上海的第一家門店、日本最大的麵包房——Yamazaki在中國的第一家門店等。從服裝、珠寶，到餐飲、超市，久光為中高檔消費者提供了“一站式”的購物理念。
818廣場
上海818廣場位於南京西路818號。是一個同時涵蓋商店、餐飲、活動舉辦以及娛樂休閒等多方面功能的複合型商場。818廣場由國際知名的投資管理機構ING房地產投資管理機構開發、建設。除卻優越的地理位置，憑藉創新獨特的設計及零售概念，已經成功吸引了國際及本土優秀品牌的進駐，並致力於營造年輕動感的購物新風格。廣場設地下一層，以及5—7層，共有餐飲店鋪將近二十家，其中地下一層是小吃便餐，5—7層為各式風格的休閒餐廳。除了耳熟能詳的味千拉麵、麻辣風暴、吉祥日本料理等知名餐飲品牌以外，一些首度入駐上海的餐飲品牌相信也將為顧客帶來驚喜。
名流匯集
南京西路波特曼麗嘉酒店或許有些人並不覺得南京西路漂亮，確實，它沒有外灘絢爛奪目的江畔，但是它卻依靠自身的魅力將自我的價值發揮到最大。逛南京西路你不得不知道的是這裡除了大型商廈，還有林立的高級飯店，是很多名流聚集交流的重要場所。這裡有波特曼麗嘉酒店、錦滄文華大酒店、靜安希爾頓酒店、上海國際貴都大飯店、上海賓館、靜安賓館和百樂門大酒店 。
波特曼麗嘉酒店
漫步於著名的南京西路，走過一座座宏偉的外灘大廈和重修過的標誌性建築，來到一個既古老悠久又極具現代感的地方。波特曼麗思卡爾頓酒店就座落在這裡，上海的心臟地帶。可以輕鬆抵達世界的購物中心、文化和娛樂場。
希爾頓酒店
作為上海歷史最悠久的酒店，希爾頓一直保持著五星級酒店的良好聲譽，新裝修的套房和高層的客房，可俯瞰整個市景。總面積達3000平方米的希爾頓健體中心是本市最好的多功能健體中心，受專業培訓有素的員工用歐洲最先進的設備提供優質服務。
現代交融
奢侈品牌店
南京西路在南京西路駐紮的不僅有世界知名的奢侈品牌店、高級酒店，它也 對國內品牌敞開門扉，因此也保留了些很有特色的傳統小店，有些店的歷史悠久得甚至會令你難以置信。在這裡你猶如置身於巴黎，那時尚感與歷史感交替出你的眼前，宛如夢幻。上海入選《中華老字號》的268家，在南京西路的有24家，服飾業的有集中華民族傳統工藝的龍鳳中式服裝店；餐飲業有上海咖啡館小壺咖啡；中西藥業的有“國藥之府”百年老店雷允上；日用品業的有“腳踏車王國”得利車行。此外，著名特色老店有南京美發公司，上海(萬象)照相館。
南京美髮店
1933年開設，依據自身的特點，吸引了大批的知名人物到店裡消費，其中宋美齡、阮玲玉、蝴蝶、王光美等都曾經到店裡做過頭髮。這些仍被店裡的員工所津津樂道。
亨生西服公司
地處南京西路“金三角”商圈，創始於1929年，已有80年歷史。1993年被中商部認定為“中華老字號”企業，亨生世代傳承的服裝製作技藝在2007年以“亨生奉幫裁縫縫紉技藝”的名義被靜安區政府和上海市政府分別列入市、區二級的“非物質文化遺產”保護名錄。
都市旅遊
事實上，“金五星”地區形成後，濃厚的底蘊、便捷的交通以及完備的商業設施將使這一地區的都市旅遊的潮流風向標。靜安寺地區歷史悠久、人文環境濃郁，原本就有眾多的休閒旅遊資源。按照規劃，“金五星”五幢樓的低區都開設了商業空間，經營種類各具特色。隨著“金五星”的落成，勢必成為國內外知名品牌爭相入駐的旺地。各種名牌和新款，將成為潮人追趕潮流、消費娛樂的風向標。
