馬來西亞第二家園簡介
馬來西亞第二家園項目是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進旅遊、發展經濟而出台的一項政策，目的是鼓勵外籍人士在馬來西亞較長時間居住。馬來西亞第二家園項目自實施以來，以其較低的門檻、較簡易的程式和較優惠的待遇吸引了大批國外人士到馬定居，為馬來西亞吸引外來投資開闢了一條蹊徑，也成了馬來西亞旅遊業一道獨有的風景線。
歷史和背景
馬來西亞第二家園項目起源於1996年馬來西亞旅遊部對外國退休老人實施的一項較長時間居住計畫即“銀髮族項目”，鼓勵外國的退休老人帶著自己的退休金到馬來西亞旅遊並長期居留生活。 由於該項目實施後效果良好，2002年政府決定把“銀髮族項目”正式更名為“馬來西亞第二家園項目”，申請對象不再局限於退休老人，而是擴大到21歲以上的外籍人士。第二家園項目一經實施就得到了申請者的熱情回響，僅2003年一年，申請量就達到了1996～2002年的總和。截止2009年底，馬政府累計批准32063個符合條件的外籍個人或家庭到馬來西亞安家落戶。 中國一直排在馬來西亞第二家園項目10大來源地之首，累計達到了4111家，申請者主要來自沿海省份和東北三省氣候比較寒冷的地區。緊隨其後的是孟加拉、英國、日本、新加坡等國家和地區。除英國之外，處於前10位的均為亞洲國家或地區。
馬來西亞的移民優勢
較為優越的生活環境是馬來西亞第二家園項目取得成功的主要原因。馬來西亞政治經濟環境穩定，基礎設施完善，海陸空交通便利，氣候常年溫暖適中，多元種族，多元文化，多種語言，生活方式中西合璧，消費水平偏低。馬來西亞第二家園項目對中國人最具吸引的地方可以概括為一下幾個方面：
房產投資
1)均價每平米2-3萬，相對只有香港、新加坡、東京的十分之一
2)均為使用面積，配套設施齊全，贈送車位
3)房產投資回報率高，年租金5-7%
4)可辦理貸款，貸款比例50%以上
5)不限購，不限貸；可自由買賣
6)亞洲新興投資熱點，新加坡、香港等地不少投資者爭相購買
7)旅遊度假勝地，租賃市場活躍
8)產權為永久產權
9)養房費用低廉
10)購房流程由買方律師見證，保證房產安全可靠
養老
1)主申父母年滿60周歲可隨行
2)醫療設施完善，醫療水平較高，外國人甚至包機前往
3)購買保險可享受醫療服務
4)當地華人較多，語言無障礙
國家
1)宗教信仰，中馬關係友好，親華不排華，華人比例30%，檳城則高達60%
2)多元文化國家，中文普及
3)飲食多樣化，擁有世界各地的特色飲食
4)物價低廉，油價3塊多人民幣，很多新加坡人去新山加滿油再開回去
5)第二家園簽證持有者購車免進口稅和消費稅
6)歐美國家的人喜歡到當地度假
交通
1)中國到吉隆坡直航城市超過15個，包括北京，上海，廣州，深圳，香港，澳門，杭州，廈門，海口等；
到檳城也有直航班機
2)新加坡到馬來西亞將建高鐵，開通後僅90分鐘可達，1天內輕鬆往返
3)地理位置相當於新加坡後花園，下一個深圳
4)快簽新加坡，方便隨時進出新加坡
5)去澳洲、紐西蘭等國非常便利
美食
自600多年前鄭和下西洋開始，中國人就開始在馬繁衍生息。目前，馬來西亞華人已占其總人口24%左右，繁華地區的華人比例更高。雖然馬來語是其國語，但漢語（馬來西亞習慣稱華語）也被廣泛使用，除國語外，廣東話、福建話、潮州話、海南話和客家話等是馬來西亞華人普遍使用的語言，為中國人到此定居奠定了語言基礎。馬來西亞的中餐館很多，這裡不僅可以品嘗當地華人烹製的馬來西亞風味中餐，還可享受中國廚師烹製的地道中餐，川菜、湘菜、廣東菜等地方菜系隨處可見，甚至還有小肥羊火鍋、灌湯小籠包、手工拉麵、東北大拉皮、燒烤羊肉串等頗具中國地方風味的食物，絲毫不遜色於中國國內。
