樓盤簡介
沙河高教園區作為北京市2002年 ―2005年的60大重點工程之一，被寫入了北京市第九屆黨代表會和第十一屆人代會報告。園區規劃總用地面積799.72萬平方米，總投資突破100億人民幣，建築面積近500萬平方米，總容積率約0.62。經教育部和北京市政府批准, 園區入駐北京航空航天大學、北京郵電大學、北京師範大學、中央財經大學和外交學院等五所中央直屬大學。
100萬平方米景觀綠地、120萬平方米城市規模配套設施、134萬平方米大學教育設施、74萬平方米商業金融、20萬平方米文化娛樂、5.5萬平方米的中國小托幼、16萬平方米體育健身、10萬平方米三甲綜合醫院。
京昌高速11出口東行直達本案，東鄰規劃之回昌路貫穿回龍觀、昌平，與城市主幹路相接；規劃市郊輕軌（西直門—昌平新城）穿高教園區而行，30分鐘直達西直門；公交820路、345路、345路支線、919路、小2路、小22路經過本案，複合式的便捷交通網，順暢通達京城各地 。
產品有TOWNHOUSE 、坡地TOWNHOUSE和空中花園別墅 。
四拼聯排別墅，歐陸建築風格，外觀獨立完整，立面用料講究，質感突出。經典戶型設計，滿鋪地下室抬高地面1米，配備採光窗，通 風半地下生活空間，實現居住、視聽、健身、工人房等多種功能。戶戶南北私家花園，坐擁綠色生活；南向主題陽光豪宅，三面陽光四圍樹影；三層開放露台設計，憑台臨風，俯仰天地；整體布局，強調領域感和場所概念，樓間距19米，疏而不離。
坡地TOWNHOUSE 擁有別墅本質，戶戶贈送超大觀景庭院，層層退台設計，360°風景、25℃陽光、全年自然健康。使綠色向上延伸，有天有地，居高視遠，覽勝眼底
空中花園別墅每戶均有接近20平方米空中獨立花園，有天有地，可以生長茂密植物，並非簡單辟出一個房間或把陽台當做花園，前者花園無天，且占面寬資源；後者短進深，並且無天·空中花園面積贈送，不會對房間採光產生任何遮擋。空中花園春、夏、秋是露天花園，冬季有透明光棚覆蓋，真正作到園中四季常綠。全平層設計，小戶型，低總價，面積約90-150平方米。住宅層高拔到3.1米，凸現別墅空間通透性。三居設計起居廳和兩個臥室面南，餐廳獨立靠窗、廳南北通透、主臥帶步入式衣帽間、廚衛全明，有儲藏間。?定時自動室內外空氣交換系統，夜間定時增加室內含氧量，確保室內空氣清新，保護兒童身體健康，預防傳染性疾病傳播。北側25000平方米綠地，南側12000平方米綠地，住宅坐落在花園中央。空中花園的構造原理和設計方法擁有9項發明專利，技術含量全國領先 。
投 資 商
監理單位
承建單位
設計公司
物業公司 北京羅頓物業管理有限公司
周邊配套設施
100萬平米景觀綠地、54800平米中國小幼稚園、742400平米商業金融、198700平米文化娛樂、156800平米健身休閒、93400平米三甲綜合醫院，體驗一站式便捷生活。對內，高檔會所里的健身房點燃青春，酒吧、咖啡廳烘焙似水年華。
