作品目錄
第一篇 房地產金融概述第一章 房地產金融的地位和作用
第一節 房地產金融的基本含義
第二節 房地產金融的地位和作用
第二章 房地產金融的產生和發展
第一節 房地產金融的產生
第二節 房地產金融發展的成就和主要問題
第三節 中國房地產金融的發展展望
第二篇 房地產金融市場概述
第一章 房地產金融市場概述
第一節 房地產金融市場的基本概念
第二節 房地產金融市場的金融機構與工具
第三節 中國房地產金融市場的形成與發展
第四節 規範和發展房地產金融市場的意義與目標
第二章 房地產金融借貸市場
第一節 房地產金融借貸市場概述
第二節 房地產金融借貸市場的分類
第三節 房地產金融借貸市場的意義和作用
第四節 房地產金融借貸市場的運行機制
第三章 房地產金融抵押市場
第一節 房地產金融抵押市場概述
第二節 房地產抵押貸款市場的意義
第三節 房地產抵押貸款市場的作用
第四節 房地產抵押貸款的發展趨勢
第四章 房地產信託市場
第一節 房地產信託市場概述
第二節 房地產信託市場的業務形式
第三節 房地產信託市場的運行機制
第四節 房地產信託市場的經營策略
第五章 房地產證券市場
第一節 房地產證券概述
第二節 房地產證券市場
第三節 房地產證券市場的功能和意義
第四節 房地產證券市場的運行機制
第六章 房地產保險市場
第一節 房地產保險概述
第二節 房地產保險原則
第三節 房地產投保程式與賠償程式
第四節 房地產保險基金
第五節 住房抵押貸款中的保險
第七章 涉外房地產金融市場
第一節 涉外房地產金融市場的產生
第二節 涉外房地產金融市場的特點
第三節 涉外房地產金融與國際、國內金融市場的關係
第四節 涉外房地產金融市場金融工具
第五節 涉外房地產金融市場境內與境外運行的過渡環節
第八章 房地產金融市場管理
第一節 房地產金融市場管理的含義和必要性
第二節 中央銀行在房地產金融市場管理中的地位和職能
第三節 房地產金融市場管理的原則和方法
第四節 中國房地產金融市場管理體制的重新構建
第三篇 房地產金融機構與管理
第一章 房地產金融機構概要
第一節 房地產金融機構歷史沿革
第二節 房地產金融機構性質與特點
第三節 房地產金融機構的功能和作用
第二章 中國房地產金融經營管理機構
第一節 房地產金融管理機構
第二節 全國性商業銀行房地產金融機構
第三節 區域性商業銀行房地產金融機構
第四節 住房儲蓄銀行
第五節 非銀行房地產金融機構
第六節 外資銀行
第三章 房地產金融機構經營管理
第一節 房地產金融機構經營管理的意義和作用
第二節 房地產金融機構經營管理的原則與任務
第三節 房地產金融機構經營管理的監督和內部審計
第四節 房地產金融機構內部管理
第五節 房地產金融機構業務管理
第四章 中國房地產金融機構發展和模式選擇
第一節 中國房地產金融機構評價
第二節 中國房地產金融機構模式選擇
第三節 中國房地產金融機構發展展望
第四篇 房地產金融業務操作
第一章 房地產金融業務管理概述
第一節 基本概念
第二節 房地產金融機構的業務
第三節 房地產金融業務的承辦主體
第二章 房改金融業務
第一節 房改金融業務概述
第二節 房改金融業務範圍
第三節 房改金融業務操作
第三章 房地產金融負債業務
第一節 房地產各項存款
第二節 住房儲蓄存款
第三節 住房基金業務
第四節 房地產證券業務
第四章 房地產金融資產業務
第一節 房地產金融資產業務概述
第二節 房地產開發經營貸款
第三節 住房消費貸款
第四節 房地產投資業務
第五章 房地產金融中間業務
第一節 房地產金融信託業務
第二節 房地產保險
第三節 房地產信貸業務結算
第六章 房地產貸款項目評估
第一節 房地產貸款項目評估概述
第二節 房地產貸款項目的財務評價
第三節 房地產貸款項目的經濟評價與不確定性分析
第四節 房地產貸款項目的綜合評價與評估報告
第七章 房地產金融業務系統運行的監控
第一節 房地產金融業務系統運行監控的必要性
第二節 房地產金融業務系統運行監控方式
第三節 房地產金融業務系統運行監控的指標體系
第五篇 房地產金融財務會計業務
第一章 概論
第一節 房地產信貸部會計業務概述
第二節 會計核算的基本前提
第三節 會計核算的一般原則
第二章 資產的核算
第一節 現金資產的核算
第二節 貸款業務的核算
第三節 固定資產的核算