教育
中國人對子女教育高度重視，送孩子到海外接受西方教育已經成為近幾年的潮流。長期受英國殖民統治的馬來西亞沿襲大英國協國家的教育體系，有國立、私立和其他各類國際學校。任何級別的文憑均被歐、美、澳州所承認，且學費卻相當低廉，僅相當於英國的四分之一左右。在馬來西亞就讀的大專以上學歷學生均可以選2+1、1+2等（即2年在馬來西亞、1年在其他國家或1年在馬來西亞、2年在其他國家）等課程轉移的方式轉赴美、加、澳、紐等國繼續學業，而畢業文憑則由畢業學校發放，特別適合那些家庭經濟條件一般而願意讓孩子拿到西方教育文憑的家庭。
旅遊
馬來西亞擁有廣闊的海灘、奇特的海島、原始熱帶叢林、珍貴的動植物、千姿百態的洞穴、古老的民俗民風，別樣的熱帶旅遊資源，這些是馬來西亞長期吸引中國遊客的主要因素。馬來西亞也是高爾夫愛好者的首選國度，全國有近200個由國際知名人士設計的高爾夫球場，城市內、海灘邊均可灑脫揮桿；羽毛球是馬來西亞最為普及的一項球類運動，無論是城市還是鄉下，室內羽毛球場隨處可見。定居者可以低廉價格盡情享受高品位運動帶來的美好時光。
第二家園的優勢
1、出入境的自由 居留證持有者可擁有馬來西亞的身份證，可以進出馬來西亞的國境，並不限在馬來西亞逗留的期限；可隨意居住在馬來西亞。 2、教育 若申請者子女小於21歲，便能經受撫養人的身份一同申請，並且可以享受到馬來西亞優質的教學體系。 3、稅務 居留證持有者個人所得源自外國的收入，都可享有免稅優惠。 4、購置汽車 每位居留證持有者都可以把一輛私家車帶進馬來西亞使用，或可以購買一輛在馬來西亞裝配的汽車，並享有豁免入口稅、地方消費稅以及銷售稅等優惠。 5、購置房地產 申請者可以直接投資房地產，甚至獲得永久地契的地產，無需經過FIC外國人投資管理委員會的批准。在房地產銷售後獲得的資金免除增值稅。而且第二家園申請者可以獲得銀行高達8成的房產按揭貸款，時間長達15年！
中國公民申請的優勢
1、無年齡限制 2、無英語要求 3、無需提供資產來源證明 4、材料簡單：客戶方只需護照、收入證明、銀行存款證明即可申請 5、周期短：2個月，一般不超過3個月 6、無居住要求--沒有移民監 7、21歲以下的子女可以就讀當地的學校 8、方便其它國家的簽證，可以在國外合法地開設帳戶 9、在馬來西亞的經商成本低廉 10、語言溝通不成問題。華人在馬來西亞占30%，除英語和國語外，福建話、廣東話、客家話也是普遍使用的交流工具。 11 、馬來西亞沿襲英國及歐美的教育體系，教育水準和文憑均被歐美等知名學府所承認。而學費卻相當低廉。學生更可以選擇轉移課程的方式轉赴美、加、澳、紐等國修讀。若有五年居留權，申請赴加拿大、澳大利亞、紐西蘭就讀不用回國內申請。
申請條件
在馬來西亞第二家園移民計畫中，馬來西亞政府歡迎持有居留證（Social Visit Pass）的外國市民無限次出入馬來西亞並在馬來西亞長期居留。世界各地人士不論國籍、年齡、宗教、性別均可參加此計畫，他們可跟父母、配偶攜同受撫養人（就學或非就學）和一個家庭僱傭前往馬來西亞。
| 主申請人年齡 | 50歲以下 | 50歲以上 |
