樓盤簡介
在2010年3月5日早上九點舉行的土地拍賣會上，中庚集團以4.93億摘得宗地2010-03號地塊，樓面價5145元/平米。
中庚香山春天也正是因為如此，近乎所有的房地產開發項目都將自然資源和環境配套的優越作為重要支撐和最大賣點。然而，房產有價，山水無價，這種自然風光是稀缺而無法復刻的。所幸的是，鼓樓北區域因其得天獨厚的自然生態環境而成為福州後花園。進入2011年，鼓樓北更是迎來了發展的春天：在福州市出台的十二五規劃之中，鼓樓北 被定位為“以保護生態環境為前提，以建設生態新區為目標，具有21世紀城市概念的生態新城”。傳承鼓樓上風上水的鼓樓北區域，生態新城即將完美呈現！
“一軸兩心”發展格局正逐漸形成，實現了“新中心、組團式”的都市生活藍圖。其中，琴亭湖組團業已成熟，美麗的琴亭湖已經開放，在陽光下碧波粼粼；而觀音山組團，將成為下一個大規模開發的目標。大量土地被收儲、實力開發商進駐、配套逐步完善，都是觀音山組團正蓄勢待發的明證！而中庚集團集十三年房產開發運作實力，傾心打造的香山春天項目，更是坐擁鼓樓北無可複製的先天資源：臨水而居，擁山而建，景色秀美，空氣宜人，2011，鼓樓北風景第一站，香山春天來了。
鼓樓向北，生活向上
香山春天，一個別墅式生態風光生活圈
最美的風景值得珍藏，沿著五四路一路向北，越過琴亭高架橋，就到了擁有福州“綠肺”、“城市後花園”美稱的鼓樓北新區。它進退自如，既是福州最繁華的五四路CBD商務區的延伸，又“依山傍水，鬧中取靜”。放眼而去，有森林公園、兒童公園、動物園以及秀山河濱公園、琴亭湖等等，風光旖旎，不一而足。
鼓樓北，三面環山，擁有5座水庫、6條溪流，兼有山景、水景、綠景；觀音山上別墅成片，獨具別墅式生態自然環境風光，引領福州有山有湖的高尚生活。
中庚·香山春天位於鼓樓北風景第一站，周邊國家森林公園、秀山河濱公園、觀音山風景區左右環抱，草色入簾青，苔痕上階綠；琴亭湖，秀麗的山水風光四周環繞，避開了城市喧囂，共同形成一個一景一湖兩園。此外，還有兒童公園、新動物園、奧林匹克公園可供居民休息娛樂。
更難能可貴的是，中庚·香山春天毗鄰觀音山別墅區，汲取千畝別墅之人文意蘊，與美景相融相合；極具瑞士田園風光的高尚生活區與周遭美景形成一幅唯美畫卷。
面朝繁華，背依繁花
香山春天一個離塵不離城的首席高品質生活圈
鼓樓北，琴亭湖畔，觀音山下，香山春天在繁華與自然的契合之處為居者找到了城市與慢生活的黃金分割點。它尊處鼓樓北門戶位置，CBD、市中心繁華咫尺可得，坐擁“城市後花園”醉美風景，構築一個離塵不離城的首席高品質生活圈。
●交通第一站：快捷生活，隨心所欲暢享城市北大門戶的四通八達
福飛路拓寬為雙向六車道，三環路部分路段已經開通，機場高速、新店互通主線也已開通，從鼓樓北到機場的速度大大提高，貴新隧道通了，連江羅源離福州更近了；此外，福州捷運1號線已全面開始動工，城市捷運由規劃變為現實，全面提速區域配套。香山春天，享受城市捷運第一站之便利，進出市中心暢通無阻，距離福州五四路CBD僅3分鐘，距離東街口商業中心僅5分鐘，15分鐘便可通達大福州任何地方。
●風景第一站：別墅式生態居住圈，攬湖瞰景鄰別墅
繁華中親水而居，獨享一份靜謐與悠閒，這便是城市罕有的珍貴之處。琴亭湖畔的水波粼粼，觀音山的蒼翠欲滴，森林公園的無限綠境，瑞士園林的精緻美景，360度環抱著香山春天。此外，在觀音山上千畝別墅人文意蘊的渲染之下，項目的價值得到了更大的提升。香山春天必將再次抒寫中庚國際品質社區的傳奇，引領福州有山有湖的高尚生活。
香山春天，住在春天裡
瑞士春天般的生活風情，溫暖綻放
香山春天新高尚住宅區，倡導的不但是一種希望與未來，更是一種居者的幸福。中庚集團在項目的園林設計上傾注了不少心力，特地聘請廣州普邦園林聯袂國際設計大師進行規劃。在依託鼓樓後花園絕美生態景觀的同時，汲取大自然賜予的天然氧吧，在福州，第一次將瑞士原版田園風情移植於香山春天項目之中。其中，2萬平方米超大中庭園林景觀，猶如“世界花園”瑞士的春天山間風光，營造出清新、唯美、浪漫的藝術般生活。
以中心湖區為例，香山春天的中心湖區以瑞士羅春湖畔（Luzen）為背景，在端景位置引用羅春湖畔的水中長廊作為項目主入口的主要對景及高潮。配合天鵝噴水雕塑和湖岸邊栩栩如生的天鵝銅雕，向大家展示瑞士自然而來的春季氣息。
香山春天戶型在70多平方米到140平方米之間，外立面上將承襲Art deco國際經典建築精髓，建設10棟15~25層長在風景中的建築，將建築“自然中生長”的理念演繹到極致。外有城市山水如畫，內有瑞士風情綻放，既在忙碌的工作中遊刃有餘，又能兼顧到家庭生活。
在鼓樓北，在香山春天，在如斯美景中，似乎正是應了那句：快工作慢生活，在舉手投足之間都是從容與自足。
基本信息
樓盤名稱 中庚香山春天
中庚香山春天銷售狀態 在售
主力戶型 72-138m²
交房時間 2013年6月
樓盤地址 晉安區新店鎮象峰村，五四北延伸段秀峰路末端東南側
售樓處地址 五四北延伸段秀峰路末端東南側
物業類型 普通住宅
建築類型 高層,板塔結合
裝修情況 毛坯
所屬板塊 五四北板塊
規劃信息
產權年限 40年
占地面積 38329平方米
建築面積 95822平方米
規劃戶數 840戶戶
停車位信息 1：0.5位
容積率 2.50
綠化率 30%
公攤 20%
物業公司 中庚物業
物業費 1.76元/平米/月
交通狀況
環路 三環外
公共運輸 警官學院
軌道交通 捷運1號線
自駕路況 自駕沿西二環,下至五四路向北,直到警官學院即可看到項目。
周邊配套
銀行 郵政儲蓄銀行五四北營業所
國小 晉安區實驗國小,象峰中心國小
中學 秀山中學
醫院 省二人民醫院,榕樺醫院
商店 五四北泰禾廣場
超市 永輝超市五四北店
公園 秀山公園,琴亭湖公園,森林公園
體育館 福建省體育中心
樓盤房價趨勢
中庚香山春天房價趨勢房價
