基本概念
租憑貿易作用
吊車租賃a.對承租人而言。企業利用中長期信貸或延期付款方式購入設備，將記錄在企業的資產負債表內。而租賃的設備，則不作為企業的負債記錄，不影響企業的舉債能力。即使企業能以自有資金購入設備。若改用租賃方式，則可增強流動資金的周轉能力，改善企業的資產質量。承租人支付的租金可列入生產或經營成本從而降低了企業應稅收人的數額。承租人可按自身需要選擇生產廠商和所需設備，確定技術指標、而租賃公司作為市場中的大買家，往往擁有優越的談判地位，能以相對優惠的價格購進設備，從而降低承租人支付的租金。以租賃方式引進設備，承租人只須和租賃公司達成協定，而落實資金和採購設備均由租賃公司負責，故而業務環節減少，設備到位所需時間較短。承租人可以分享租賃公司所享受的減免稅優惠以及所具有的資金運作優勢，從而降低租金支出。承租人所支付的租金，包括設備價款、利息和租賃手續費。租金在租賃期內一般固定不變，而中長期貸款的利率往往是浮動的，有上升的趨勢。國際市場是買方市場、承租人作為用戶，具有一定的優勢，充分利用這一優勢，在一定條件下，比起直接獲得國外出口信貸，更具現實性和更為經濟，比起外商直接投資，在收益分配和經營控制上更有利於設備引進方。
b.對出租人而言出租人購買設備進行租賃業務，作為設備所有人、可享受投資減稅待遇，以及折舊或按政策加速折舊的優惠。金融租賃公司作為出租人，租賃貿易也是一種金融業務。由此擴大了資金投放市場。由於擁有設備所有權和應收租主的承諾貸款風險較小。專業租賃公司作為出租人，一般只需支付所購設備款項的20％～4O％，其餘部分則以設備所有權和租金受讓權作為抵押，由銀行等金融機構提供貸款、但出租人仍享有全部減稅利益。一些大型製造公司在往附設租賃公司，通過以租代銷擴大出口業務。特別對於一些售價高，相對陳舊老化的設備，租賃是一種行之有效的促銷方式。
種類
租憑貿易b.經營租賃（OperatingLease）。這種形式的租賃期限較短，在設備使用的有效期內，不僅僅租給一個用戶，每個用戶所繳付的租金只相當於設備投資的一部分，故又稱為“不完全支付”租賃。在租賃期內，由出租人提供設備維修保養服務，以期保持設備的良好狀態供再次出租。對承租人來說，這種租賃方式和提供的服務，使他獲得了始終保持正常運轉的高新技術設備，但租金也比較高。經營租賃的標的物是通用設備。當承租人只需短期使用某種通用設備時，往往採用這種租賃方式。經營租賃的出租人通常是生產製造商兼營的租賃公司或者專業租賃公司。
c.轉租租賃。我國在以租賃方式引進國外設備時，往往由我國的租賃公司作為承租人向國外租賃公司租用設備，然後再將該設備轉租給國內用戶。經營轉租業務的租賃公司，一方面為用戶企業提供了信用擔保，即以自己的名義承擔了支付租金的責任。另一方面又為用戶承辦涉外租賃契約的洽談和簽訂，以及各項進口手續和費用。我國租賃公司除辦理轉租賃外，也作為中介機構為國內用戶企業介紹國外租賃公司，由用戶企業與國外公司直接簽約。我國租賃公司開立保函，為國內承租人定期支付租金作保。
d.回租租賃。承租人向出租人租賃原來屬於自己的設施。—般做法是先由承租人和出租人簽訂租賃協定，然後再企訂買賣契約，由出租人購進標的物，將其租給承租人，即原物主。這種租賃方式主要用於不動產，由於承租人缺少資金而出售不動產以籌措所需資金。回租租賃均為融資租賃。標的物的售價將分攤在各期租金中。故在回租租賃業務中，標的物的售價往往並不反映真正的市場價，而更多取決於承租人所需資金的數額。當然也不可能超過其真進的市場價。
租金和租期
構成租金的主要項目包括租賃標的物的購置成本、租賃期間的利息和費用、經營開支、稅收和利潤。一般可按下列公式計算：其中利息是最關鍵的一個項目。它和租期有關、租期愈長，相應的利率就愈高、也和租賃公司的資金來源以及所享受的減免稅優雙有關。融資租賃是一次性租賃故租期最長可與設備使用的有效期一致、但如果承租人有足夠的支付能力，在不造成企業負擔過重的情況下，縮短租期，有利於減少利息負擔。
國際租賃貿易
一般做法以融資租賃為例說明國際租賃貿易的一般做法：委託租賃。用戶企業將已選定的租賃物品向租賃公司提示，井填寫租賃委託書。租賃委託書中應包括企業資產負債狀況及經營指標。如有必要，應表明可以提供的擔保。洽購標的物。由用戶企業或租賃公司或雙方聯合，與租賃標的物的製造廠或供應商磋商購買標的物的貿易條件。簽訂租賃契約。當購買標的物的貿易條件已商定，租賃公司即出具租賃費估價單。雙方然後就租期、租金、租賃標的物的交接驗收、維修保養以及保險等條件達成一致，並簽署租賃契約。簽訂購貨契約。租賃公司與製造商就事先談妥的貿易條件，正式簽訂購貨契約。交貨驗收。製造商按契約規定直接向用戶企業交貨。我國企業以租賃方式引進設備，其手續等同於一般進口貿易。用戶企業驗收合格，以承租人身份向租賃公司出具驗收收據。支付租金和履行契約義務。承租人應按契約規定定期支付租金，並履行契約中規定的其他義務。租賃公司亦應按契約規定，承擔保險和維修責任。在融資租賃中，一般由用戶自行維修。期滿留購。融資租賃期滿後，通常標的物所有權即歸承租人所有。租賃契約也可規定由用戶支付一定數額的設備殘值後，才擁有所有權。
融資租賃
租憑貿易它的具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃契約的規定履行完全部義務後，租賃物件所有權即轉歸承租人所有。儘管在融資租賃交易中，出租人也有設備購買人的身份，但購買設備的實質性內容如供貨人的選擇、對設備的特定要求、購買契約條件的談判等都由承租人享有和行使，承租人是租賃物件實質上的購買人。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。此外，融資租賃屬於表外融資，不體現在企業財務報表的負債項目中，不影響企業的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業而言是非常有利的。
融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產生於美國的一種新型交易方式，由於它適應了現代經濟發展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發展起來，當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產業”。中國20世紀80年代初引進這種業務方式後，二十多年來也得到迅速發展，但比起已開發國家來，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。
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中國近現代經濟知識
| 近代中國社會經濟的最大特點是半殖民地半封建性，該時期是半殖民地半封建經濟的開始形成和發展時期，該時期經濟的主要特徵是封建自然經濟、外國資本主義經濟、民族資本主義經濟、洋務經濟、官僚資本主義經濟、新民主主義經濟等多種經濟成份並存。 |
