中山廣場[上海市長寧區中山廣場]

SOHO中山廣場位於上海長寧區中山西路，居虹橋商務中心核心地段，周邊商業辦公氣氛活躍，距徐家匯商圈及中山公園商圈僅2公里，距虹橋交通樞紐約8公里。

基本信息

• 中文名：中山廣場

項目簡介

SOHO中山廣場實景拍攝2011年6月

SOHO中山廣場地處虹橋涉外貿易中心核心區，由兩棟5A國際甲級寫字樓組成，該項目目前是上海單層面積最大的寫字樓。交通十分便捷，臨近軌交3、4和10號線。擁有出色的建築設計外觀和人性化的硬體品質，電梯配置相當周到，每層多達4部貨梯與10部客梯，另有多達350餘個車位的地下車庫。建築周邊有豐富的周邊配置，餐飲、酒店、銀行、商業街一應俱全。

。區域內甲級寫字樓、高端購物中心、展覽中心、五星級酒店林立，大批世界著名的跨國公司均落戶於此。在國家對於房地產市場的調控中，住宅所承受的投資屬性正在不斷地被剝離，而商業地產作為房地產市場和金融市場的中間鍵，開始真正展現其所固有的投資屬性，SOHO中山廣場可以幫助投資者共同分享中國經濟高速增長所帶來的社會財富。

中山廣場[上海市長寧區中山廣場]

基本參數

商圈： 古北

物業管理：北京錦融物業管理有限公司上海分公司

客用電梯數：14

標準層面積(建築面積㎡)：3877

得房率：67%

租金：6.50-7.50（元/天/平方米）

樓層淨高(m)：2.7

交房狀態

吊頂：吊頂

牆面：乳膠漆牆面

地面：架空地板

捷運（步行）：8分鐘左右

高架/隧道（車行）：2分鐘左右

附近酒店：喜來登豪達太平洋大飯店,衡山賓館

設計理念

中山廣場[上海市長寧區中山廣場]

建築為連廊雙塔結構，外立面以全彩LED燈點綴照明，白天雄偉壯麗，夜間在燈的映襯下美輪美奐。廣場擁有4000平米的雙大堂為上海之最。大堂高10米。建築主體由AB兩棟辦公樓組成，可根據辦公的不同特點可分割成3000-4000平米的單棟辦公或7000-8000平米的整體辦公格局，滿足了國際各大跨國公司的辦公需要，獨立式採光中庭，解決了辦公室內無自然採光的缺憾，辦公環境更加明亮通透，使每一個在中山廣場辦公的人感受舒適自然的辦公環境。

地理位置

中山廣場[上海市長寧區中山廣場]

SOHO中山廣場位於上海長寧區中山西路1065號（近虹橋路），位於虹橋開發區商務中心核心地段，周邊商業辦公氣氛活躍，距徐家匯商圈及中山公園商圈僅2公里，距虹橋交通樞紐約8公里。15分鐘車程即到。30分鐘可到陸家嘴。SOHO中山廣場擁有便利的軌道交通網路，11條公交路線（141,855,909,72,748,911,858）。步行7-8分鐘便可到達西邊的捷運10號線宋園路站及東邊的捷運3、4、10號線虹橋路站，並緊鄰中山西路內環高架路，延安西路高架，出行十分便捷。SOHO中山廣場所在的徐家匯商圈是上海知名度最高的商業中心之一，憑藉中高端為主、多元並舉的獨特魅力吸引著大量客流。徐家匯商圈集購物、辦公、商貿、休閒、住宿、餐飲等為一體，有以港匯廣場為代表的世界名品匯集的大型購物中心，也有以太平洋百貨為主的流行時尚購物中心。徐家匯還是上海的IT商圈，有百腦匯、太平洋電腦城等數碼產品的大型賣場。此外，區域內還有柯達影城、永華電影城、美羅城、衡山路酒吧街等娛樂休閒去處。

趨勢與發展

在最嚴厲的巨觀調控和保障性住房的雙重壓力下，中國住宅商品房市場跌入了前所未有的低谷。與之形成鮮明對比的是，各個城市、尤其是一線大型城市的商業地產市場卻依舊前景光明。SOHO中國董事長潘石屹認為：“商業地產的潛力非常大，僅從租金回報率這個指標來看，如果公寓和住宅是3%的話，商業地產至少是6%，基本上是翻一番，這是衡量有沒有市場最重要的指標。” 2011年，手握200多億現金的SOHO中國將在北京和上海的商業地產市場捕捉更多收購商機。

作為一家始終秉承創新精神的商業地產開發商，SOHO中國一直在建築設計、銷售模式、推廣理念等方面努力創新。而這幾年來，不斷升級的新技術也帶給SOHO中國在規劃、設計、施工、成本控制、銷售等各個領域的開拓帶來了更多可能性，包括積極試水房地產電子商務等。SOHO中國希望帶著這種創新的智慧和勇氣，更好地融入繁華無限的上海商業地產市場。

捷運軌道

距3號線虹橋路站200米； 距4號線虹橋路站200米； 距10號線虹橋路站200米

廣場地址

SOHO中國上海公司

地址：上海市長寧區中山西路1055-1065號（近虹橋路）。

所屬區域	長寧區	所屬商圈	中山公園	租售方式	出租
房屋類型	寫字樓	建築面積	188 平方米	其他面積	100-3877 平方米
樓層/總層	中區 /23層	物業性質	涉外	裝修程度	簡單辦公裝修
月租金	27448 元	單 價	4.8 元/平米/天	建築年代	2011年
物業管理費	28元/月/平米 不包含		軌道交通：	3號線,4號線,10號線