| 存款金額 | 30萬馬幣，約合60萬人民幣 | 15萬馬幣，約合30萬人民幣 |
在馬來西亞第二家園移民計畫中，馬來西亞政府歡迎持有居留證（SocialVisitPass）的外國市民無限次出入馬來西亞並在馬來西亞長期居留。世界各地人士不論國籍、年齡、宗教、性別均可參加此計畫，他們可跟父母、配偶攜同受撫養人（就學或非就學）和一個家庭僱傭前往馬來西亞。
申請條件
馬來西亞第二家園申請條件很簡單，首先家庭中要確立一位主申請人。馬來西亞的移民局規定夫妻當中任何一人都可以作為主申請人，但是以我們的經驗來看，男方作為主申請人更容易獲得通過。確定了主申請人以後，只要滿足以下兩個條件就可以申請了：50歲以下的的申請人：
1、在申請批准之後，必須開設300，000馬幣的定期存款。
2、一年後，可以提取150，000馬幣，供被批准的金額，包括財產購買，醫療或子女在馬來西亞的教育。
3、從第二年開始直到整個計畫的期間內，必須在銀行保存至少150，000馬幣的存款。
4、財力要求500,000馬幣或更多更好。
5、要求有150，000馬幣的固定存款金額(在申請簽證之前，如果您購買的財產價值超過RM1m)
6、銀行固定存款、現金、財產、股票可以作為財政實力證明的有效檔案。
7、要求每月RM10，000馬幣最低月收入。
8、配偶是馬來西亞國籍的申請人也被獲準申請。
9、年齡在21歲以下的未婚子女也可申請(舊政策要求年齡在18歲以下的未婚子女)
10、若主申請人父母的年齡超過60歲，也可以隨申請人一起申請。
11、不允許申請人有兼職工作。
12、允許經商，經商要遵循更透明的標準準則(舊政策經商有更多限制)。
年齡高於50歲的申請人：
1、一年後，可以提取馬幣RM50,000供被批准的用費，包括購買房屋、孩子在馬來西亞的教育費及供醫藥用途。
2、從第二年開始直到整個計畫的期間內，必須在銀行保存至少馬幣RM100,000的存款。
3、財力要求RM350,000
4、開設一個馬幣RM150,000的定期存款戶
5、有效的財力可以用定期存款，現金，房屋，股票證明
6、政府或者商業的退休金都被承認
7、如果採用退休金，在申請期間最低退休金需要證明每月有馬幣RM10,000
8、可以結合妻子或者丈夫的退休金
9、配偶是馬來西亞國籍的申請人也被獲準申請;
10、申請人的隨行子女從原來的18歲變更為21歲，
11、若主申請人父母的年齡超過60歲，也可以隨申請人一起申請
12、允許申請人有兼職的工作[2]
所以說第二家園的申請首先需要申請者具備一定的經濟實力。那具備了這些條件以後，需要準備哪些申請檔案呢？跟著我往下看吧！
申請檔案
第二家園申請需要的資料是所有移民項目中要求最低的！呵呵，無需提供稅收證明、財產來源證明等等複雜的手續，主要以公正處的公正書為準。檔案清單如下：
| 1 | 護照（每位申請者的護照整本複印件） |
| 2 | 照片（2寸護照型照片6張） |
| 3 | 中國銀行存款證明（銀行原件或公正書） |
| 4 | 月收入證明公正書 |
| 5 | 結婚證書公正書 |
| 6 | 出生證明（21 歲以下子女提供）公正書 |
| 7 | 無犯罪記錄證明（夫婦各一份）公正書 |
| 8 | 移民廳申請表格（移民廳申請表格、申請者聲明表、申請信函、個人履歷表） |
| 如需以上申請表格，請向我們索取，我們將儘快將申請表格通過郵件方式發給您！部分表格可能為PDF檔案格式，請下載相關軟體打開！表格索取 |