第四節 投資業務的核算
第五節 庫存物資、無形資產、遞延資產及其他資產的核算
第三章 負債的核算
第一節 住房基金的核算
第二節 其他存款業務的核算
第三節 住房公積金的核算
第四節 住房儲蓄存款的核算
第五節 住房建設債券業務的核算
第六節 其他負債的核算
第四章 結算業務核算
第一節 結算業務概述
第二節 銀行匯票的核算
第三節 支票的核算
第四節 匯兌的核算
第五節 委託收款的核算
第六節 托收承付的核算
第七節 信用卡的核算
第八節 結算業務收費和罰款的核算
第五章 金融機構往來及內部往來
第一節 房地產信貸部資金往來核算現狀
第二節 人民銀行往來的核算
第三節 同業往來的核算
第四節 拆藉資金的核算
第五節 調撥資金的核算
第六節 內部往來的核算
第六章 所有者權益
第一節 所有者權益的概述
第二節 實收資本的核算
第三節 資本公積的核算
第四節 盈餘公積的核算
第五節 未分配利潤的核算
第七章 損益的核算
第一節 營業收入的核算
第二節 營業支出的核算
第三節 投資收益的核算
第四節 營業外收支及稅金的核算
第八章 利息的核算
第一節 利息的概述
第二節 利息的計算
第三節 存款利息的核算
第四節 貸款利息的核算
第五節 其他利息的核算
第九章 年終會計決算
第一節 年終會計決算的意義
第二節 年終會計決算的準備工作
第三節 決算日的帳務處理
第四節 決算整理工作
第五節 編制會計決算報表
第六節 決算後的結束工作
第十章 會計報表及會計分析
第一節 會計報表的意義和作用
第二節 會計報表的種類及編制要求
第三節 會計報表的編制方法
第四節 財務狀況說明書
第五節 會計分析
第十一章 計算機在房地產信貸部會計核算中的套用與管理
第一節 房地產信貸部會計核算電算化應具備的基本條件和要求
第二節 房地產信貸部會計核算系統業務需求分析
第三節 房地產信貸部會計核算系統結構設計
第四節 建帳步驟
第五節 日常業務及有關問題處理
第六節 房地產信貸部會計核算
第六篇 國際房地產金融
第一章 國外房產業和房地產金融業概述
第一節 綜述
第二節 國內房地產業與金融業的關係
第三節 國外房地產業的展望
第四節 國外房地產金融業的發展
第二章 國外房地產金融體制和金融機構
第一節 國外房地產金融體制
第二節 國外房地產金融機構的概況
第三節 國外房地產金融機構簡介
第三章 國外房地產金融市場
第一節 國外房地產金融市場的類型
第二節 國外房地產金融市場的主客體
第三節 國外房地產金融市場
第四節 國外重要國家房地產金融市場簡介
第四章 國外房地產金融業務
第一節 國外房地產金融的負債業務
第二節 國外房地產金融的資產業務
第三節 國外房地產金融中間業務
第四節 國外主要國家（地區）房地產金融業務
附錄 國內有關房地產金融業務法規
1.中華人民共和國城市房地產管理法
2.城鎮土地開發和商品房貸款辦法
附1：中國建設銀行城鎮土地開發和商品房借款契約
附2：城鎮土地開發和商品房借款申請、審批表
3.中國建設銀行住宅儲蓄存款和住宅借款暫行辦法
附1：對《中國建設銀行住宅儲蓄存款和住宅借款暫行辦法》的修改說明
附2：城鎮居民購建住宅借款申請書
附3：中國建設銀行城鎮居民購、建住宅借款契約
4.中國建設銀行房地產信貸部單位住房貸款暫行辦法
附1：中國建設銀行房地產信貸部單位住房貸款申請表
附2：中國建設銀行房地產信貸部單位住房借款契約
5.中國建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款暫行辦法
附1：住房抵押貸款利率參考表
附2：住房抵押貸款利率參考對照表
附3：中國建設銀行城鎮居民住房抵押貸款申請表
附4：中國建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款契約
附5：關於《中國建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款暫行辦法》的說明
6.中國建設銀行貸款抵押管理規定（試行）
附1：抵押協定
附2：抵押物清單
附3：關於制訂《中國建設銀行貸款抵押管理規定（試行）》的說明
7.政策性住房信貸業務管理暫行規定
8.中國人民銀行關於《政策性住房信貸業務管理暫行規定》有關問題的說明