位於“金五星”中間區域的靜安公園，以古“靜安八景”為素材，再現了赤烏碑、陳朝檜、蝦子潭講經台、滬瀆壘、湧泉、蘆子渡、綠雲洞。公園以中央大道的32棵百年大樹懸鈴木為中心；北部的正面入口為銀杏廣場；東部則為歷史人文空間；東南部為觀賞大草坪；西部的開闊區域，堆砌大型假山、瀑布，山坡上種植了名貴的花木。
“金五星”周邊，還有一條懷舊遊的線路，沿著萬航渡路，湧泉、靜安寺、百樂門舞廳勾勒出一道懷舊風景。一段1700年的歷史，在這兩百米之間盡情體現。湧泉經過重新包裝之後推出，成為南京西路、萬航渡路十字街頭流動的情趣小景。靜安寺開展的一系列重大佛教活動項目，都使遊客對這座千年古剎充滿了了解的欲望。百樂門舞廳改建和業態調整之後，也將令曾經的“遠東第一樂府”再次掀起懷舊風潮。夜色游線路也是南京西路以及周邊燈光工程的亮點。靜安寺地區燈光改造工程完成後，樓宇外立面、馬路沿線，處處流光溢彩、相映成趣。晚上10點之後的巨鹿路，又將通過酒吧文化吸引“軋鬧猛”的人。
文化交流
以靜安南京西路為主軸，在沿線兩側發展高端的商業商務，是突破產業發展瓶頸的戰略。打造“國際靜安”的目標，也意味著“金五星”項目將成為靜安區樓宇經濟的重要經濟成長點。在擁有有龐大的建築總量和高標準的軟體環境優勢下，總部經濟功能進一步凸現，將這一地區建設成一個標誌性的“靜安案例”，打造成最佳商務生態圈。
靜安寺交通樞紐二、三期將於2012年初竣工，屆時可解決500輛機動車和2000輛非機動車的停泊，大大緩解路面停車問題，還路於行人，這個項目也是國內一個市中心交通樞紐工程。工程建成後，將為靜安寺地區的商業商務增添便捷性，最終形成“蛛形網”的靜安寺交通樞紐。
“戲劇谷”建設還將豐富“金五星”白領們的業餘生活，一塊長12米、高4.2米的巨型戲劇星光牆佇立在靜安寺廣場，以這裡為起點，向周邊地區延展。上海話劇藝術中心藝術劇院、上戲實驗劇院、雲峰劇院、少年宮小夥伴劇場、中福會兒童藝術劇院等豐富的戲劇場所，每天都有不同的劇目上演，打造“戲劇星光匯”。
歷史沿革
清末時期
南京西路清同治元年(1862年)，英國殖民主義者為維護在華利益，幫助清政府攻打太平軍，由上海英租界跑馬總會出資，強行越界闢築一條從泥城浜(今西藏中路)到靜安寺的跑馬道，取名湧泉路，亦稱靜安寺路。初為簡陋的泥土路。同治五年(1866年)，太平軍被鎮壓後，英租界當局開始派巡捕維持交通，行使管理權，並對該路埋管、設溝等。清光緒十六年(1890年)，靜安寺路鋪上石子路面。翌年，馬路兩側種植了懸鈴木。1921年又往西築至大西路(今延安西路)，道路起訖成規模。1945年抗日戰爭勝利後，國民政府接收上海市，將靜安寺路更名為南京西路。
光緒七年(1881年)，靜安寺修復，農曆四月初八浴佛節，附近的農民和手工業者俱來寺前設攤列肆， 出售農副產品、土特產品、農具和家用雜物，形成早期廟會。廟會終於1963年，歷時83年。光緒二十五年(1899年)，靜安寺路劃入公共租界，沿路兩側的滄州別墅(1900年建，今錦滄文華大酒店)、英國滙豐銀行大班住宅(1906年建，今上海商城)相繼落成。光緒三十四年(1908年)，英商鋪設有軌電車從靜安寺至外灘載客運行，交通便利，人口日眾。1912年前後，新式里弄敬義坊、西廟弄、聯吉里(今南京西路華山路兩側)，舊式里弄慈厚北里(今南京西路銅仁路口)、致德坊(今南京西路烏魯木齊北路口)、老街(今南京西路華山路口)先後建成。1914年9月，西班牙商人雷瑪斯在靜安寺路(今南京西路742號)投資5萬英鎊建成夏令匹克影戲院(今新華娛樂城)。1916年，陸費逵在靜安寺路(今南京西路1486號)建造中華書局(今上海電子計算機廠)。1917年，金鴻翔在靜安寺路(今南京西路863號)開設中國第一家時裝商店。20世 紀初，靜安寺路隨著租界的建立和市政建設的發展，洋人、買辦和富商紛紛在道路兩旁爭購土地，營造私園、住宅和娛樂場所，開設店鋪逾百家，初露商市端倪，催化著靜安寺路由寧靜馬路向繁華商街的急劇演變。
