名稱由來
二奶房海南有全國最美麗的亞熱帶、熱帶風光，椰風海韻、碧波蕩漾、溫暖如春，自然吸引了大批大陸人來海南購房，或用於休閒度假，或用於避寒養老，由此又會形成新興度假經濟，明日的海南也許會像美國的邁阿密那樣成為度假聖地、第二居所。
正因為這種定位，海南的房產被業界笑成為“二奶房”。這種“二奶房”地產概念的樓市應有無窮的市場潛力，她符合海南房地產市場主要在大陸的特點。
特徵
“二奶房”地產通常多為中、小戶型，精裝修，帶廚房的酒店公寓式配置，酒店式管理，拎包入住。
背景
海口三亞等地，雖沒有多少發展機會和賺錢的機會，卻有著獲得了良好發展和賺了大錢的人們所嚮往的清新空氣、溫暖的氣候、亮麗的冬陽，更有那湛藍的大海、蔚藍的天空、潔白的沙灘、涌動的白浪，來海南買房、移民、永遠享受溫暖陽光。
問題的另一面是，海南地產定性問題，同其它地區的旅遊房地產一樣，只能是“二奶”的地位，或者有“大奶”的潛質。
海南島以外的旅遊度假地產可能很難“扶正”，“二奶”的招牌也許得一直扛著。而海南則不然，她是天生麗質、大家閨秀，只是一時時運不佳，“大奶”錯當“二奶”用。
政策環境
對第二套房提高首付和或將課以重稅的新政，使買房者不得不重新考慮“二奶房”的購買和持有的綜合成本。
海南房地產市場的獨特性決定了其對國家房地產政策的敏感性，如大潮湧動——房地產政策寬了，購房大潮湧起；房地產政策嚴了，購房大潮落下。作為房地產商個體來說對新政幾乎毫無作為，也只能夠看"無可奈何花落去"，“二奶房”地產的市場會隨之受到空前的擠壓。
開發這么一點房地產不會使房地產業成為海南的支柱產業。讓更多的大陸人來海南購房的前提是海南要有比較寬鬆的房地產市場政策環境，任何聽任對海南房地產市場的打壓都是不明智的，不利於將房地產發展成為支柱產業，更不符合海南省的根本利益。
社會效應
如今，房地產市場競爭更為激烈，而且推銷手段各有千秋，五花八門，層出不窮，有的房產老闆為了吸引顧客，竟把“二奶”派上了用場，以“二奶房”作為廣告用語，在社會上引起了不少爭議。
採取“二奶房”來推銷房產，實際上就是一種不文明的推銷手段，是一種不正確的輿論導向，不利於社會的文化發展，容易給社會帶來垃圾文化。
