雅郡花園

雅郡花園

樓盤介紹: 雅郡花園是琶洲地區最大型社區,是會展中心附近規模最大、檔次最高、生活空間最舒適的江畔別墅社區。該盤占地22萬m2,總建築面積為20萬m2,容積率僅0.91,比二沙島的1.1-1.3還要低。項目分三期開發,整個項目主要由錯落有致的公寓、古典的獨立別墅和極具歐洲風格的聯排別墅組成。 小區內生活所需一應俱全,兼有游泳池、網球場、健身室、棋牌室等;小區綠化空間大,人均綠化面積高達11m²/人,植物種類繁多,例如有價值10萬一棵的加拿列海栆。 該盤位於琶洲板塊的會展商圈內,與國際會展中心僅800米之隔。南面坐擁占地18000畝號稱廣州市“南肺”的萬畝果林,北面鄰近有200多年歷史的風水文化寶塔——琶洲塔。而政府部門將琶洲地區定位為廣州未來的休閒商務居住區RBD(Recreational Business District),總體住宅總占地面積將會控制在88萬平方米以內,而雅郡花園的占地面積已經達到22萬平方米,約占25%。 目前,琶洲四通八達的交通網路已經走向完善,除了2號線和4號線所組成的雙捷運外,還有東環高速、琶洲大橋、華南快速幹線、江海大橋、廣州大橋和濱江路、新港東路,構成“雙捷運+五縱二橫”的複合型交通網,令琶洲暢通無阻。

優缺點

優點 項目位於琶洲板塊的會展商圈內,臨近琶洲會館區,有一定升值空間。項目是捷運旁大型江畔社區,小區內部綠化充足,居住舒適度高。
缺點 項目公交線路較少,出行稍有不便,其次,項目周邊配套較少,尚待完善。

交通情況

公車:黃埔技工學校站,途徑線路包括137路、229路、262路、306路、564路。

捷運:捷運2號線及捷運4號線萬勝圍站C出口

周邊配套

小區:游泳池、網球場、超市、健身房等

學校:廣東省黃埔技工學校

商場:石基綜合市場

銀行:農村信用社、中國農業銀行

飲食:好彩又一鮮酒家

娛樂:黃埔古港

其它:廣州香格里拉大酒店

樓盤詳情

樓盤參數:

所屬區域: 海珠區

樓盤名稱: 雅郡花園

開 發 商: 廣州市南洲房地產開發有限公司

樓盤地址: 海珠區新港東路48號(國際會展中心往東800米)

物業類別: 普通住宅別墅

建築類型: 小高層洋房,獨棟別墅,聯體別墅

實景圖 小區入口 實景圖 小區入口

占地面積:220000平方米總建築面積:200000平方米

開發周期:分三期開發

總戶數:400

容積率:0.91

綠化率:35%

裝修情況:毛坯

物業管理費:1.95 元/平方/月

樓盤開盤和入住:

開盤時間:

雅郡三期:2009年9月19日

2007年1月1日

2004年5月1日

月滿中庭:2005年5月1日

入住時間:

會展宮寓:2007-10

三期:2012-06

樓盤相關企業:

開發商:廣州市南洲房地產開發有限公司

建築單位:中天設計集團有限公司

設計單位:翰華設計

代理商:合富輝煌房地產有限公司

物業管理公司:廣州金銘物業管理有限公司

預售與規劃:

預售證:

20050169(自編G1、G6、G7、F1、G8、F4)

20050208(自編F2、F3、G2、G3、G4、G5棟)

20060130(自編A、A1、B1棟)

20090257 住宅樓4幢(自編B-1、B-2、B-3、B-4型)

規劃圖:

住宅樓1幢(自編A棟)

住宅樓4幢(自編B型,連體)

住宅樓3幢(自編A1型,連體)

住宅樓4幢(自編B1型,連體)

房價走勢

雅郡花園 雅郡花園

示意圖

雅郡花園 雅郡花園

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