基本信息
行政區域：福田區
區域板塊：福田
項目位置：福田區南園愛華南路與南園路交匯處西南角
交通狀況：愛華南路西側，南園路南側，濱河大道北側，深南大道南側。
軌道交通：1號線
建築類型：高層
物業類別：普通住宅
主力戶型：97-113平米三房
開發商：深圳市心海投資發展有限公司
物業公司：深圳市中通泰物業管理有限公司
物業費：2.4元/月/平米
價格信息
均價：33000
起價：33000
價格說明：均價33000元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
歷史價格：
| 價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
| 2012年08月07日 | -- | 33000 | 25800 |
| 2012年07月26日 | -- | 33000 | 25800 |
| 2012年07月13日 | -- | 33000 | 25800 |
樓盤詳情
產權年限：70年(2009.6.10起)
容積率：3.20
綠化率：30
總戶數：149
建築面積：26100平方米
占地面積：5763.45平方米
配套信息
周邊商業：購物：華強北商圈、中信城市廣場銀行：工商銀行、建設銀行、廣發銀行、平安銀行
周邊醫院：深圳中醫院、福田武警醫院、第四人民醫院
周邊學校：上步中學、南園國小、福田區華南國小
周邊公共運輸：愛華市場：14B、14、29、62、63、67、214、302、377、305等公交線路；南園中：14B、14、29、62、63、67、214、302、377、305等公交線路；興華賓館東：3、113、K113、202、203、204等公交線路。
售賣信息
開盤時間：2012年7月14日
入住時間：預計2012年9月30日
銷售情況：在售
項目介紹
項目總用地面積5763.45平方米，擬建為建築面積約26100平方米的高檔商住小區以及配套商業及地下車庫等附屬設施，計入容積率的總建築面積為18500平方米。其中，住宅16040平方米，商業2200平方米，居委會120平方米，郵電所80平方米，公廁60平方米。項目由2棟塔樓組成，1棟25層，2棟20層。住宅主力戶型為96-113平方米的三房單位，所有戶型均為南北通透或正南朝向，方正實用，戶戶帶入戶花園。11層以上基本無遮擋，可欣賞香港山水景觀和深圳中心城市景觀。項目為福田區建設局公務員的返遷住宅，僅有29套住宅可售，房源非常稀少。項目功能上主要分為商業、住宅及停車庫三部分，方案地下兩層為停車場及設備用房，兩層為商業部分，局部兩層架空作為地下車庫入口及入戶大堂，三層以上為住宅部分。項目東北角塔樓20層，底部兩層商業，西南角塔樓25層，底部兩層架空，戶型設計上為兩棟一梯四戶點式住宅，建築均為南向布置，保證了所有住戶擁有良好的朝向。項目1~2層為70年產權街鋪，首層層高可達6米，愛華路位於華強北商圈範圍內，同時受到中信城市廣場商圈的輻射，人流量巨大，商業氣氛濃厚，開業即為旺鋪，投資升值價值不可限量。本設計住宅層高為3米，商場層高首層為4.5米，二層為3.9米，地下車庫一層為4.5米，二層為3.6米，在控制每層高度及總高的前提下，努力創造出宜人的空間尺度。本工程為兩棟高層。設二層半地下室，無人防。塔樓分別為十九層、二十層住宅。其中十九層高塔樓下設兩層群房，結構型式為：塔樓採用部分框支剪力牆結構，裙樓採用框架結構。在塔樓和裙樓間設一道伸縮縫。宗地中的居委會、郵電所和公廁由競得人建設，建成後無償移交給區政府。宗地建成竣工驗收後，競得人須將其中120套住宅、總計12863.87平方米的建築面積(以下簡稱回遷房，房號及對應面積詳見附屬檔案二)無償移交給區政府。
