樓盤概況
三達·府西雅園小區大門設了兩個大門，其中小區西門設在八龍路大門在(4#、5#樓之間、小區東門設在9、#10#樓之間)，ArtDeco風格的經典建築，形成古典的空間圍合，穩重的天然石材基座，色澤瑰麗的赭石面磚，主牆面挺拔的線條和建築頂部錯落有致的層次的建築氣質，成為社會精英族群的內心寫照與精神共鳴，出則都市，入則桃源。小區內採用人車分流的路網布局，禁止車輛進入景觀組團中心，儘量減少機動車輛對居住環境的影響，小區採用全地下停車和地上停車位的有機結合，為小區營造一個“安全、舒適”的居住環境。
小區設有中心主景觀區，綠化面積有12000㎡，綠化率達到36%以上，小區內樓棟間設有不同的景觀小品，實現處處有景，處處景不同的視覺感受，設定有音樂噴泉、水景休閒區、人行鋪路、休閒健身設備。小區樓間據最寬達到60米以上，滿足各樓層的通風采光良好，小區中心景觀有霧森系統，音樂噴泉，人行鋪道、棧橋、老年健身設備及兒童娛樂區等休憩區。暖氣、天燃氣、有線電視、寬頻安裝入戶，給您的生活提供有效的便利，小區也是低容積率,達2.49，目前是許昌高層最低，保證小區居民的舒適性。
戶型面積從39平方米單身公寓到422.86平方米三層複式，戶型多樣選擇空間較大，以110—145平方米三房二廳為主力戶型。所有戶型都是全明設計採光充足，每間房都能採光，房型設計無浪費空間，南北通透，舒適合理，做到了乾濕分離、動靜分區，將多元美觀、實用舒適的特點發揮極致，1#樓安裝遠大中央空調、24小時生活熱水、戶型精裝修，其它樓棟大部分戶型都設計有兩個陽台，使得每戶都擁有良好的採光和日照，並且按半面積計算，相當於給客戶送面積的優惠。您可以看到我們做到了所有的房間都有窗戶採光、通風，有別於傳統的廁所、客廳沒有窗戶通風采光的設計，這在許昌是很少見到的;其次，您可以看到我們的設計做到了動靜分區，即南向朝陽的一面全部是您的休息區，符合北方的居住生活習慣，北面是客廳、餐廳、衛生間和廚房，是平時的活動區，這樣分開全然不受影響，讓您的生活更加舒適，第三，我們的客廳採用離地面40公分的接近落地窗的設計，綠色植物，讓您的生活倍感愜意、溫馨，在一天的打拚後回到家中，看著暮色中的整座城市呈現在您的腳下，心情也會跟著舒暢起來，家的溫馨讓您的疲勞一掃而光，戶型特點動與靜、潔與污，各種功能劃分合理;真正做到人、環境、建築三位和諧。同時單元入口人性化地設計了無障礙通道，為業主做到了最大程度上的便利。
小區設有商鋪並分布在1#，4#、5#樓，滿足小區生活的配套。
小區安全方面，除紅外線監控系統外，底層大堂有攝像監控系統，每戶還有可視對講系統，保全24小時巡邏值班，IC卡車庫管理系統，家庭智慧型報警(含闖入報警、煤氣泄漏報警、煙感報警)，電子巡更系統，小區物業費用暫時未定。
在物業管理方面，除紅外線監控系統，每家每戶的安裝可視對講系統，IC卡車庫管理系統，帶給業主不一般的尊崇享受。
小區整合了商業、酒店、住宅、公寓四大功能版塊，打造未來生活的絕對尺度。
無論從小區的規模、品質、環境...整個規劃設計中超高的綠化率、中心景觀區、超低的容積率等等都可以說是目前位居許昌高端住宅項目之首,在東區有著不可複製的尊貴體驗。
基本信息
參考價格：5250 元/㎡ (均價)
所在區域：魏都區
物業類別：住宅,商鋪,倉庫
樓盤地址：八一路東段行政大廳對面
主力戶型：110—145平方米三房二廳
詳細信息
建築類別：高層 小高層
容 積 率：2.4
綠 化 率：36
開 發 商：河南三達置業有限公司
售樓地址：八一路東段行政大廳對面
周邊配套
學校：東城區試驗幼稚園、學府街國小、十五中、許昌市一高、許昌學院
商業：許都廣場、亨圓通步行街、沃爾瑪、胖東來
銀行：許昌銀行、光大銀行
醫院：許昌市春海醫院、仁和骨科
休閒：許都公園、千畝遊園、貴妃苑
其他：社區規劃有大型中央水景、噴泉、棧橋、休閒健身區
交通狀況
三達·府西雅園公交路線：2路、11路、18路、19路、102路
小區圖片
三達·府西雅園小區圖
三達·府西雅園