園區簡介
1、產業發展需要破題
青島產業發展得歷史機遇、地緣優勢，過去數十年來快速發展，奠定了相當的產業基礎。每個品牌耀人眼目的背後都有中小企業的光輝。這是歷史。未來的發展給我們提出的課題是構建產業創新能力、構建產業高端化之路。我們不能在沒有產業規劃的條件下破題，不能在產業大集中、小分散的布局中破題，不能在產業基礎性和功能性服務缺位的環境下破題，不能在布局雜亂、產業鏈短的條件下破題。
青島市在總結產業散亂髮展教訓、吸取別人產業發展有益經驗的基礎上，以最佳化整合、集約發展傳統產業、凸顯主導產業特色為目標，於2012年7月正式發布《全市工業產業集聚區(基地)布局規劃》，沿濱海藍色經濟發展帶布局為戰略性新興產業，煙威青綜合發展帶和濟濰青綜合發展帶則規劃為傳統產業聚集帶。新時期青島中小企業發展模式曙光初現。
青島市中一機械製造小企業產業園以其嶄新的園區建設模式得到了市委市政府的高度肯定，得到了產業界的積極回應，成為首家青島市級傳統產業聚集試點園區。
2、占領未來發展制高點青島市中一機械製造小企業產業園位於青島市北部副城市中心萊西姜山新城、煙威青綜合發展帶腹地，居青島、煙臺、威海、濰坊四個開放城市之間,也是半島城市群、半島製造業基地、日韓加工協作區的中心，向南輻射大青島經濟區的北大門、向北輻射大煙臺經濟區的南大門。
作為半島交通網路的樞紐地帶，園區北有204國道通往煙臺、威海、龍口，西有濰萊高速、309國道通往濰坊，南有青龍高速、204國道直達青島。園區距離青龍高速入口2公里，距離青榮輕軌車站2公里，經204國道10分鐘可達萊西市區，20分鐘可達即墨市區，30分鐘可達城陽市區，40分鐘可達青島市區。
園區所在地姜山新城已經聚集了百餘家機械類企業。占地1000餘畝的青島華通機械產業園和占地600餘畝的青島木工機械產業園、占地400餘畝的青島機械產業園相繼落戶姜山新城。在青島市政府戰略規劃的牽引下，姜山新城作為煙威青綜合發展帶的核心區域，必將成為機械、電子等傳統產業聚集的中心地帶。
園區定位
機械聚集區，現代產業城園區建設目標是半島機械製造產業的聚集中心，最佳化和改善半島產業經濟發展布局，形成與青島高新技術開發區、青島經濟技術開發區三足鼎立的產業聚集區格局。
它不再是傳統意義上的工業園區，而是通過企業聚集實現產業聚集、人口聚集、商業聚集和配套聚集，形成以產業為核心，集生產、商務、商業、服務、生活於一體，既適合產業發展，又適合生態人居的現代小城鎮。
建設規劃
青島市中一機械製造小企業產業園首期規劃占地面積2100畝，空間布局為“4321”模式，即四個產業發展園、三個服務中心、二個產業配套區、一個多功能商務區。項目建成後，將形成高產業集聚度、高投資強度、高土地集約利用率的現代產業城。
四個產業發展園：一個綜合產業園、三個機械製造產業園。
三個服務中心：金融服務中心、政務服務中心、商務服務中心。
二個產業配套區：商業配套區、生活配套區。
一個多功能商務區：展覽、會議、洽談、賓館。
建設內容
青島市中一機械製造小企業產業園以工藝鏈為紅線，招商對象聚焦於機械設備製造及相關配套類中小企業。
根據中小企業用地少、拿地難的現狀，以及機械類中小企業的需求特點，規劃建設多種規格和使用功能的個性化標準廠房10萬平米，實現企業拎包入駐、獨門獨院、雙證齊全的置產願望。
公司根據中小企業資金緊張、融資難的特點，在國內首創“四成首付，六成按揭”的工業廠房按揭模式，為中小企業量身定製金融貸款方案，使入園企業有效節流資金，輕鬆擁有自己廠房的同時還可滿足經營的需要。
園區為中小企業提供金融、採購、物流、信息、法務、政務等基礎性服務和技術、品牌推廣、專業用工、企業管理等功能性服務的支撐平台。
園區價值
1、標準廠房的價值——獨門獨院、雙證齊全；拓展更多融資渠道；可傳承的產業財富；提升企業抗風險能力；購地自建需考慮道路及其他配套設施土地占用問題，實際用地會打折扣。
2、投資價值——土地稀缺；價值窪地，蓄勢待漲；廠房的變現能力。
3、小企業價值——聚集的是產業而不是企業；運營的高穩定性；自我修復能力。
4、項目信用的價值——招商三方協定政府確認；交房時間和要求落實在協定條款中；市級授牌、銀行定製按揭產品