20世紀初
二十世紀二三十年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。這一時期呈現出公寓大樓成片崛起、娛樂設施不斷興盛、啟動商業全面繁榮的特點。
南京西路南京西路上公寓大樓在這一時期成片崛起。20年間，由東向西先後落成東萊大樓(1927年)、靜安新村(1938年)、靜安大樓(1931年)、同孚大樓(1934年)、德義大樓(1930年)、泰興大樓(1933年)、大華公寓(1932年)、中央公寓(1931年)、靜安別墅(1926年)、重華公寓(1939年)、花園公寓(1926年)、平安大樓(1925年)、安登別墅(1937年)、靜安里(1930年)、郭氏花園住宅(1926年，今市外辦)、常德公寓(1935年)、金城別墅(1932年)、延年坊(1928年)、嘉道理住宅(1924年，又稱“大理石大廈”，今市少年宮)、愚谷 GDF97(1927年)、蝶來新村(1933年)等建築。
同時，這裡的娛樂設施也不斷興盛。繼夏令匹克影戲院之後，1917年，雷瑪斯又在卡德路(今石門二路)口投資興 建卡德大戲院。1928年底，豪華型影戲院大光明開業。1930年，大華飯店(原大都會娛樂中心，今已拆除建梅龍鎮廣場)露天影戲院開張營業。1939年2月，平安大戲院(今平安迷你電影院)由美商雷華影片公司葛安農、勃力倆人在西摩路(今陝西北路)口投資建成開業。20世紀30年代末，被譽為“遠東最新型的藝術影宮”美琪大戲院籌建。20世紀30年代，重建的大光明大戲院因其宏大的規模，被譽為“遠東第一”電影院。20世紀30年代，靜安寺路舞廳業發展迅猛。繼大華舞廳後，先後開業的有被譽為“遠東最高樂府”百樂門舞廳、新仙林舞廳、大都會舞廳、維也納舞廳(今市化工職防所和五五五商廈)、夜總會舞廳(今春蘭集團上海總部)等。
南京西路相應的，南京西路上的商業也開始全面繁榮。20年間，沿街陸續開設得利車行(1922年)、正章洗染店(1925年)、凱司令食品店(1928年)、聖喬其藥房(1929年，俄國人開辦)、湯姆生皮鞋店(1930年)等商店。1932年淞滬抗戰爆發後，更多著名商號搬到靜安寺路開店設行，有1933年的亨生西服店、南京理髮店，1934年的九和堂藥店、 白玫瑰理髮店，1936年的開開百貨商店、綠楊邨酒家、屈臣氏藥房，以及四明、新華、金城諸銀行，市面益趨繁榮，全街已擁有商店378家。1937年八一三事變，侵華日軍進攻上海，大批商賈和難民為避戰禍，湧入淪為“孤島”的靜安寺路上，遷此開店的有雷允上、徐重道中藥店，泰昌、公成食品店，梅龍鎮酒家等，以及大華、南海、上海三大商場。至此，靜安寺路已是燈紅酒綠的夜上海的組成部分，成為舊上海“十里洋場”的西半部而名揚中外。
二戰時期
南京西路1941年12月8日，太平洋戰爭爆發，侵華日軍占領租界，靜安寺路商業經營慘澹，歇業驟增，繁華景象消逝。
1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形
