三達·府西雅園

三達·府西雅園

三達·府西雅園位於八一路中段路南(行政服務大廳對面),緊臨市區的中軸線主幹道----建安大道,交通便捷。左臨千畝遊園綠色氧吧,右臨許都公園,許昌的首個百畝大遊園又近在咫尺,周邊環境優美,是您健身娛樂的好去處。

樓盤概況

三達·府西雅園 三達·府西雅園
府西雅園項目總占地面積約86畝,總建築面積124322.37平方米。共有13幢樓,其中4#、5#樓16層高層、6#樓20層高層電梯、7#樓15層,其中商業分布在1#,4#,5#.其中二期開發的有8#、9#、10#、11#樓10層小高層和12#、13#樓7層多層複式。

小區大門設了兩個大門,其中小區西門設在八龍路大門在(4#、5#樓之間、小區東門設在9、#10#樓之間),ArtDeco風格的經典建築,形成古典的空間圍合,穩重的天然石材基座,色澤瑰麗的赭石面磚,主牆面挺拔的線條和建築頂部錯落有致的層次的建築氣質,成為社會精英族群的內心寫照與精神共鳴,出則都市,入則桃源。小區內採用人車分流的路網布局,禁止車輛進入景觀組團中心,儘量減少機動車輛對居住環境的影響,小區採用全地下停車和地上停車位的有機結合,為小區營造一個“安全、舒適”的居住環境。

小區設有中心主景觀區,綠化面積有12000㎡,綠化率達到36%以上,小區內樓棟間設有不同的景觀小品,實現處處有景,處處景不同的視覺感受,設定有音樂噴泉、水景休閒區、人行鋪路、休閒健身設備。小區樓間據最寬達到60米以上,滿足各樓層的通風采光良好,小區中心景觀有霧森系統,音樂噴泉,人行鋪道、棧橋、老年健身設備及兒童娛樂區等休憩區。暖氣、天燃氣、有線電視、寬頻安裝入戶,給您的生活提供有效的便利,小區也是低容積率,達2.49,目前是許昌高層最低,保證小區居民的舒適性。

戶型面積從39平方米單身公寓到422.86平方米三層複式,戶型多樣選擇空間較大,以110—145平方米三房二廳為主力戶型。所有戶型都是全明設計採光充足,每間房都能採光,房型設計無浪費空間,南北通透,舒適合理,做到了乾濕分離、動靜分區,將多元美觀、實用舒適的特點發揮極致,1#樓安裝遠大中央空調、24小時生活熱水、戶型精裝修,其它樓棟大部分戶型都設計有兩個陽台,使得每戶都擁有良好的採光和日照,並且按半面積計算,相當於給客戶送面積的優惠。您可以看到我們做到了所有的房間都有窗戶採光、通風,有別於傳統的廁所、客廳沒有窗戶通風采光的設計,這在許昌是很少見到的;其次,您可以看到我們的設計做到了動靜分區,即南向朝陽的一面全部是您的休息區,符合北方的居住生活習慣,北面是客廳、餐廳、衛生間和廚房,是平時的活動區,這樣分開全然不受影響,讓您的生活更加舒適,第三,我們的客廳採用離地面40公分的接近落地窗的設計,綠色植物,讓您的生活倍感愜意、溫馨,在一天的打拚後回到家中,看著暮色中的整座城市呈現在您的腳下,心情也會跟著舒暢起來,家的溫馨讓您的疲勞一掃而光,戶型特點動與靜、潔與污,各種功能劃分合理;真正做到人、環境、建築三位和諧。同時單元入口人性化地設計了無障礙通道,為業主做到了最大程度上的便利。

小區設有商鋪並分布在1#,4#、5#樓,滿足小區生活的配套。

小區安全方面,除紅外線監控系統外,底層大堂有攝像監控系統,每戶還有可視對講系統,保全24小時巡邏值班,IC卡車庫管理系統,家庭智慧型報警(含闖入報警、煤氣泄漏報警、煙感報警),電子巡更系統,小區物業費用暫時未定。

在物業管理方面,除紅外線監控系統,每家每戶的安裝可視對講系統,IC卡車庫管理系統,帶給業主不一般的尊崇享受。

小區整合了商業、酒店、住宅、公寓四大功能版塊,打造未來生活的絕對尺度。

無論從小區的規模、品質、環境...整個規劃設計中超高的綠化率、中心景觀區、超低的容積率等等都可以說是目前位居許昌高端住宅項目之首,在東區有著不可複製的尊貴體驗。

基本信息

參考價格:5250 元/㎡ (均價)

所在區域:魏都區

物業類別:住宅,商鋪,倉庫

樓盤地址:八一路東段行政大廳對面

主力戶型:110—145平方米三房二廳

詳細信息

建築類別:高層 小高層

容 積 率:2.4

綠 化 率:36

開 發 商:河南三達置業有限公司

售樓地址:八一路東段行政大廳對面

周邊配套

學校:東城區試驗幼稚園、學府街國小、十五中、許昌市一高、許昌學院

商業:許都廣場、亨圓通步行街、沃爾瑪、胖東來

銀行:許昌銀行、光大銀行

醫院:許昌市春海醫院、仁和骨科

休閒:許都公園、千畝遊園、貴妃苑

其他:社區規劃有大型中央水景、噴泉、棧橋、休閒健身區

交通狀況

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公交路線:2路、11路、18路、19路、102路

小區圖片

三達·府西雅園小區圖

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