基本信息
作者：呂波 著
出版社：機械工業出版社
出版時間：2007-1-1
版次：1頁數：201字數：197000印刷時間：2007-1-1開本：紙張：膠版紙印次：ISBN：9787111205593包裝：平裝
內容簡介
“投資商鋪是金”，高收益使商鋪投資備受追捧。但近年來,商鋪投資的高風險開始顯現，商鋪成了“傷鋪”，“一鋪養三代”變成了“三代養一鋪”。在新形勢下，作者在深入剖析國內商鋪投資案例的基礎上，深入分析了國內商鋪投資的現狀，全面總結了在各個環節中存在的問題，對商鋪投資的政策和法律、投資種類、投資技術、投資財務和後期經營風險，進行了系統的解剖和分析，並提出了應對和防範的措施。該書採用具體化的案例和形象化的表格來進行闡述，非常適合廣大的商鋪投資者和商鋪開發者閱讀。
作者簡介
呂波，商業地產投資規劃諮詢專家。近年來諮詢服務過200餘家企業，在商業地產領域，諮詢服務過的城市或企業包括桂林市現代物流發展戰略與物流園區規劃、中國最大的房地產公司之一珠江地產、中國最大的室內主題公園天一貿、中國最大的珠寶貿揚州珠寶城、中國最大的國企之一中國石油地產、中國最大的民營企業之一西安海星地產以及國美鵬潤地產等，是國內最早對中國商業地產定位的理論和實操模式進行系統研究的專家之一。
目錄
前言
第一章 商鋪價值投資理論
第一節 巴菲特的啟示
第二節 商鋪價值投資理論
第三節 商鋪價值投資法評估表
第二章 商鋪投資現狀分析
第一節 商鋪投資現狀判斷
第二節 商鋪投資機會分析
第三節 商鋪投資趨勢分析
第四節 商鋪投資模式
第五節 國外的商鋪投資
第六節 商鋪投資比較
第三章 商鋪投資的常見問題
第一節 外部環境的常見問題
第二節 投資者環節的常見問題
第三節 開發環節的常見問題
第四節 招商管理環節的常見問題
第四章 商鋪投資的政策和法律分析
第一節 商鋪投資的政策風險
第二節 商鋪投資決策前的法律風險
第三節 商鋪銷售和使用過程中的法律風險
第四節 商鋪售後包租模式風險
第五節 虛擬產權模式風險
第五章 商鋪選址
第一節 商圈半徑評估
第二節 商鋪位置評估
第三節 商鋪競爭評估
第四節 不同類型商鋪的選址要點
第五節 中小型商鋪選址的表格評估法
第六章 商鋪價值與價格的分析
第一節 商鋪價值分類
第二節 價格決定理論
第三節 商鋪定價法
第四節 時機的價值分析
第七章 商鋪投資回報分析
第一節 投資與投機
第二節 租金函式法
第三節 內部收益率法
第四節 資本化率法
第五節 稅費分析
第六節 拐點分析
第七節 投資回報率案例分析
第八章 商鋪融資
第九章 商鋪投資的種類
第十章 商鋪投資策略
附錄 各類商鋪的技術要求
後記 商鋪投資四字歌