1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，物價暴漲，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，百業蕭條，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店瀕臨絕境，倒閉停業。至上海解放前夕，全街商號約減少30%，西藥房從原先的23戶減至12戶，關閉48%。
解放之後
南京西路1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。隨著社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營人民裝、列寧裝和中山裝，以求生存。其他行業也趨於中低檔商品經營。1956～1965年，經歷公私合營和“大躍進”運動，商業進行改組調整，撤點並 店，網點數量減少。1965年，南京西路商店共有173家，其中吃的54家，穿的44家，用的55家，服務性的20家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，仍不失為上海零售商業中心之一。
1950年和1952年進行2次商業整頓和調整。境內創立第一家國營上海市花紗布公司南京西路門市部；淘汰一批當時被政府明令禁止經營的迷信品、跳舞廳等行業；取締所有的妓院、煙館、賭場。1952年底，南京西路商店有321家，其中服裝、百貨、紡織品、煙糖、飲食5大行業225家，占70%。隨著社會時尚轉變，經營呢絨毛料服裝的西服店，改營人民裝、列寧裝、中山裝，棉布店經售龍頭細布、藍卡其等，其他行業均轉向經營中低檔商品。1956年全行業公私合營，商業進行改組調整，撤店並店，網點數量由多變少，有的商店規模則由小變大。如1958年新開的靜安區第六糧油商店擁有8開間門面，成為當時全國最大的糧油零售店；鴻翔時裝公司門面從3開間擴大到9開間等。
南京西路1959～1961年三年困難時期，商品供應嚴重不足，南京西路商店同樣實行部分商品憑證、憑券、定量供應。同時，高價糖果、糕點、菜餚以及名酒、腳踏車、手錶上市敞開銷售。著名傳統產品如西區老大房 白元蛋糕、奶油球糖，梅龍鎮香酥鴨、松鼠黃魚，凱司令奶油蛋糕等得以恢復上市。
1962年，舉行第八十二屆靜安寺廟會，全市飲食、糕點業之精華匯集於此，9個區的名店、名品競相爭市，喬家柵、杏花樓、老松盛、花園村、老大房、葉大昌、喜來臨、哈爾濱、一定好、利男居、翠文齋和王家沙、梅龍鎮、凱司令、孟大茂、綠楊邨等78戶推出各幫特色品種。3天廟會客流量174萬人(次)，食品銷售額高達43萬元，生意紅火，盛極一時。
1965年，南京西路已經有各種商店173家，行業門類都比較齊全，名特商店也比較集中。
文革時期
南京西路“文化大革命”期間，是南京西路商業遭受嚴重破壞的時期。在“破四舊”中，首當其衝的是那些具有歷史悠久、富有特色的商店。1966年8月23日，南京西路上80%的商店招牌被砸，南京理髮店一塊價值3800元的直式立體霓虹燈招牌，頃刻間粉身碎骨；梅龍鎮酒家的40桌銀器餐具和龍鳳圖案的盆碗，均被敲得稀爛；藍棠皮鞋店的皮鞋和鞋楦統統被付之一炬。五光十色的櫥窗全被標語、大字報封閉成一片“紅海洋”。必要的規章制度被視為“管、卡、壓”而廢除；優良的服務方式被誣為“會出修正主義”而挨批判，商業經營特色頓失，服務質量驟降，網點大批撤併，市場供應緊張。南京西路商業街陷入空前的困境。
