凱捷利・東方之珠

總用地為371畝，項目規劃容積率約為2.0。 項目按照功能分區及用地自身條件進行規劃，C地塊強調城市功能的完善，主要布置了集中商業、及高層住宅。 住區格調錶現出休閒主義的的地中海風格，符合整個項目高端休閒的定位。

項目概況

項目用地位於江蘇省連雲港市經濟技術開發區宋跳高新區新港城大道以西，距市中心約6公里，北三路以北，該地塊土地用途為居住，與已開發建設的東方之珠B區（已建成約15萬多�，現已入住約500多戶），規劃的商業配套C區相連；整個東方之珠項目配有九年一貫制中國小，幼稚園及商業等配套設施，周邊功能配套齊全，為該地塊的開發和建設奠定了良好的基礎。“凱捷利・東方之珠”項目總占地面積753.3畝。項目開發理念為：城市未來，生活方向整體規劃定位為：八百畝，三萬人，一座城，建成後將是連雲港最大樓盤之一。東方之珠二期榮膺2010年中國新時期人居環境典範住區，在規劃、景觀、戶型上均做了全面升級，以精細的規劃設計、成熟優良的配套、超高性價比、細緻的服務，受到港城市民和專家的一致肯定和讚譽。為項目在“首選自住型花園洋房”的形象塑造上又增添了濃墨重彩的一筆，繼續實踐著凱捷利地產“專業築建品質”的發展理念。發展商：連雲港凱捷利房地產有限公司設計單位：廣州市景森工程設計顧問有限公司項目位置：江蘇省連雲港市宋跳高新區用地面積：30萬平方米建築面積：8.3萬平方米（一期）

設計理念

項目地塊呈梯形，南北縱深約760米，東西寬約500米。總用地為371畝，項目規劃容積率約為2.0。項目地塊分為A,C兩個地塊。周邊配套及景觀資源較好。項目按照功能分區及用地自身條件進行規劃，C地塊強調城市功能的完善，主要布置了集中商業、及高層住宅。A地塊則規劃有不同類型的低層產品及高層產品。其中高層區集中布置於地塊的北側和西側，低層區域則引入島居概念，環狀的水帶臨路而設，既保證了低層區的私密性和領域感，同時也為小區環境增添更多的觀賞空間，規劃的核心理念是讓環境延伸到人的生活空間，讓休閒主義融入生活中的每一處。通過景觀環境設計達到人與自然的親近和交流；住區形象清新自然，符合本區域特性，和周邊的氣氛相協調。住區格調錶現出休閒主義的的地中海風格，符合整個項目高端休閒的定位。