基本信息
項目名稱：北大醫療產業園
項目位置：北京市昌平區中關村生命科學園生命園路8號
公司介紹
北醫健康產業園科技有限公司成立於2010年，是北大醫療集團全資子公司。
2013年9月，北醫健康產業園科技有限公司正式更名為北大醫療產業園科技有限公司。公司源於北大、依託方正，以北大醫療集團醫療、醫藥優勢資源為基礎，整合技術、資本、醫藥、醫療資源，建立貫穿醫藥科技企業研發、人才、投融資、市場拓展等環節的創新服務體系，建設國際一流的軟硬體環境，探索“政產學研介”協同共贏的園區運營服務模式，成為輻射全國、具有國際影響力的醫療醫藥科研服務商。
公司運營項目——“北大醫療產業園”位於中關村生命科學園內，投資17.5億元人民幣，占地219畝，總建築面積22萬平米，可提供滿足符合 GLP/cGMP標準的建築條件。
園區概況
北大醫療產業園鳥瞰圖總用地面積：146,000 ㎡
總建築面積：220,000㎡（地上170,000 ㎡，地下50,000 ㎡）
容積率：1.2
建築密度：23.42%
綠地率：41.65%
北大醫療產業園位於北京市重點規劃的北部研發服務和高新技術產業聚集區，其22萬平米的醫療醫藥服務基地與中關村生命科學園形成“園中園”的格局。園區由各類醫藥實驗室、中試平台、動物實驗室及配套設施組成，在實驗室工藝上滿足藥物研發全環節。
北大醫療產業園將成為首都北京具有標誌性的健康產業前沿技術研發和服務中心，促進科研成果快速進入醫療套用領域，臨床與科研互動醫療產業服務中心。
項目區位
北大醫療產業園園區布局北大醫療產業園位於北清路中關村生命科學園內，沿線聚集有北京航天城、中關村軟體園、中關村環保園、中關村創新園、永豐科技園、上地信息產業基地等眾多高科技園區。
北大醫療產業園毗鄰生物晶片北京國家工程研究中心、蛋白質藥物國家工程研究中心、北京生命科學研究所、北京市藥檢所、國家“863”實驗動物及病理動物模型中心等7家國家級研究機構、丹麥諾和諾德、瑞士先正達和日本TaKaRa公司、揚子江集團等國內外著名企業，以及北京大學國際醫院、北大醫療康復醫院和北京大學第六醫院。
建築特色
“方正綠谷”讓生命更健康，讓科學更舒適，庭院式的建築布局保證每棟樓宇的均好性，追求人、建築、綠樹的最大限度融合，為入駐機構提供“綠谷”式的科研場所。
實驗室樓宇建築特色實驗室樓宇建築特色
Ø 模組化：可根據用戶需求自由組合，保證建築系統的連通性、可維護性及靈活性，有效提高各類實驗室空間利用率、平面布置適用性、並減少實驗室間的干擾；
Ø 大層高：每層均設定獨立的管道層，滿足設備安裝及檢修需求;
Ø 大風井：每棟樓宇設定獨立風井，滿足全新風要求；
Ø 大荷載：專為大型設備配置；
| 樓面荷載值 | |
| 實驗樓 | |
| 輔助實驗區域 | 8.0KN/㎡ |
| 辦公室 會議室 走廊 | 5.0KN/㎡ |
| 普通庫房 | 5.0KN/㎡ |
| 疏散樓梯 | 3.5KN/㎡ |
| 動力能源 每棟樓設計獨立動源系統，匹配醫療機構及實驗室能源需求 | ||
| 電力 | 總電容量38400KVA（200~400W/㎡） | |
| 熱源 | 蒸汽 | 提供不間斷蒸汽，每小時20噸，蒸汽壓力0.7兆帕 |
| 熱水 | 供水60度，回水50度 | |
| 冷源 | 每平方米200~300瓦 | |
| 污水處理 | 設定日處理量800噸污水處理站 | |
項目服務體系
醫療醫藥科研服務
1、提供高端醫療及研發空間：可為入駐機構提供科學實驗室空間、符合GMP標準的中試研發環境及包含實驗室工藝規劃諮詢、認證指導服務、儀器設備共享、儀器設備租賃等在內的綜合性服務 。
2、提供醫療醫藥公共技術服務：聯合北京大學醫學部創新校企協同機制，建立北大醫療產業園新藥技術創新戰略聯盟，為入園企業提供綜合性的醫藥研發技術平台及醫藥科研服務體系：
提供符合GMP標準要求的天然產物提取、濃縮、精製，藥物合成，生物發酵三類原料藥中試平台和片劑、膠囊劑、口服液、顆粒劑、膏劑、洗劑及注射劑等製劑中試平台服務。
提供從藥物發現到臨床研究各階段委託實驗服務，包括體外快速篩選試驗、新藥藥理藥效學評價、毒理學評價、藥代動力學研究、工藝最佳化、質量研究、臨床研究等。