粉碎江青反革命集團後，南京西路商店著手清理整頓129塊招牌，逐步恢復“老商號”和名特商店的店名；恢復發揚805種特色商品，重新開設一些傳統的經營服務項目。1979年，南京西路商業網點存有155個，其中專業特色店41家，仍不失為上海5個市級商業中心之一。
改革開放
中共十一屆三中全會以來，隨著改革開放的進行，南京西路商業街建設步伐加快，面貌大為改觀。
網店成片
80年代，第三產業蓬勃興起，南京西路為填平全街商業網點布局東段見密，西段見稀，中間被一些住宅、倉庫、辦公用房和房屋圍牆所間隔造成的5處斷層，動遷非營業用房，破牆開店，增設一批新店，網點得以連成一片。1992年，南京西路商業網點達457個，其中社會商業246個(內含市、區屬企事業、民眾團體辦商業153個，外地投資辦商業4個，外商投資辦商業22個，私營和個體商業67個)，占了“半壁江山”，整條商街大店小鋪鱗次櫛比。行業門類更趨齊全，從原來的43個自然行業增加到86個行業。新興的現代家電、電子音響、計算機、不鏽鋼製品、美容化妝品、快餐、酒吧等行業不斷湧現。金融業的工商銀行、交通銀行、中國銀行、建設銀行、中信實業銀行等各銀行和信用社網點有12個，旅遊業、證券業、信息業、房地產業相繼崛起。南京西路商業街商品經營方向逐漸向中高檔發展，大多數商店上櫃經銷國內外的名優產品和中外合資企業產品，商街的銷售額持續增長。1992年，南京西路區屬財貿系統商業銷售額達14.08億元，比1986年的4.58億元增加2.07倍；實現稅利超100萬元以上的企業有34家，占全區同類企業總數的65%。
賓館林立
南京西路地處上海市區的中部，靜安寺又是上海交通樞紐之一。主幹道與16條支馬路構成縱橫交織的“非”字形道路系統，20餘條公交線路途經這裡，通向四面八方。便捷的交通帶來大量的人流、商流、資金流和信息流。新建的鴻翔、南泰、東海、輕工機械、美麗園等高樓商廈和上海廣電大廈接踵拔地而起。進入80年代後，原有的華山飯店進行改擴建，波特曼香格里拉酒店(上海商城內)、錦滄文華大酒店、靜安希爾頓酒店、上海國際貴都大飯店、上海賓館、靜安賓館和百樂門大酒店等7座高檔次、現代化的旅遊賓館相繼落成，構成2大高層賓館群。8家賓館擁有客房3719間、公寓500套，占全市旅遊賓館客房總數的20%左右。居於商街中段的上海商城與上海展覽中心，常年舉辦大型展覽、展銷、貿易洽談活動，近悅遠來，萬商雲集，成為上海重要的國際商務、旅遊貿易、外事活動中心，推動南京西路商業外向型經濟的發展。
特色薈萃
南京西路上經市、區正式命名的名特商店69家和特級技師61人，分別占全區名特商店和同級技師總數的76%和81%，並創出一批飲譽國內外市場的“名、特、優、新”商品，吸引無數顧客紛至沓來，構築南京西路的繁榮與旺盛。上海入選《中華老字號》的268家，在南京西路的有24家。服飾業的有被稱為“女服之王”鴻翔公司，“西服王子”亨生西服公司，集中華民族傳統工藝的龍鳳中式服裝店，經營雍容華貴裘衣的第一西比利亞皮貨公司，專營真絲服裝的永泰服飾店，“襯衫羊毛衫世界”開開公司，“錦繡天地”富麗綢布店，“女鞋皇冠”藍棠皮鞋店和“陽剛之美”博步皮鞋店等；餐飲、食品業的有“海派川菜”梅龍鎮、綠楊邨酒家，王家沙風味點心，上海咖啡館小壺咖啡，凱司令奶油蛋糕，泰昌西式乾點，立豐“南國醃臘”，大發土特產食品等；中西藥業的有“國藥之府”百年老店雷允上，專營廣藥九和堂和第六醫藥商店等；日用品業的有“腳踏車王國”得利車行，“中國瓷都視窗”上海景德鎮藝術瓷器服務部，上海電視機商店等。此外，著名特色老店有南京美發公司，上海(萬象)照相館，正章洗染公司，精華。精藝家具店等；新開設的名店有上海皮革公司商廈、摩士達商廈、雪豹皮草行、上海服裝研究所服務部、上海洗滌化妝用品總匯等。