遞交申請
在全部的資料準備好了以後，就需要向馬來西亞移民當局遞交申請。您可以將申請資料遞交到我們中心，地址為：上海市黃浦區河南南路33號新上海城市廣場10樓K座。我們將在收到您的申請資料3個工作日內完成申請預審流程。 萬無一失的申請預審機制！ 我們從確保您的申請成功率和申請效率出發，制定了嚴格的第二家園申請預審機制。即在正式遞交政府之前，由我們中心在馬來西亞的移民專家和第二家園特別審批委員會的成員進行審核，當您的申請資料完全符合馬來西亞政府規定的時候，我們才正式與您簽訂代理協定。如果發現有可能存在的任何問題，我們將在預審結果中提出，並進行進一步的改進，直至符合為止。 我們的預審機制實施以來，受到了廣大申請者的強烈認可，為許多存在隱患的申請案例提供了可靠的保障。預審機制也使我們的申請案例成功率高達99%！ 在通過了預審以後，我們將與您簽訂正式的代理協定。並在3個工作日內將您的申請資料快遞到馬來西亞總部。馬來西亞總部在收到您的申請資料7-10個工作日內進行相關的認證和二次審核，在順利通過以後將簽署擔保人信函，遞交進馬來西亞移民廳。
線上查詢
緊張的資料準備階段已經告一個段落，接下來就是耐心的等待馬來西亞移民廳關於申請的審批了。現在馬來西亞移民廳的第二家園官方網站已經提供了線上查詢功能，可以讓我們同步監控到每一步的申請緊張。讓我來告訴您如何進行線上查詢吧！ 1、索取申請代碼 在我們正式遞交您的申請以後，馬來西亞移民廳將提供一個您的第二家園申請代碼，目前為4位數，如：7370。我們將在獲得代碼以後轉告您。如您已經申請但是還沒有獲得申請代碼，請向我們索取。 2、登錄網站 您可以登錄馬來西亞第二家園服務中心網站，在首頁右上角的“申請進展查詢”填入您的四位申請代碼，點擊搜尋按鈕。
之後網站會自動轉至馬來西亞第二家園官方網站，這是需要您填寫主申請人的護照號碼，中國護照一般以G字母開頭，如：G00876675,填寫完成以後，點擊“Check”按鈕。
查詢結果可能有以下幾種：
1）審批中：一般從獲得申請代碼到獲得結果為1個月時間，但是如果當月的假期比較集中後者馬來西亞政府有重大活動，結果可能需要2個月或者更長時間。
2）已通過：恭喜您！申請最終獲得了成功，接下來就準備前往馬來西亞報到吧！前往看看接下來要做什麼？
3）被拒絕：當然這是所有人都不想出現的結果。但是畢竟第二家園屬於是馬來西亞政府的移民政策，不僅受到申請者自身的資料影響，也受到政治、經濟等多重外圍因素的左右。但是即使出現這樣的情況，我們仍然有希望進行二次申訴獲得通過！
4）信息錯誤：出現這個頁面，有幾種可能：一是您填寫的代碼或者護照號碼錯誤；二是目前您的申請記錄還未錄入馬來西亞移民廳資料庫，暫時無法查詢。
批准函和反簽信
在申請獲得通過以後，馬來西亞移民廳會發出正式批准函，要求您到馬來西亞報到，而批准函的有效期為6個月。為了能夠讓您順利前往馬來西亞，移民廳發出反簽信，用於申請前往馬來西亞報到用的簽證。
批准函一般為兩頁，第二頁會註明到馬來西亞報到需要提交的檔案，以及交付給移民廳的費用。
3.1 社交簽證費 每年90馬幣
3.2 多次往返簽證費 每年30馬幣
3.3 簽證轉換費 一次性530馬幣（一般是以旅遊簽證轉換第二家園身份需要付費，如用反簽信申請的簽證則無需非此項費用。
3.4 銀行定期存款50歲以上為15萬馬幣，50歲以下為30萬馬幣
3.5 銀行定期存款證明信函
3.6 體檢報告
3.7 醫療保險
