2013年十大樓市語錄

第一名

??北京每平方米房價將超過80萬元

雷級

??獲獎人:董藩,北京師範大學房地產研究中心主任
??2013年8月28日,董藩分析說,25年前中國人的收入最高不過一兩百元人民幣,當時說25年後北京房價能夠漲到每平方米2萬元,別人一定認為這個人瘋了。但事實是,北京五環內的房價早就超過了這個價格。過去10年裡,中國的房價按照11.6%的平均增速增長。北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度,25年後,北京每平方米房價將超過80萬元。

點評

??一句話點評:董教授,25年後,北京人的工資是啥水平?

第二名

??中國房價泡沫頂多再撐半年,半年後,泡沫破滅

雷級

??獲獎人:牛刀,知名財經評論員
??牛刀在其微博上稱,2012年(2012年)9月不算,中國房價泡沫頂多再撐半年。半年(2013年3月)後,房價泡沫破滅,中國經濟開始轉型。

點評

??一句話點評:牛刀要再磨鋒利點,爭取2014年能砍破房價泡沫。

第三名

??房子閒置7年歸政府

雷級

??獲獎人:陳全生,國務院參事室參事
??2013年10月,國務院參事室參事陳全生髮表觀點說,解決房價高漲不下的核心對策是16字方針:允許買房、限制賣房、獎勵租房、處罰空房。其中“處罰空房”是指,閒置3年,房產稅翻番; 閒置5年政府組織流浪漢入住;閒置7年,收歸地方政府所有。

點評

??一句話點評:此話一出,引來德國大使館官方微博闢謠,足見其雷級之高。

第四名

??高房價為窮人謀利

雷級

??獲獎人:金岩石,獨立經濟學家
??2013年6月8日,金岩石表示,高房價為窮人謀利,就應該讓豪宅賣出天價,然後政府有錢了,就能給窮人建保障房。
??金岩石認為,政府應該“劫富濟貧”,承擔提供保障性公租房的社會責任。窮人就不應該奢望買房,如果窮人也可以買房,那這個城市就是一個貧民窟。高房價不是為了讓富人發財,而是讓窮人能住上房子。

點評

??一句話點評:金教授,窮人是不是應該為高房價歡呼呢?

第五名

??向每戶城鎮居民提供一套經適房

雷級

??獲獎人:宗慶後,娃哈哈集團董事長
??2013年“兩會”期間,全國人大代表宗慶後提交議案,建議對於工作一定年限之後、收入已逐步提高並且成家的城鎮工薪階層,提供一套經濟適用房,而且面積應該在90平方米左右,滿足三口之家的住房需求,一次性解決居住問題。價格應以家庭月收入的20%、15年能還清本息的價格為好。

點評

??一句話點評:建議娃哈哈集團先開始實踐這個美好的願望。

第六名

??房價越低的城市就越丟人

雷級

??獲獎人:曾憲斌,房地產策劃人
??自稱清華大學客座教授的曾憲斌在參加某地產年會時放言:評價一個城市主要看房價,房價越高城市越好越吸引人,房價越低城市越不吸引人,越丟人。

點評

??一句話點評:清華大學官方微博聲明,“清華大學教師中沒有名為 "曾憲斌"的人,聘任的客座教授中也沒有名為"曾憲斌"的人。”

第七名

??北京的交通堵是因為北京房價太低了

雷級

??獲獎人:董藩,北京師範大學房地產研究中心主任
??2012年12月,董藩稱,北京的交通比較堵恰恰是因為北京的房價太低了,如果北京的房價放開,房價足夠高,就不會有這么多人湧入北京,他們會自動離開,房價自動就可以起到交通疏導的作用。

點評

??一句話點評:董教授二次獲獎,大有取代“任大炮”的態勢。

第八名

??網購發展可以打壓房價

雷級

??獲獎人:馬雲,阿里巴巴、淘寶網創始人
??2012年“雙11”電商狂歡,“票房”350億元收官。馬雲接受採訪時稱,自己並不關心數字,而是希望通過網購的發展,把房價打下去。商業地產價格奇高,通過網購的發展,削弱傳統商業的力量。當大家都選擇網上購物時,傳統商圈的銷售量就會減少,進而商業地產房價就會降低。

點評

??一句話點評:原來,“房事”健康還得靠“網事”。

第九名

??房價五年內至少跌一半

雷級

??獲獎人:謝國忠,獨立經濟學家
??2012年12月,謝國忠在接受媒體採訪時表示:“中國房價朝下走可能很多年,至少5年,掉一半的可能性是非常大的。”謝國忠說,房地產如今成了用來投資的商品,購買者追求收益,不斷抬高房價,就像一個“擊鼓傳花”的遊戲。只要存在投機心理和投機需求,樓市的泡沫就會一直被吹大,價格調整是必要的。

點評

??一句話點評:“狼來了”喊多了,大家都麻木了。

第十名

??胸罩比房子貴多了

雷級

??獲獎人:任志強,華遠地產[簡介 最新動態]股份有限公司董事長
??在2013中國商界木蘭年會上,依文集團董事長夏華向任志強抱怨房價太高。任志強反問,一個房產項目從開發到完成要好幾年,你做一套衣服用多久?再說,胸罩那么大一點,要好幾百元錢,按平方米算,比房子貴多了。

點評

??一句話點評:2013年,“任大炮”收斂了不少鋒芒,所以只能屈居第十了。

入圍獎語錄

??穆麟茹:只要雙方願意房子1平方米賣千萬元也合理
??2012年“兩會”期間,全國政協委員、北京兆泰[簡介 最新動態]房地產開發有限公司董事長穆麟茹稱:“房地產是市場選擇,只要雙方合意,1平方米賣100萬元、1000萬元也是合理的,政府就不該干預!”
??陳紅天:一線城市沒泡沫
??2012年“兩會”期間,全國政協委員、香港祥祺控股集團有限公司董事長陳紅天認為,內地一線城市房價沒有泡沫。“碰一下就破的就是泡沫,硬的沒泡沫,打都打不爛的不叫泡沫,過去五六年各種手段都沒有把房地產壓下去,這就沒有泡沫了。”
??2012年“兩會”期間,住建部部長姜偉新在接受記者採訪時強調,“國五條”一定要嚴格執行。他說:“執行過程中如果有什麼問題再改,但一定要嚴格執行。”他同時稱,房價2013年一定會往下走。
??在2013(第十二屆)中國企業領袖年會上,大連萬達[簡介 最新動態]集團董事長王健林表示,中國房地產高速成長的時期就是10年左右,估計15到20年,這個市場就倒了。
??2012年“兩會”期間,住建部副部長齊驥接受訪談時說,40個重點城市的住房信息基本上已經聯網;將交易所得稅轉嫁給購房者的行為嚴重違規,國家將會出台保護購房者利益的措施。
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