樓盤簡介
“北藝橄欖苑”位於新世紀大道與上海路交匯處往西300米，北海藝術設計職業學院旁。項目總占地面積38.5畝，總建築面積52653平方米，總戶數為546戶，整個項目分兩期開發，一期為6棟11層小高層，二期為4棟18層高層，其容積率2.0，建築密度19%，綠化率31%，層高3.15米，是一個以住宅為主，配套商業混合項目。北藝橄欖苑定位高檔社區，是廣西北海最好的社區之一。
樓盤命名
北藝是北海藝術設計職業學院的簡稱；橄欖苑取名來源當地的橄欖樹，橄欖樹生長在亞熱帶，樹身高大挺拔，成年樹高一般在8層樓左右（20米左右），四季常綠，分為黑橄欖和綠橄欖兩種，果實帶有香味可以食用，是北海庭院最優質綠化樹種。橄欖枝象徵著友好、和諧與和平，代表著小區的文化。
北藝橄欖苑鳥瞰圖樓盤位置
北藝橄欖苑位於北海新世紀大道中段，是北海市的地理位置中心，南離銀灘5公里，北距北海老區6公里，驅車去北海火車站路程僅為5~6分鐘。
北藝橄欖苑的周邊環境幽靜，西鄰北海藝術設計職業學院，南面是政府規劃的市政公園，東靠馮家江上游的兩個未名湖，是小區的天然水景。
北藝橄欖苑離開大路150米，前有北海東輝翰林院小區作屏障，避開汽車噪聲和尾氣污染，具備高檔小區的先決條件。
北藝橄欖苑的位置樓盤理念
北藝橄欖苑定位高檔社區，主要面對群體是文化人，如大學教授，企業家。從理念上，注重環境和質量，注重後期的服務。
北藝橄欖苑的開發商是北海藝術設計職業學院，百年大計，質量第一。學校是教書育人的地方，注重的是形象和信譽。
樓盤優勢
北藝橄欖苑位於北海市地理位置的中心，周邊多是學校，又比鄰大學，屬北海市的文化區域。
北藝橄欖苑位於新世紀大道的廣東路和上海路的中段，交通便捷，離火車站5~6分鐘的車程，門口有8路公車經北海最大的南珠菜市場，到北海市商業中心。
2.0的容積率，低密度，東側傍水，南臨市政規劃公共綠地公園，西側北海藝術設計職業學院，北靠東輝翰林院小區，是北海市最佳居住環境。
地處80米寬的新世紀大道，但在離大道150米的二線。遠離主幹車行線，低噪音，低尾氣污染。
北藝橄欖苑北高南低，南北通透，中規中矩，東南兩側均留有進風口。進東南風，擋西北風，藏風不漏氣，鬧中取靜，是北海市唯一具備國外高等居住社區的基本條件的小區。
北藝橄欖苑房屋戶型是南北通透，層高達3.1米是全廣西公寓樓小區樓層之最。
北藝橄欖苑是北海市密度最低低容積率最低率的住宅小區，小區的容積率為2.0（1平米的地，建2平米的房，容積率為2.0；1平米的地建3平米的房容積率為3.0），又是高綠化率的小區，橄欖苑把周邊的水景和公共綠地及小區規劃整體設計，使小區內外環境渾然融為一體，也是北海市綠地面積最大的小區。
北藝橄欖苑小區的園林設計單位是北海藝術設計職業學院。園林設計和規劃是學院的長項所在。
特色定位
北藝橄欖苑小區定位為服務型中高等社區，小區的特色主要體現在後期服務上。小區的物業管理是北海藝術設計職業學院的直屬物業公司，其宗旨是為客戶提供國內一流的物業服務。定位為4~5星級酒店一樣的服務模式。
戶型設計
橄欖苑包括A、D、E三個系列共7種戶型。
一期為D、E系列戶型。主要以兩房、三房為主。
二期為A系列戶型。主要以兩房為主。
周邊配套
藝橄欖苑配套完善的生活圈：北海銀灘公園、大江埠風景區、北海火車站、大潤發超市、北京路市場、建設銀行、工商銀行、九中、大學園區、市第二人民醫院規劃中。
相關單位
發 展 商 ：北海鱷魚房地產開發有限公司
物業公司：北海德庶物業服務有限公司
