上海帕緹歐香

項目介紹:帕緹歐香位於上海市青浦區東南角的新城開發區，東靠外青松公路，南抵滬青平公路（318國道）西至內青松公路，北臨淀浦河。界內有一教堂需在原址進行重建，並組織到本區的規劃之內。淀浦河具有航用功能，周遍道路交通繁忙，地塊內部場地平坦，東西長850米，南北進深450米。總基地面積：37.16萬㎡，建築面積：27.12萬㎡，一期總地面積：96566㎡，一 期總建築面積14799.90㎡，地上總建築面積：104836㎡，地下建築面積：15657㎡，綜合容積率：1.08。       建築密度：28%，集中綠地率：11.5%，綠地率：36%。本工程性質為居住小區，主要為聯排別墅（三層）、疊加別墅（四層）及高層多種類型住宅。       建築設計：針對目前市場銷售情況，本次設計將聯排別墅的每套建築面積控制在190—220㎡，個別房型402㎡，以供特別需求。為適應不同業主的口味，還提供了少量的疊加式房型，每戶建築面積在150—160㎡之間。        高層住宅平面方案共有四種，其中一梯三戶、一梯四戶各一種，一梯兩戶名面二種。三室二廳二衛房型每戶建築面積一般為135㎡，少量115㎡，二室二廳一衛房型每戶建築面積在93—95㎡之間，一室一廳一衛房型每戶建築面積65㎡。每單元住宅層高均為2.8米，別墅局部錯層。別墅總建築面積12.88萬㎡，高層住宅17.19萬㎡。       綠地與景觀：基地內保留腰涇港河道，並適當整潔，曲線優美、暢通，沿河兩側形成大尺度景觀綠帶。        基地沿縱向有三條綠化景觀帶：北為沿淀浦河綠化景觀帶，中為橫貫東西的中央大綠洲，南為沿腰涇港南段綠化景觀帶。        基地橫向有五條綠化景觀帶，自左至右分別為高層中心綠帶、腰涇港西段綠化帶、村落間水系綠帶以及臨外青松公路30米的綠化隔離帶，這些綠化景觀帶交織成網，再加上村落里的水系、中心綠地，共同構成了一個絕佳的生態環境。總體規劃結合不同地點，不同功能布置了若干重點景區，它們是淀浦河旁的碼頭廣嘗水生態世紀公園、位於南部人員入口附近的新江南水鄉公園、湖島綠洲以及位於中央大綠洲的海水泉廣場,景區從不同層面提高了小區的居住品位.景觀:10萬平方米現代園林園林景觀:10萬平方米現代園林

基本信息

社區實景

行政區域： 青浦

項目位置： 青浦區外青松公路6666弄

交通狀況： A9高速公路、軌交20號線（規劃中）、外青松公路,青浦環線,外青松公路,滬青平公路,內青松公路,淀浦河

建築類型： 雙拼,聯排

物業類別： 別墅

主力戶型： 雙拼別墅394平米

開發商： 上海東航復地房地產開發有限公司

物業費： 1.8元/月/平方米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70年

產權類型： 大產權房

容積率： 0.8

綠化率： 36%

總戶數： 2049

建築面積： 330000平方米

占地面積： 275000平方米

周邊配套

周邊配套

周邊配套： 公建配套:超市;家政中心;標誌建築:菘澤廣場公園綠化:夏陽湖公園和另外兩個規劃中的公園 查找周邊公園自然景觀:淀浦河天然水景就醫條件:中山醫院（青浦分院） 查找周邊醫院就學條件:青浦實驗幼稚園、青浦實驗學校 查找周邊學校商業環境:公園路商業街

內部配套： 超市;家政中心;,1,3500,室內泳池;網球場;健身房;

車位數： 車位總數:1200車位數:地上1200個;

價格信息

上海帕緹歐香價格：均價30000元/平米

售賣信息

售樓處

售樓地址： 青浦區外青松公路6666弄

售樓電話： 400-606-6969轉86628

開盤時間： 別墅2009年5月

入住時間： 現房

銷售許可證： 青浦房地（2009）預字0000490