基本信息
作 者：資格考試命題研究中心 編
出 版 社：
出版時間：2012-4-1
版 次：1
頁 數：全5冊
字 數：435000
印刷時間：2012-4-1
開 本：16開
紙 張：膠版紙
印 次：1
I S B N：22582081
包 裝：平裝
內容簡介
輔導教材共5冊，包括《土地管理基礎與法規》、《土地估價理論與方法》、《土地估價實務基礎》、《土地估價案例與報告》、《土地估價相關知識》。每冊分三部分，第一部分為大綱詳解，第二部分為模擬試卷，第三部分為歷年真題。供參加全國土地估價師資格考試的考生複習之用。
目錄
《土地管理基礎與法規》
第一部分 大綱詳解
第一章 土地基礎知識
第一節 土地的概念
第二節 土地的分類
第三節 土地產權
第二章 土地管理知識
第一節 土地管理概念
第二節 地籍管理
第三節 土地規劃管理
第四節 耕地保護與土地整理
第五節 農用地轉用與征地管理
第六節 建設用地供應管理
第七節 土地市場交易與監管
第八節 地價管理
第九節 工地執法監察
第三章 土地管理相關法規
第一節 土地管理法律法規
第二節 部門規章、規範性檔案
第二部分 模擬試卷
模擬試卷(一)
模擬試卷(一)參考答案
模擬試卷(二)
模擬試卷(二)參考答案
模擬試卷(三)
模擬試卷(三)參考答案
模擬試卷(四)
模擬試卷(四)參考答案
模擬試卷(五)
模擬試卷(五)參考答案
第三部分 歷年真題
《土地估價理論與方法》
《土地估價實務基礎》
《土地估價案例與報告》
《土地估價相關知識》
部分章節
《土地管理基礎與法規》
第一章 土地基礎知識
第一節 土地的概念
一、土地的內涵
1．土地概念
土地是土地經濟學研究的物質客體，因此，研究土地經濟問題，首先應當明確土地的概念。
一般來說，土地是地球的某個特定部分。但它究竟是地球的哪個部分，由哪些要素構成，長期以來人們的理解並不一致。這主要是由於人們對土地的認識是隨著社會生產力的發展、土地利用範圍的擴大、土地利用強度的增加、土地功能的日益多樣化而不斷發展和深化的，是一個歷史過程。下面我們從”縱”與”橫”兩個角度進行分析。
1)從“橫”的角度(土地包括的空間範圍)看，曾先後出現如下四種觀點。
①土地即土壤，即地球陸地表面疏鬆的、有肥力的、可以生長植物的表層部分。這種認識是隨著原始農業的產生而出現的。這時，利用土壤進行初級農業生產幾乎是唯一的生產事業，因此把土地與土壤等同起來。
這種觀點失之於過窄。其實，土壤只是具有肥力的土地。土壤是土地的組成部分之一，並不是土地的全部。土地的非土壤部分，不具有肥力，不能生長植物，但仍具有承載等其他功能，可用於多項非農產業，不應將其排除在土地之外。
②土地即地球的純陸地部分，不包括陸地的水面。這種認識是隨著手工業、大工業和城市建築業等非農產業的出現而產生的。這時人們開始認識到，除土壤可用作農業生產之外，陸地的非土壤部分可以用作多項非農產業，因此也應包括在土地之中。
這種觀點把陸地中的水面排斥在土地之外，嚴格地說這種觀點並不準確，是一種狹義的土地概念，只在某些特定的場合適用。
③土地即地球的陸地及其水面，即地球表面除海洋之外的陸地及其江河、湖泊、水庫、池塘等陸地水面也應包括在土地之中。當人類知曉陸地水面即江河、湖泊等具有航運、灌溉、養殖和發電等功能，並發現陸地中的水面處於經常變動之中時，人們就開始認識到陸地中的水面實際上也是土地不可缺少的組成部分。
……