提供多領域的醫藥研發開放實驗室，包括高通量測序、質譜分析、細胞分析等實驗室及細胞培養室、公共儀器室。企業可通過儀器租賃、實驗室租賃、委託檢測等多種形式使用。
整合北大醫學部專家、北大醫療集團的醫療醫藥全產業鏈技術專家資源，對企業在項目立項、工藝最佳化、質量標準確定、階段性成果評估等方面的研發瓶頸或技術難題提供支持。
整合北大醫學部、園區企業、供應商儀器設備（試劑、耗材）資源；建立實驗儀器設備（試劑、耗材）庫；為入駐企業提供優質儀器設備、特殊實驗室共享，降低研發成本。
園區聯合北大醫學部開展人才培養工作，藉助其優勢教育、科研資源，聯合培養高層次、複合型、套用型人才；為聚集並孵化出一批優質醫藥產品及企業構建技術和人才基礎。
3、提供醫療臨床服務：聯合北京大學國際醫院、北京大學第六醫院和北大醫療康復醫院，可為入駐機構提供科研成果的快速孵化、臨床試驗等方面的資源服務。
4、提供成果轉化服務：通過與北京技術交易所共建的“生物醫藥智慧財產權產業化基地”，在技術交易、智慧財產權綜合服務、投融資服務、股權激勵諮詢服務等業務領域與入駐機構開展合作。
金融平台服務
依託方正金融控股集團強大的 “金融全牌照”優勢資源，聯合各類國內外知名創投基金、商業銀行、投資銀行交易平台等金融機構，建立專業的“生物醫藥金融服務平台”，面向企業提供以下服務：
1、融資服務
為企業提供股權融資、債權融資、融資租賃等多種專業的融資服務。
協助企業進行財務診斷，量身制定融資方案，在債權方面以成本低和高效率為為原則，在股權方面以找到最適合企業的投資人為原則幫助企業完成融資。
2、併購重組服務
為企業找尋兼併對象或收購方，並提供併購相關服務和完成交易；依託北京產權交易所，協助國有背景的企業實施改制重組。
協助企業確定交易結構、進行價值評估、制定併購重組方案，以企業可持續發展和價值最大化為原則幫助企業實施併購重組。
3、 產業信息服務
為企業提供產業政策、行業發展等最前沿產業信息和財經資訊；
幫助企業了解產業動態、市場動向，促進企業提高經營效率。
4、智慧財產權交易、技術交易、金融培訓等其它相關服務
依託中國技術交易所，為智慧財產權交易、技術轉移構建多種渠道。
依據企業需求舉辦投資融資、企業管理、政策解讀等相關的專業培訓。
引進投行、律師、會計、稅務等合作機構，為園區企業提供專業支持。
基礎入駐服務
北大醫療產業園與北京地區知名專業機構合作，搭建企業工商註冊、財務、法律、人力資源、環境影響評價、藥品、器械註冊、智慧財產權等中介代理服務平台。
政策服務
為入園企業提供各種項目資金的申報、相關行政審批諮詢服務。
社會影響
北大醫療產業園項目建設符合“科技北京行動計畫”關於推進以中關村國家自主創新示範區為龍頭的創新體系建設的戰略方向。
北大醫療產業園科技有限公司作為北大醫療集團全資子公司, 圍繞方正集團及北京大學國際醫院“醫療、醫藥、金融資本”三大優勢，為國內外醫療行業、醫藥研發機構及團隊提供“全環節醫療、醫藥服務體系”，未來將聚集一批醫藥研發、醫療設備租賃、醫藥物流等高新技術企業及項目，實施一批重大項目，培育一批國際知名品牌，成為立足首都、服務全國、面向世界的泛金融中心、醫藥科研服務中心、醫療行業服務中心，並成為代表“北京服務”的特色創新品牌和推動“北京創造”發展的強大支撐。
設計理念
1、方正綠谷概念：充分利用周邊優美的自然環境和園區低容積率的優勢，融入方正的企業文化精髓，營造方正綠谷概念，創建科學與自然對話的獨特氛圍；
2、單元體建築的可變性：根據市場需求變化，各單元體的比例可進行調整，降低市場風險；由於實驗室可向寫字樓單向轉化，可確保實驗室功能模組50%以上的面積占比；
3、建設標準化實驗室：為了應對未來用戶的不確定需求，實驗室將採用標準化模組的方式設計建造，提供配備基本設備和設施的毛坯房，便於將來入駐用戶個性化改造。各研發樓的樓層面積將針對不同規模用戶的需求而有所差異，並可根據需要靈活隔離；
4、經濟實用原則：回歸建築本真，以實用、低成本、舒適的理念進行設計，不崇尚奢華；
5、預留未來發展：本項目容積率低，未來發展存在不確定性，在設計時需留有餘量；
6、考慮周邊項目需求：主要考慮北京大學國際醫院項目未來對本項目的需求。
