樓盤簡介
中體奧林匹克花園三期樣板區介紹
中體奧林匹克花園項目三期樣板示範區為中體奧林匹克花園的主力townhouse戶型，包括兩套精裝修戶型和一套交房標準的工藝樣板間，分別是：具有濃郁浪漫氣息的義大利鄉村風格A1戶型樣板間，簡潔時尚的摩登禪風C戶型樣板間以及完全按照交房標準打造的A3工藝樣板間。可以說，三套樣板間，三種戶型，三種風格，從不同角度展示了中體奧林匹克花園三期的卓越品質。樣板間的設計充分體現了別墅本身的生活屬性，購房者可以實地欣賞精緻而別具風情的坡地景觀，鑑賞戶型結構、空間布局和建築施工工藝，真切體驗舒適、優雅的別墅生活氛圍。
樣板示範區的景觀小品也較一期有了較大升級，景觀設
中體奧林匹克花園三期由190套聯排別墅和130套疊拼別墅組成，戶型面積從180平方米到230平方米，寬敞的空間布局彰顯出新知階層的個性生活。
中體奧林匹克花園二期介紹
中體奧林匹克花園項目二期位於一期地塊的西北側，產品仍以聯排別墅為主力，戶型面積大約在180---250平米之間，從項目整體規劃來看，中體奧林克花園的二期可以用以下幾個方面來定義：
首先，它是城市別墅。從中體奧林匹克花園到金融街大概20分鐘車程，到公主墳15分鐘左右，到中關村15～20分鐘左右，這個距離的住宅完全適合作為城市居所。另外，這個地方的交通是非常便利的，近期項目周邊又開通了幾條新建道路，無疑推進了項目與城市中心的快速聯繫。
第二，它屬於生態宜居的別墅。項目周邊有四大公園圍繞：北京北宮國家森林公園、鷹山森林公園、青龍湖公園、古樹公園。並且，開發商這個項目也是經過專業認證的環保節能住宅項目，在這方面充分體現宜居。在社區規劃裡面，開發商規劃了一條奧林匹克景觀大道，奧林匹克大道貫穿整個社區，全面提升居住品質，營造運動健康的生活方式。
第四，它的差異化在於它是奧林匹克社區。發展商在社區里規劃了奧林匹克文化大道，項目的周邊景觀也充分展現了奧林匹克社區對宜居生活的需求。中體奧林匹克花園還組織了一系列的活動來體現奧林匹克文化社區的概念。
相對於一期，中體奧林匹克花園二期有很多長足的改進，首先是在戶型設計方面，原來一期很多戶型都有很大的露台，在二期中，開發商更加細緻地考慮北方寒冷多風氣侯條件，適當減少了一些露台面積，節省能耗。同時，在二期中還整體引進了太陽能的使用，注重環保、節能方面的設計。還有很重要的一點是，作為坡地建築，開發商一期的地勢高差大概在12米左右，而二期地塊地勢高差多達16米多，為了在保持原有坡地形態，開發商也花了很大的力氣。原生地勢和原生植被的保持，使得建築如同從坡地中生長而出，與環境很好的共融，減少了人工堆砌的生硬感。二期通過近一年時間的精心籌備和規劃，將成為北京房地產市場的又一力作。
中體奧林匹克花園一期介紹
1. 項目位置及交通狀況
項目位於北京市豐臺區長辛店鎮新住宅規劃區，東接西五環、南鄰京石高速路、西北與古樹公園相連，距六里橋僅10公里。
目前，到達項目用地的城市公交線路多達11條，隨著長辛店衛星城的開發建設和輕軌的修建，未來2-3年內，項目的交通狀況會得到更大的提升。
2. 項目占地及規模
中體奧林匹克花園項目一期開發占地面積為513畝(約34.193萬平方米)，綠地率達到40%。一期規劃建設以TOWNHOUSE和花園洋房相結合的產品，總規劃面積約30萬平方米。
3. 項目周邊環境及人文
項目周邊現有二七機車車輛廠、北方車輛廠、裝甲兵工程學院、618軍工廠、航天三院等人口超萬人的大型企事業單位。
項目西、北鄰綠樹成蔭的古樹公園，東有裝甲兵工程學院附屬醫院、物美超市。
隨著南水北調工程的完工，流經該地塊的永定河，將徹底改變乾涸無水的舊貌，成為京城獨特的生態景觀區，更有效的改善項目的空氣品質和環境。
項目數據：
占地面積： 34.193萬平米
容 積 率： 1
總 戶 數： 三期320戶
建築面積：約30萬平米
綠化率： 40 %
裝修標準
供水： 自來水
採暖： 燃氣壁掛爐+中央空調+太陽能系統
相關單位
投 資 商 中體奧林匹克花園管理（集團）有限公司 中體產業股份有限公司 北京創世宏景投資管理有限公司 中奧廣場管理有限公司
監理單位 北京方恒基業工程諮詢有限公司
承建單位 北京住總第三開發建設有限公司 北京開元長泰建築工程有限責任公司 江蘇省蘇中建設集團股份有限公司
設計公司 北京維拓時代建築設計有限公司
物業公司
