上海前灘國際商務區

上海前灘國際商務區

上海前灘國際商務區位於黃浦江南延伸段,北面世博後灘拓展區和耀華地塊、西臨黃浦江和徐匯濱江地區,沿黃浦江岸線長約2.3公里,沿川楊河岸線長0.8公里,總面積2.83平方公里。前灘地理位置優越,距上海市中心的人民廣場僅20分鐘車程,有3條軌道交通穿越其中,交通優勢突出。

簡介

作為世博後續利用的重點地區, 上海前灘國際商務區已被列入上海「十二五」期間6大重點開發區域。未來5至10年,這裡將成為上海城市轉型發展、功能提升的重要載體。根據2012年8月獲批的前灘控制性詳細規劃,上海前灘國際商務區將有350萬平方米的建築容量,計畫打造集總部商務、文化傳媒、體育休閒等功能為一體的上海城市副中心。上海前灘國際商務區可以稱之為陸家嘴的「升級版」,但有別於陸家嘴地區聚焦的金融領域,前灘將形成跨國公司地區總部和國內「跳變型」企業進入上海的集聚區。預計上海前灘國際商務區全社會固定資產投入將達上千億元人民幣,未來將成為一個24小時的國際城市,與紐約、倫敦等無縫接軌。

首批土地

3月21日,上海規土局發布土地預申請公告,公示包括前灘地區29-03地塊和前灘地區40-01地塊兩幅地塊,總出讓面積為25135.8平方米,是前灘地區自規劃獲批以來推出的首批土地。

據該公告,前灘地區29-03地塊東至楊思西路,南至海陽西路,西至29-02地塊,北至錢家灘路,擬轉讓土地面積13578.5平方米,總建築面積88260.25,容積率6.5,建築限高150米,土地用途及占比為商務辦公C8(≤70%),商業服務C2(≥30%)。

另外,前灘地區40-01地塊東至楊思西路,南至高青西路,西至江高路,北至海陽西路,擬轉讓土地面積11557.3平方米,容積率5,總建築面積57786.5平方米,建築限高100米,土地用途及占比則為商務辦公C8(≥50%),三類住宅Rr3(≤50%)。

公告表示,轉讓人接受地塊預申請的期限預定為六個月,預申請人可在2013年3 月21日至2013年9月20日的業務辦理時間內與轉讓人聯繫。

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