什麼是Street Mall
Mall在英文中的原意指的是購物林蔭道，它提供給顧客閒庭信步、而又不用經受雨雪風霜之苦的購物樂趣。Street Mall，意為"中央休憩式商業街區"，屬於一種複合型商業業態，是繼連鎖店、專賣店、折扣店、超市、購物中心、shopping mall之後在商業流通領域興起的最新業態，集購物、餐飲、娛樂、休閒、旅遊、社交、商務等功能於一體，通過設定大型百貨和超市大賣場及各類專賣店、遊樂設施、文化廣場、旅遊觀光、休閒餐飲以覆蓋各個層次不同類型的顧客，為消費者提供包羅萬有的一站式休閒服務，在建築上兼有長廊、廣場、庭院的特點。產生於上世紀二、三十年代歐美的shopping mall，曾經代表了穩定、希望和人們對富裕年代的信心，它是美國夢的一部分，代表著一種由吉列剃鬚刀片、麥氏咖啡、拉爾夫·勞倫牌的圓領純棉T恤和好萊塢電影共同構成的一切可購買的中產階級理想生活，並且與中產階級家庭的生活方式息息相關。
經過70多年的進化，Street Mall以一種前鋒的姿態，走近了我們的生活，刷新著我們的感官。十九世紀巴黎的商業文明中曾經誕生過本雅明筆下終日無所事事、閒遊街頭、又與周遭民眾保持一種若即若離關係的"都市漫遊者"；二十一世紀初誕生的Street Mall所激起的都市氣息，卻令城市文化學者李鷗梵猛然憶起了已經隨著戰前的悠閒年代一併逝去的"都市漫遊者"。富有創造力的人很難在一個被商家設計好了的封閉的模擬自然風光的盒子裡找到快樂和滿足，越來越多的人需要在大自然的沐浴中漫步、逛街、吃飯，看風景和人情。在Street Mall，消費、娛樂和休閒不可分割地連在了一起。
Street Mall是區域文化的縮影，還將成為非正式社交的場所、傳統集市的繼承者、年輕人社交的場所、老人們消磨時間的去處和孩子們的遊樂中心。對於大都會的居民來說，到Street Mall購物早已成為日常生活所必需的儀式。這裡有為大多數人準備的物質夢想，小到一枚曲別針、大至名貴轎車，你都能在這裡找到最合乎世俗標準的樣式。
當你從夜晚的天空俯瞰茫茫大地，巨大的Street Mall就是散落於地表的明亮焦點。
Street Mall≠shopping mall
1、 在起始形態上Street Mall大多伴隨著城市復興運動應運而生，以改造舊城商業區為目的，不背離當地的傳統文化，沿襲其一貫的人文氣息。2、 在地理位置上Street Mall大多集中在人流極大的地區，如市區中心、港口碼頭等，而Shopping mall一般可以選址郊區，對地理位置的要求不高。
3、 在規模形式上Street Mall是開放式的，而非封閉的，其位置較為緊密，形成一個大的商業街區。
4、 在城市角色上Street Mall通常在一個城市中只會出現一至兩個，某種意義上是一個城市的標誌，扮演著城市名片的角色，成為外地遊客旅遊觀光的必經地。而Shopping mall可以人為打造多處，沒有顯著的旅遊特徵。
5、 在提供的功能上Street Mall由許多立體交叉的街區構成。除了包含shopping mall的購物、休閒等功能，還要具備較大面積的餐飲、娛樂空間，其項目中還涵蓋商住樓、寫字樓、酒店等建築單體，乃至銀行、郵局、書店、電影院、醫院、博物館等等，並以步行街為紐帶連線。
6、 在吸引人流上Street Mall形成了一個很大的人流共享資源。除了shopping mall的大量購物人流以外，還會有很多以其它目的進入商業街區的人流，如酒店的住客、寫字樓的辦公人群等。
Street Mall十大特徵
歷史的，其地域凝聚歷史底蘊，見證一個城市的進程。世界的，建築景觀、經營特色皆體現國際風情，濃縮世界，輻射深遠。
文化的，國際文化交流的平台，建築、藝術與人文共融於此。
旅遊的，傳載歷史人文古蹟、打造觀光休閒勝地，城市的"新名片，新客廳"。
生態的，打破全封閉，通過合理規劃，形成良好的內生態環境，坐擁"陽光、綠樹、長廊、廣場……"。
核心的，地段的核心，商業的核心，一個城市絕對的中心磁場。
多元的，全業態、全業種，集消費性、服務性、功能性、娛樂性於一體。
整體的，整體打造街區品牌，各業態相互滲透、聯動運營。
發展的，與時代同步、不斷完善，整體街區呈持續、穩定的發展態勢。
便捷的，擁有通暢的消費大環境，通過合理的步行街規劃，實現良好的自我循環。
