內容介紹
內容簡介對我國目前的採用的
各種評估方法進行了分析，指出了套用這
些方法時存在的問題及改進方向。最
後，則主要針對完善我國的地價
政策及建立科學的評估機制
提出了獨到的見解。
作者介紹
作者簡介：李鈴，高級經濟師。
1％4年生於四川巴中，
曾就讀於四川農業大學、
南京農業大學和英國格
林威治大學，師從王萬
茂教授，取得管理學博
士學位。1992年以來，
任北海市土地局副局長、
規劃院地價所副所長、
經濟所所長。主要從事
土地經濟、地產評估等
方面的研究。在《Pro－
pertyManagement》
（U.K.）、《光明日報》、
《中國改革》等國內外
刊物上發表論文70多篇。
主要著作有：《地產經
濟管理》、《中國地產
價格與評估》、《土地
經濟學》（副主編）、
《中國地價》（副主編）、
《國土資源管理概論》
（主編）等。
作品目錄
目錄第1章 緒 論
1.1地租理論
1.2土地價值
1.3地價觀
1.4地產評估
第2章 地產論
2.1地產
2.2“房地產”理論剖析
第3章 我國地產市場的形成及特點
3.1城鎮國有土地使用制度改革背景
3.2城鎮國有土地使用制度改革的實踐
3.3城鎮國有土地使用制度改革存在的問題與對策
3.4培育我國地產市場的法規評價
3.5我國地產市場的特徵分析
第4章 我國國有土地制度的進一步改革和完善
4.1改革和完善我國城鎮國有土地制度勢在必行
4.2城鎮國有土地有償使用需多種形式並行
4.3城鎮國有土地收益分配對策
第5章 地租及土地價值
5.1地租新論
5.2土地價值論
第6章 地產評估的原則和方法
6.1地產評估的各項原則
6.2市場比較法及其套用
6.3收益還原法及其套用
6.4重置成本法及其套用
6.5路線價法及其套用
第7章 我國地價的特點及地價內涵
7.1我國地價的特點
7.2我國地價內涵亟待規範統一
第8章 地產價格體系
8.1確定科學的地產價格體系
8.2基準地價
8.3標定地價
第9章 地產價格指數
9.1地產價格指數的含義
9.2國際、國內地產價格指數的研究套用情況
9.3關於建立我國地產價格指數的構想
第10章 地價政策
10.1我國地價政策的歷史沿革及現狀分析
10.2海外地價管理制度綜述
10.3地價政策的目標
10.4地價政策措施
第11章 建立適應社會主義市場經濟的地產評估業
11.1我國地產評估業的現狀
11.2建立適應社會主義市場經濟的地產評估業
主要參考文獻