南京西路還有向陽婦女兒童用品公司、上海兒童食品商店、少年兒童書店以及兒童保健藥房、培進童裝店和專業玩具店等集兒童吃、穿、用、玩、樂、學於一體的服務中心。靜安古寺周圍，曙光、靜安、欣雅、久遠、靜安寺、金三角、中天寶等金銀珠寶店相繼開業。在萬航渡路愚園路口及其周邊經營長城、東海、四通電腦系列產品和自動化辦公用品等30餘個網點會聚一隅，正在形成1個電腦市場 。
設施改善
改革開放以來，商街大多數商店幾經裝修改造，從門面到店堂裝潢一新，購物環境有了改善。步入90年代，南京西路零售商業設施建設從過去小型分散、改造裝修進入到擴大規模、加速建設的新時期。1992年，區政府修訂《上海·靜安南京路發展規劃》，實施繁榮南京西路10個商業重點改造項目(即王家沙、雪豹、躍勝、景德鎮、貫一、梅龍鎮、第一西比利亞、皮革商廈、鴻翔。佳事得等)，按期改造，竣工開業，總投資12670萬元，增加建築面積10280平方米。1992年，商業設施建設投資量超過七五期間5年的總和。是年，全街有87家商店開闢擴大2樓及2樓以上商場，165家安裝空調設備，180家實行開架銷售，93家套用電子計算技術，8家裝有自動扶梯。有323家裝置霓虹燈，入夜，“五燈”(泛光燈、霓虹燈、櫥窗燈、珠珠燈、店堂燈)齊亮，一展商業夜市的風采 。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。南京西路地區綜合開發立項建設項目共58個，總投資245.42億元，總建築面積287.8萬平方米。主要投資商有香港的嘉里公司、恒隆集團、恒基集團、中信公司、協和地產和和記黃埔等。至2001年9月，已建成廣電大廈、環球世界大廈、新時代商廈、梅龍鎮廣場、中創大廈、協和廣場一期、招商局廣場、南證大廈、五五五商廈、上海嘉里商務中心、嘉發大廈、中信泰富廣場、新華商城、通利商廈、恒隆廣場等42個項目，建築面積154.6萬平方米。
1993年，區政府結合舊城區改造，對南京西路進行成片整街坊的綜合開發，4月7日揭開帷幕。1993年，南京西路綜合開發一期工程的10個重大項目和2個預備項目全部開工。這期工程的上海美食娛樂城、中創靜安商廈、亞細亞商城、新時代商廈、靜華大廈、百樂商城、環球世界大廈、九安大廈、膠州大樓、靜安協和廣場(1、2號地塊)、上海長春藤廣場、阿波羅大廈等項目總用地面積6.91公頃，總建築面積40.63萬平方米，總投資47億元。1993年，南京西路商業還完成當年開竣工的10個重點改擴建項目(即珠江、鴻翔服飾、雷允上、摩士達、立豐、得利、金三角、金三元、卡通城、僑影等)，為商街增添繁華景色。
南京西路商業於1989年在全市率先開展“辦放心店、創放心街”活動，致力最佳化商品質量，讓消費者放心、稱心、舒心。經過4年努力，1993年有48家商店通過優質服務達標，被區政府首批命名為“放心店”，掛牌迎客，推進商街精神文明建設，與上海市著名的榮樂東路、四川北路、淮海中路、衡山路有著同等的口碑地位。
