小區介紹
香山藝墅項目總占地面積5.01公頃,地上總建築面積為34000平方米,規劃別墅128戶,其容積率約為0.6左右,綠地面積2.65萬平米。地理位置： 香山藝墅位於香山南麓，東側緊鄰西五環，南北兩向為通往香山的必經之路，閩莊路和杏石口路。交通極為便利，尤其是西五環的即將貫通，將使香山藝墅這塊寶地成為觸手可及的城市第一居所。
自然環境： 香山藝墅位於北京市海淀區，香山南麓88號。香山距市中心20餘公里。為北京西郊西山山嶺之一。此地重巒疊嶂，清泉潺潺，花木漫山，景色清幽。清乾隆十年(1745年)在此大興土木，興建亭台樓閣，共成二十八景，如勤政殿、翠微亭、棲雲樓、香山寺、森玉芴等，並加築圍牆，名“靜宜園”。“西山晴雪”為燕京八景之一。園中名勝遍布，風光旖旎，秋來黃櫨換裝，漫山紅遍，如火如荼，“霜葉紅於二月花”的佳景，為中外旅遊者所嚮往。
人文環境： 香山是歷代人文匯萃之地，金章宗、耶律楚材、康熙、乾隆、曹雪芹、朱大、孫中山、李大釗、朱自清、周作人、李四光、冰心、毛澤東一連串熟悉的名字都與香山光榮結合在一起。三山五園已構築起皇家園林集中區域，香山的建築也自然地氣質超然：建於唐貞觀年間的臥佛寺、西山諸寺之冠——明代的“碧雲寺”、見心齋和乾隆興建的靜宜園、清代昭廟，毛澤東與中央領導指揮渡江戰役的雙清別墅、香山別墅，以及獲得普利茨克獎的貝聿銘的香山飯店，無不詳和地解讀香山建築的文氣、貴氣、香氣…… 香山藝墅憑藉著自古以來的這股文氣、貴氣，招來了當代的精神貴族與知識精英與之共享香山文脈的氣質與超凡。
建築布局打破了傳統的兵營式分布，而是巧妙的通過設計東西向的疊拼式房型，使整個社區形成圍合式，而疊拼式戶型的採用，一方面降低了成本，使投資這裡的人物超所值，也能享受到居住別墅的品質。另一方面使土地合理利用，並很好的解決了容積率問題。其中D戶型，使地上三層，地下二層，形成錯落有致的七錯層，空間布局合理，功能設施齊全，在視覺感官與實用中均發揮出了最大的優勢。
社區實行居住與活動分隔的理念，會所與居住區之間有一條馬路使動靜兩個區域自然分割。北面為居住區，南面為活動區域，活動區域包括會所、網球場、高爾夫練習場。
基本信息
均價：49124元/平方米建築類型：聯排
物業類型： 別墅 停車位： 有自帶的停車位
總建築面積： 34000 平方米
容積率： 0.67
綠化率： 30%
總戶數： 128幢
物業管理費： 4.90元/平方米·月
開發商： 北京香山藝墅房地產開發有限公司
物業公司： 北京燕僑物業管理有限責任公司
別墅地址：海淀香山南路88號
生活配套
幼稚園：門頭村幼稚園、北京北方車輛製造廠總務處幼稚園中國小：紅旗村國小、北京市西藏中學、長幸店鐵路中學
